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第1頁共35頁競爭性談判文件項目名稱：泰州醫(yī)藥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)消防救援大隊2025年物業(yè)管理服務項目項目編號：JSGX-XFZD2025003采購人：泰州醫(yī)藥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)消防救援大隊代理機構：江蘇國興建設項目管理有限公司2025年6月第2頁共35頁目錄第一章競爭性談判采購公告第二章參加談判供應商須知第三章合同條款及格式第四章項目需求第五章響應文件組成和格式第3頁共35頁第一章競爭性談判采購公告項目概況泰州醫(yī)藥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)消防救援大隊2025年物業(yè)管理服務項目的潛在供應商應在江蘇國興建設項目管理有限公司（泰州市醫(yī)藥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西湖翠苑東門進去右邊第一棟樓，金桂苑1幢3單元502室）獲取采購文件，并于2025年6月18日9點30分（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況1項目編號：JSGX-XFZD20250032項目名稱：泰州醫(yī)藥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)消防救援大隊2025年物業(yè)管理服務項目3預算金額：177267萬元4最高限價：177267萬元（報價超過最高限價的為無效報價，按照無效響應處理）5采購方式：競爭性談判6采購需求：泰州醫(yī)藥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)消防救援大隊位于泰州醫(yī)藥高新區(qū)姜高路與祥泰路交叉口。物業(yè)服務主要包含：（1）辦公樓室內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；（2）輔樓（平房）室內(nèi)公共部位衛(wèi)生保潔；（3）餐廚服務：周一至周六早餐，周日和國家法定節(jié)假日早、中、晚三餐；（4）營院內(nèi)水電、墻壁、地面、門窗等維修，油煙機深度清洗，下水道疏通及空調(diào)清洗。具體要求詳見談判文件第四章采購項目需求。7合同履行期限：合同簽訂后1年。8本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：1具有獨立承擔民事責任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè),供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位之一；第4頁共35頁（三）本項目的特定資格要求：無；（四）拒絕下述供應商參加本次采購活動：（1）凡為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加本采購項目的其他采購活動。（2）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。（3）法人的分支機構不得參加政府采購活動，銀行、保險、石油石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況的除外。（4）供應商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。三、獲取采購文件時間：2025年06月12日至2025年06月16日，每天上午8:30至11:30，下午2:00至5:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）；地點：江蘇國興建設項目管理有限公司（泰州市醫(yī)藥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西湖翠苑金桂苑1幢3單元502室）；方式：授權委托書蓋章掃描件發(fā)到指定郵箱，郵箱領取文件（注明項目名稱、單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱地址）,郵箱地址：3660742917@qqcom；售價：壹佰元/份，售后不退。四、響應文件提交響應文件開始接收時間：2025年06月18日9點00分響應文件提交截止時間：2025年06月18日9點30分地點：江蘇國興建設項目管理有限公司（泰州市醫(yī)藥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西湖翠苑東門進去右邊第一棟樓，金桂苑1幢3單元502室）五、開啟時間：2025年6月18日9點30分地點：江蘇國興建設項目管理有限公司（泰州市醫(yī)藥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西湖翠苑東門進去右邊第一棟樓，金桂苑1幢3單元502室）六、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。七、其他補充事宜