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渝楓物字（2025年）號(hào)物業(yè)服務(wù)合同二零二五年八月慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府1第一章總則第一條本合同當(dāng)事人甲方（委托人）：重慶市公安局渝中區(qū)分局法定代表人/授權(quán)代表：地址：重慶市渝中區(qū)和平路管家巷7號(hào)聯(lián)系電話：023-63940180乙方（受托人）：重慶楓林秀水物業(yè)管理有限公司法定代表人/負(fù)責(zé)人：余洋地址：重慶市北部新區(qū)人和鎮(zhèn)楓林秀水小區(qū)會(huì)所聯(lián)系電話：023-67571625開戶銀行：建行渝北香樟林支行賬號(hào)：50001084100059966666根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)政府采購競爭性磋商（項(xiàng)目號(hào)：YZQ25C00066），甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將重慶市公安局渝中區(qū)分局廣場支隊(duì)辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)工作委托給乙方，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：重慶市公安局渝中區(qū)分局廣場支隊(duì)物業(yè)類型：辦公樓座落位置：重慶市渝中區(qū)人民路212號(hào)服務(wù)區(qū)域：1、人民路212號(hào)辦公樓建筑棟數(shù)1棟，建筑面積253062㎡；慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府22、辦公區(qū)域6層，設(shè)有：門崗1個(gè)、衛(wèi)生間5個(gè)、會(huì)議室3間、健身房1個(gè)、淋浴房5個(gè)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室12間、作戰(zhàn)指揮室1間；3、停車位：室外4個(gè)出警車位。4、警務(wù)點(diǎn)3個(gè)。第三條乙方提供服務(wù)的受益人為甲方或物業(yè)使用人，雙方依法享受相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二章委托管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求一、服務(wù)內(nèi)容（一）秩序維護(hù)1、負(fù)責(zé)外來人員進(jìn)出登記；2、管理范圍內(nèi)公共區(qū)域的定期巡邏；3、管理范圍內(nèi)協(xié)助消防監(jiān)督管理，每月進(jìn)行消防安全檢查，掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，及時(shí)處理各種突發(fā)事件；4、負(fù)責(zé)一個(gè)門崗白、夜班值守、報(bào)刊收發(fā)；5、大門崗的群眾接待工作及咨詢；6、負(fù)責(zé)停車位的管理；7、管理范圍內(nèi)突發(fā)事件的報(bào)告和協(xié)助處理。（二）環(huán)境服務(wù)1、負(fù)責(zé)每日公共區(qū)域、公共設(shè)施（含屋面、排水溝等）的日常保潔服務(wù)和定期計(jì)劃大清潔，保持管理區(qū)域的干凈衛(wèi)生；2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域的消殺服務(wù)；3、負(fù)責(zé)辦公區(qū)域綠植的日常養(yǎng)護(hù)；4、負(fù)責(zé)食堂的日常清潔服務(wù)；慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府35、每年兩次辦公區(qū)域空調(diào)的清洗。（三）大樓設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)和管理1、公共區(qū)域日常設(shè)施維修服務(wù)；2、消防設(shè)備的日常管理；3、弱電設(shè)備的檢查維護(hù)和維修；4、給排水檢查維護(hù)和維修服務(wù)，保障管道通暢；5、建筑主體的日常檢查及室內(nèi)外土建檢查維護(hù)和維修服務(wù)。（四）綜合服務(wù)1、協(xié)調(diào)、溝通三方單位；2、完成服務(wù)合同約定外的相關(guān)工作，如：接待服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、節(jié)假日對辦公樓進(jìn)行節(jié)日裝飾，增添節(jié)日氣氛等；3、建立完善的物業(yè)管理方案、質(zhì)量管理等制度。（五）消防安全管理1、消防各種制度的建立；2、巡察消防設(shè)備每日至少1次；3、消防演練每年1次。二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類別內(nèi)容基本要求1、有健全完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理等制度健全；2、服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。衛(wèi)生保潔1、公共區(qū)域應(yīng)有專人清掃維護(hù)；2、垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)；3、按要求對服務(wù)范圍進(jìn)行清潔。慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府