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關(guān)于杉達(dá)大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)需求一、服務(wù)種類本次采購(gòu)服務(wù)的類別屬于龍集采中C2201公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1．物業(yè)公共部分、共用部分的維護(hù)和管理，包括但不限于塔樓、屋頂、廣告牌、樓梯（間）、走道、門(mén)廳、衛(wèi)生間、開(kāi)水間、雜物間、水泵房、配電房、多功能會(huì)議廳、會(huì)議室、室外廣場(chǎng)等。2．物業(yè)公共（共用）設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，包括不限于給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、配電及照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電視及音像系統(tǒng)、抽排系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、立面照明系統(tǒng)等。3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔和管理，包括但不限于道路、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、垃圾中轉(zhuǎn)站等。4．公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。5．附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔和管理，包括但不限于立體車庫(kù)、地下車庫(kù)、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。6．公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運(yùn)、污水管道的疏通等。7．消防安全，包括委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的巡查監(jiān)控，防止火災(zāi)的發(fā)生。8．交通及車輛管理，維護(hù)公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、值更執(zhí)勤、安全防范等事項(xiàng)的管理與協(xié)助等。9．管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。10．裝飾裝修管理服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、前臺(tái)服務(wù)等。11．冬季庭院及物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的除雪。12．“門(mén)前三包”工作及與社區(qū)相關(guān)工作的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。三、服務(wù)質(zhì)量要求保持服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，維持房屋使用的正常環(huán)境。四、服務(wù)數(shù)量要求房屋地址：浦東新區(qū)新金橋路196號(hào)杉達(dá)大廈一至四層。服務(wù)面積：525042平方米服務(wù)期限：3年（合同簽訂后次月1日開(kāi)始至第36個(gè)月底止）。五、報(bào)價(jià)要求：1供應(yīng)商需提供公司簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品服務(wù)等相關(guān)資料。2供應(yīng)商報(bào)價(jià)需按《杉達(dá)大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)單》表格樣式填寫(xiě)報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)內(nèi)容應(yīng)包含不含稅價(jià)格及稅率等信息。六、候選供應(yīng)商資質(zhì)要求案例證明：需提供近三年內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)案例。七、款項(xiàng)支付要求1按每三個(gè)月為一個(gè)付款周期進(jìn)行結(jié)算分期支付。2鑒于“營(yíng)改增”全面實(shí)施，候選供應(yīng)商在報(bào)價(jià)中提供其增值稅納稅人身份及適用稅率的準(zhǔn)確信息。八、其他要求1杉達(dá)大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)單項(xiàng)目服務(wù)期限數(shù)量（平方米）綜合單價(jià)(平方米/月）合計(jì)（不含稅價(jià)）稅率合計(jì)（含稅價(jià)）建行自貿(mào)區(qū)分行杉達(dá)大廈物業(yè)管理服務(wù)36個(gè)月525042%總計(jì)（每月含稅價(jià)格）×（服務(wù)月數(shù)）=元2、本項(xiàng)目單價(jià)包含但不限于完成本項(xiàng)目所需的所有人工費(fèi)、設(shè)備及材料費(fèi)、稅金等費(fèi)用，并形成一個(gè)綜合單價(jià)。3、關(guān)于目前杉達(dá)大廈物業(yè)現(xiàn)況詳見(jiàn)附件3的情況說(shuō)明。