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11中共武漢市黃陂區(qū)委黨校后勤服務項目（2025-2026年度）C99000000項1否否100%21具體要求1）項目編號：DXZC-2025-0142）采購計劃備案號：420116-2025-003353）項目名稱：中共武漢市黃陂區(qū)委黨校后勤服務項目（2025-2026年度）4）采購方式：競爭性磋商5）預算金額（萬元）：1496）最高限價（萬元）：1497）合同履行期限：服務履行期限為合同簽訂后一年（本項目合同采用一年一簽的形式，經(jīng)考核合格后，采購人可選擇與成交人續(xù)簽下一年合同，最多續(xù)簽兩年）8）本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否9）是否可采購進口產(chǎn)品：否212、采購標與供應商義務及權利（1）后勤服務范圍:1)后勤區(qū)域內(nèi)公共秩序、內(nèi)外部衛(wèi)生的維護及會務服務、設施設備巡檢和零星維修。2)后勤區(qū)域內(nèi)食堂服務、設施、設備的維護，食堂區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔。3)供水、供電、排污、電信等專業(yè)單位在后勤區(qū)域內(nèi)對相關管線、設施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調(diào)和管理。4)后勤區(qū)域內(nèi)建筑物的維護和管理(如房屋漏水、墻面滲水等)。5)后勤區(qū)域的安全保障等。6)后勤區(qū)域內(nèi)各類應急預案的制定和落實。7)采購人委托的其他后勤服務事項。二)后勤服務內(nèi)容和要求(1)后勤區(qū)域工程服務1、維修人員負責辦公樓設施設備(如空調(diào)、電教設備等)的零星維修，維修材料由采購人提供。設備維修過程所需更換的零件，必須做詳細記錄(包括設備名稱、維修時間、具體地點、維修人員姓名，采購人確認簽字);系統(tǒng)(如供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等)維修保養(yǎng)情況應填寫設備維修保養(yǎng)檢查記錄表(包括設備名稱、維修時間、具體地點、維修人員姓名，采購人確認簽字)。2、強電弱電及相關設施、設備、電機電器的運行維護管理，產(chǎn)生的維修費用經(jīng)采購人確認后由采購人承擔。3、水務保障。其范圍包括：自來水供應；熱水、開水供應；二次增壓設備、水泵及消防噴淋系統(tǒng)等設施維護管理(一年兩次),所產(chǎn)生的維修費用由采購人承擔，且必須做詳細記錄(包括設備名稱、維修時間、具體地點、維修人員姓名，采購人確認簽字);協(xié)助做好下水管網(wǎng)及化糞池維護及疏撈等，相應的維護及疏撈費用由采購人承擔，必須做詳細記錄(包括設備名稱、維修時間、具體地點、維修人員姓名，采購人確認簽字)。4、對突發(fā)性故障應立即響應，在4小時內(nèi)排除，重大問題立即通知專業(yè)維修公司，供應商解決的重大問題應及時向采購人報告反饋。必須做詳細記錄(包括設備名稱、維修時間、具體地點、維修人員姓名，采購人確認簽字)。5、電梯運行狀況的維護要每日清潔，遇故障立即報修，配合做好年檢工作，產(chǎn)生的維護及年檢費用由采購人承擔。6、建立健全維修檔案和回訪制度；及時修繕共用區(qū)域、公共部位或公共設施設備中破損的部分。（2）后勤區(qū)域保潔服務1、衛(wèi)生保潔(1)黨校所有區(qū)域清潔衛(wèi)生。(2)水箱的清洗(一年兩次)、外墻的清洗、垃圾的收集清運(每日一次),具體產(chǎn)生的費用經(jīng)采購人確認后由采購人支付。(3)每日進行電梯轎箱、樓梯間的休息平臺、臺階、扶手和轉角的保潔工作。(4)保潔標準：大廳、過道、儲物間、監(jiān)控室、前臺、會客室、樓道等區(qū)域保持整潔，無積塵、無雜物、無污漬、無異味，無廣告類張貼物、無蜘蛛網(wǎng)、無衛(wèi)生死角、無煙頭、水漬。(5)公共衛(wèi)生間內(nèi)無異味、水印、水漬、水銹、臭味、便器潔凈無黃漬；吸煙區(qū)地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，墻壁干凈，無蜘蛛網(wǎng)，無廣告類張貼物、無煙頭。(6)過道及室內(nèi)外公共區(qū)域保持整潔，無雜物、污漬、積塵、煙頭、積水，墻壁干凈，無蜘蛛網(wǎng)，無廣告類張貼物、無煙頭。(7)公共區(qū)域基本干凈無垃圾，痰跡、煙頭、紙屑等，定時(每季度1次消毒殺菌等。(8)公共垃圾箱周圍無異味、無散落垃圾、無水漬、無明顯污跡、無煙頭。(9)確保各類排水、排污設施排放順暢，池蓋無污漬、污物。明溝清掃達到目視干凈無垃圾、無雜草、排水暢通、無積水、臭味、無煙頭。(10)公共區(qū)域內(nèi)無衛(wèi)生死角。(11)保潔工作范圍：中共武漢市黃陂區(qū)委黨?？偨ㄖ娣e約22300平米，黨校范圍內(nèi)所有區(qū)域無垃圾、無雜草、無積水、臭味、無煙頭、無污漬。（3）后勤區(qū)域秩序維護服務保障后勤區(qū)域內(nèi)的人身、財物、治安等安全及工作秩序正常。1、監(jiān)控室實行24小時值班、24小時監(jiān)控，做到人防、技防相結合，確保無漏崗、脫崗等失職現(xiàn)象，否則采購人將要求供應商更換工作人員并對供應商進行處罰；發(fā)現(xiàn)故障和其他情況應及時向采購人報告，每日及時填寫值班情況記錄。有完善的值班制度和交接班制度。供應商須提前1周時間將下周排班時間表交至采購人處備案。2、監(jiān)控人員對監(jiān)控記錄嚴格保密，未經(jīng)采購人允許，不得擅自泄露所有資料。3、做好違禁物品禁止進入黨校的宣傳，并在入口處張貼宣傳海報，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應及時對攜帶違禁物品人員進行勸導，禁止其進入物業(yè)服務區(qū)域。4、每日以書面形式記錄各項工作的開展情況，包括值班記錄表和巡視記錄，交接班記錄、人員進出記錄等。5、嚴禁推銷產(chǎn)品、回收廢品等其他閑雜人員進入后勤區(qū)域內(nèi)。6、后勤區(qū)域內(nèi)實行巡視，并規(guī)定巡視的時間、路線、內(nèi)容等。維護人員進行巡視時應著裝規(guī)范整齊，巡視過程中發(fā)現(xiàn)問題應及時妥善處理，做好安全巡視書面記錄，拍照留存現(xiàn)場情況。白天巡邏次數(shù)不少于8次，夜間巡邏次數(shù)不少于10次，重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；接受采購人的工作安排；在遇到突發(fā)事件時，及時報告采購人，按需報警，做好自身防護，必要時可采取正當防衛(wèi)，防止事態(tài)擴大，協(xié)助保護現(xiàn)場和證據(jù)；安全巡邏每日有記錄有檢查。7、制定突發(fā)治安事件應急處預案，并在保安值班室、監(jiān)控中心等處室內(nèi)懸掛，每年應根據(jù)人員流失率組織符合實際情況的不少于2次的突發(fā)治安事件應急演習。8、維護工作范圍：引導車輛停放、維護公共秩序、崗亭和監(jiān)控室值守，消防檢查、24小時巡邏等工作。9、消防監(jiān)控室1間(24小時值守),安排專人負責對消防監(jiān)控及消防設施、設備、用具的運行、維護、管理，消防應急方案的實施。（4）會議服務管理1、會前準備(1)負責安排工作人員提前1天對會議室進行布置，保障會議室整潔。(2工作人員提前1天進行燈光、視聽、音響、話筒、等設備的檢查調(diào)試，發(fā)現(xiàn)故障及時向采購人報修，保證會議正常使用。(3)根據(jù)會議要求制作會標、會議導視牌、橫幅及現(xiàn)場服務，包括準備合格的會議用品、茶水等，保證會議當天正常使用。(4)提前半小時開啟空調(diào)，嚴格執(zhí)行夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設置不低于26攝氏度，冬季室內(nèi)空調(diào)設置不高于20攝氏度的空調(diào)溫度控制標準，對會議室進行通風和氣味處置。2、會中服務