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合同編號(hào):政務(wù)中心中央空調(diào)運(yùn)行維保服務(wù)合同``、-`,ˉ``甲方:乙方:北京市順義區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理艮務(wù)中心\口刀)沖年lΣ月涔日政務(wù)中心中央空調(diào)運(yùn)行維保服務(wù)合同甲方:業(yè)壟口型正坐~區(qū)Ⅲ三塑塞墅萱翌服務(wù)中心法定代表人:蒲朝夕乙方:業(yè)圭吐彐iE且圭彐由蚯色匣跬技發(fā)展有限公司法定代表人:鄭淑第一章總則第一條乙方在甲方的順義區(qū)政務(wù)中心物業(yè)費(fèi)購項(xiàng)目(第二包)公開招標(biāo)中中標(biāo),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》本著實(shí)事求是、真誠合作的原則,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,簽訂政務(wù)中央空調(diào)運(yùn)行維保服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱合同)。第二條按照所有權(quán)與管理權(quán)分離的原則,以運(yùn)行維保合同形式確定甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系。第三條中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維保期間,甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。第二章管理內(nèi)容第四條管理范圍甲方將順義區(qū)政務(wù)中心供熱、制冷工作委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,乙方負(fù)責(zé)機(jī)房至中央空調(diào)末端設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理及供熱、制冷過渡期中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施和新風(fēng)機(jī)組的檢修維護(hù),以及換熱站的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)。第五條管理事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)順義區(qū)政務(wù)中心供熱、制冷工作相關(guān)事項(xiàng)的管理,包括但不限于以下事項(xiàng):1負(fù)責(zé)順義區(qū)政務(wù)中心空調(diào)機(jī)房設(shè)備、內(nèi)管線及外管網(wǎng)、附屬設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和易損零散部件的更換;2負(fù)責(zé)機(jī)房及換熱站的設(shè)備安全管理,離心式冷水機(jī)組、螺稈式冷水機(jī)組、年檢,儀器儀表效驗(yàn)、水質(zhì)化驗(yàn)、檔案管理工作;3負(fù)責(zé)供熱、制冷系統(tǒng)、水力平衡調(diào)整;4,協(xié)調(diào)與政府相關(guān)職能部門之間的關(guān)系,完成機(jī)房年檢等工作;5自合同簽訂之日起,乙方負(fù)責(zé)機(jī)房及換換熱站內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施、人員及熱力系統(tǒng)的安全運(yùn)行,合同期間造成的一切安全事故,人員財(cái)產(chǎn)所有損失與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé)。6乙方應(yīng)按照檔案管理規(guī)定對(duì)甲方交付的相關(guān)工程圖紙、房屋及設(shè)備設(shè)施檔案、接管驗(yàn)收、客戶檔案、運(yùn)行記錄及服務(wù)記錄保密、保存管理。乙方對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)過程中獲取的甲方相關(guān)資料具有長(zhǎng)期保密義務(wù),未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自查看、動(dòng)用,不得以復(fù)印、拍照、記錄、拷貝等方式復(fù)制留存相關(guān)資料,更不得持有、攜帶相關(guān)資料,或?qū)⑾嚓P(guān)信息透露給第三人。本項(xiàng)目服務(wù)工作結(jié)束后,乙方應(yīng)將相關(guān)資料及時(shí)交還甲方。第六條服務(wù)期限服務(wù)期限:2025年~上月~上日起至~國(guó)匹~年12月31日止。第三章供熱、制冷面積、運(yùn)行時(shí)間、溫度第七條供熱面積、運(yùn)行時(shí)間、供熱、制冷溫度1供熱、制冷面積:建筑面積約旦13邁=L左苤~J△央~空業(yè)眭山邕丞供熱面積1143萬平方米2每年供暖時(shí)間以北京市政府規(guī)定為準(zhǔn),最終供暖總天數(shù)將根據(jù)天氣原因及北京市供暖要求適當(dāng)微調(diào)。(如果北京市政府相關(guān)部門對(duì)供暖時(shí)間進(jìn)行調(diào)整,則乙方保障的供暖時(shí)間和供暖溫度將隨之進(jìn)行調(diào)整)3保障甲方正常的制冷時(shí)間為5月1日0:00至9月30日24:00,室內(nèi)制冷溫度標(biāo)準(zhǔn)26±2℃。(如果甲方要求對(duì)制冷時(shí)間及制冷溫度進(jìn)行調(diào)整,則乙方保障的制冷時(shí)間和制冷溫度將隨之進(jìn)行調(diào)整)第四章運(yùn)行管理服務(wù)的費(fèi)用及付款方式第八條運(yùn)行管理服務(wù)費(fèi)本合同服務(wù)費(fèi)總額:人民幣壹直亞豇紅萬柒仟柒叁鹽魚元柒角陸分(￥1037735L76Σ(若需財(cái)政評(píng)審,則以財(cái)政評(píng)審金額為實(shí)際結(jié)算金額)。第九條付款方式1甲方以月度為單位對(duì)乙方的服務(wù)實(shí)施考核,考核結(jié)果與服務(wù)費(fèi)支付掛鉤,獎(jiǎng)罰分明。北京市順義區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心為考核主體,負(fù)責(zé)實(shí)施考核工作,可直接進(jìn)行考核,也可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核。具體服務(wù)考核辦法詳見附件《政務(wù)中心辦公樓空調(diào)服務(wù)考核明細(xì)表》。2服務(wù)費(fèi)實(shí)行按月后付制,支付日期為次月25日前。如支付日期為國(guó)家法定節(jié)假日、公休日的,則順延至第1個(gè)工作日支付。若財(cái)政指標(biāo)未下達(dá),則自財(cái)政指標(biāo)下達(dá)后的30個(gè)工作日內(nèi)開始支付。如遇服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容變更、人員崗位增減、執(zhí)行考核結(jié)果等情況,相關(guān)費(fèi)用在第二個(gè)月服務(wù)費(fèi)中予以扣減或增加;服務(wù)費(fèi)用按考核辦法執(zhí)行;乙方向甲方提供發(fā)票的種類應(yīng)為合法、有效的增值稅普通發(fā)票。第五章甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)第十條甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)