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第四章項(xiàng)目說明和采購需求一、商務(wù)部分1服務(wù)期：三年，合同一年一簽。2服務(wù)地點(diǎn)：石嘴山市第一人民醫(yī)院。3付款方式：采購單位每月對物業(yè)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為每月付款依據(jù)?？己?0分以上即達(dá)標(biāo)，考核80-90分扣除當(dāng)月應(yīng)付物業(yè)費(fèi)的05%，考核80分以下扣除當(dāng)月應(yīng)付物業(yè)費(fèi)1%。采購人每月按照考核情況支付上月服務(wù)費(fèi)。4投標(biāo)報(bào)價(jià)：供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)按一年服務(wù)費(fèi)填報(bào)，服務(wù)期三年。本項(xiàng)目實(shí)行包干制，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含人員工資、稅金、管理費(fèi)、福利、社會保險(xiǎn)、勞保用品、工服，秩序維護(hù)、保潔、綠化人員裝備及物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他設(shè)施、設(shè)備、材料、耗材（包括但不限于地巾片、清潔劑、抹布、垃圾袋、生活垃圾運(yùn)送費(fèi)用、環(huán)衛(wèi)站垃圾處理填埋費(fèi)、每月1次全院病媒生物防治等）全部費(fèi)用，采購人不再支付任何費(fèi)用。5嚴(yán)格按照《寧夏回族自治區(qū)政府采購履約驗(yàn)收管理暫行辦法》（寧財(cái)規(guī)發(fā)〔2022〕10號）和《自治區(qū)財(cái)政廳關(guān)于開展政府采購履約驗(yàn)收信息公開工作的通知》（寧財(cái)（采）發(fā)〔2021〕147號）文件要求進(jìn)行驗(yàn)收。采購人根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定考核表按月度定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，中標(biāo)供應(yīng)商對考核不合格者進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并根據(jù)采購人意見進(jìn)行人員調(diào)整。6中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員辦理有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé)任險(xiǎn)；應(yīng)當(dāng)按國家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)間等；供應(yīng)商須承諾在中標(biāo)后必須向采購人提供相應(yīng)崗位人員的證書，如不能提供將取消中標(biāo)供應(yīng)商的中標(biāo)資格。7投標(biāo)供應(yīng)商須承諾提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)（除膳食服務(wù)外）符合《寧夏三級醫(yī)院評審標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則(2024年版)》第三部分第三章第六項(xiàng)“后勤保障管理”相關(guān)要求【詳見附件《寧夏三級醫(yī)院評審標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則(2024年版)》第214頁-215頁】，未提供承諾函的作無效投標(biāo)處理。二、技術(shù)部分一、標(biāo)的清單本項(xiàng)目為石嘴山市第一人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，主要內(nèi)容包括為石嘴山市第一人民醫(yī)院提供環(huán)境清潔保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、醫(yī)療輔助服務(wù)、垃圾收集服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)等物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期3年。二、標(biāo)的詳細(xì)參數(shù)：（一）項(xiàng)目基本情況11物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址石嘴山市第一人民醫(yī)院門診樓（1號樓）石嘴山市惠農(nóng)區(qū)康樂路1號石嘴山市第一人民醫(yī)院新內(nèi)科綜合樓（2號樓）石嘴山市第一人民醫(yī)院老內(nèi)科樓（3號樓）石嘴山市第一人民醫(yī)院老外科樓（4號樓）石嘴山市第一人民醫(yī)院原神內(nèi)二樓（5號樓）石嘴山市第一人民醫(yī)院學(xué)術(shù)報(bào)告廳（6號樓）石嘴山市第一人民醫(yī)院感染樓（7號樓）石嘴山市第一人民醫(yī)院靜配中心（8號樓）石嘴山市第一人民醫(yī)院行政樓（9號樓）石嘴山市第一人民醫(yī)院連廊及職工宿舍石嘴山市第一人民醫(yī)院全科醫(yī)師樓石嘴山市惠農(nóng)區(qū)惠安大街291號石嘴山市第一人民醫(yī)院殘疾人康復(fù)中心樓石嘴山市第一人民醫(yī)院院內(nèi)除建筑物以外的室外場地石嘴山市惠農(nóng)區(qū)康樂路1號、石嘴山市惠農(nóng)區(qū)惠安大街291號12采購人可提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料（1）可提供辦公室5間，位于老內(nèi)科樓（3號樓）6樓，每間26平米；（2）采購人可提供的秩序維護(hù)設(shè)備：金屬安檢門1套、X射線安檢設(shè)備1套、公安聯(lián)網(wǎng)一鍵報(bào)警柱1套，以及公安聯(lián)網(wǎng)人臉識別攝像頭7套、執(zhí)法記錄儀3部、警保聯(lián)動對講機(jī)4部、對講機(jī)10部、防爆器材4套、防刺背心8件、防爆頭盔8個(gè)、防割傷手套2雙、手持金屬探測儀2個(gè)、防御棍5根、警棍15根、強(qiáng)光手電5根、強(qiáng)光大手電5個(gè)、警戒帶10盤。用于對進(jìn)入醫(yī)院的就診人員安檢和維持秩序。（3）醫(yī)院院內(nèi)有食堂，服務(wù)人員可在食堂就餐，餐費(fèi)自理；（4）采購人可提供的維修零配件和維修材料：梯子2把、維修工具（螺絲刀、管鉗、扳手、頭燈等）5套、鉚釘槍2把、直流鉆1把、鉆頭、萬用表1個(gè)，角磨機(jī)1臺、焊接工具等，用于醫(yī)院日常零維修工作；；（5）采購人提供的低值易耗品：醫(yī)療垃圾袋、銳器盒、垃圾桶和垃圾筐；（6）采購人提供公共衛(wèi)生間廁紙、洗手液、擦手紙、空氣清新劑、口罩、一次性手套、一次性醫(yī)用帽子、酒精及防護(hù)用品等。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。（二）物業(yè)服務(wù)范圍1門診樓（1號樓）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)石嘴山市第一人民醫(yī)院門診樓（1號樓）門診樓1-4層總面積建筑面積（㎡）9965㎡需保潔面積（㎡）6000㎡見“33保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）門275個(gè)，窗290個(gè)，門窗總面積：1858㎡見“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“33保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）地面總面積9965㎡。其中：瓷磚面積8765㎡；地膠面積1200㎡。見“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“33保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積：1300㎡見“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“33保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）礦棉板總面積：9965㎡見“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“33保潔服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）干掛石材總面積：4650㎡；玻璃幕墻總面積：900㎡見“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“33保潔服務(wù)”外墻需清洗面積（㎡）4650㎡見“33保潔服務(wù)”會議室室內(nèi)設(shè)施說明遠(yuǎn)程會議室：會議桌6張、電視2臺、電腦3臺、會議椅15把、話筒3個(gè)。見“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“33保潔服務(wù)”會議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）會議室總數(shù)量1個(gè)，總面積40㎡見“33保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）公共衛(wèi)生間8個(gè)，總面積200㎡見“33保潔服務(wù)”各類附屬物樓內(nèi)附屬物導(dǎo)診臺14個(gè)，自助機(jī)20個(gè)，共享輪椅14個(gè)，共享按摩椅120個(gè)，長條椅150個(gè)，電視25個(gè)等。見“33保潔服務(wù)”生活垃圾暫存處數(shù)量、面積（㎡）及位置生活垃圾暫存處1個(gè)，面積30㎡，位于7號樓東南側(cè)見“37垃圾收集服務(wù)”醫(yī)療垃圾暫存處數(shù)量、面積（㎡）及位置醫(yī)療垃圾暫存處1個(gè)，面積40㎡，位于7號樓東南側(cè)見“37垃圾收集服務(wù)”車行/人行口車行口2個(gè)見“35秩序維護(hù)服務(wù)”人行口5個(gè)見“35秩序維護(hù)服務(wù)”設(shè)施設(shè)備（可另行附表）電梯系統(tǒng)2部電梯（客貨兩用）:功率:每部115KW,電梯在檢驗(yàn)期內(nèi)見“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“33保潔服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)盤管122臺、天花機(jī)98臺，功率116KW、已過質(zhì)保期1臺壁掛式單元式空調(diào)、15P、已過質(zhì)保期內(nèi)見“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”采暖系統(tǒng)醫(yī)院集中供暖：真空熱水鍋爐換熱2臺40T熱水鍋爐，已過質(zhì)保期見“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”給排水系統(tǒng)潛水泵、集水井、污水處理設(shè)備等潛水泵1臺4KW、已過質(zhì)保期見“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”消防系統(tǒng)配備消防聯(lián)動控制系統(tǒng)1套；消火栓56個(gè)；滅火器92瓶；在保質(zhì)期見“35秩序維護(hù)服務(wù)”“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”“33保潔服務(wù)”鍋爐設(shè)備真空熱水鍋爐：2臺40T熱水鍋爐，已過質(zhì)保期見“32公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”