97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

7項(xiàng)目采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目本辦公項(xiàng)目位于北京市西城區(qū)區(qū)西直門(mén)南小街國(guó)英園5號(hào)樓東側(cè)樓與西城區(qū)房管局同在壹幢樓，一層為接待大廳和廚房、二層餐廳、三層辦公區(qū)、四層至六層客房21間(3個(gè)套房、18間標(biāo)間)、負(fù)一層車庫(kù)負(fù)二層設(shè)備房及物業(yè)辦公室:四至范圍:東至南小街，西至房管局，南至房管局停車場(chǎng)，北至永祥胡同。北京西城區(qū)西直門(mén)南小街國(guó)英園6號(hào)樓5門(mén)404、503、504三套職工宿舍(三套只負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的維修維護(hù))。二、項(xiàng)目執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及采購(gòu)文件內(nèi)容要求。三、技術(shù)要求（功能和質(zhì)量）四、商務(wù)要求（一）服務(wù)期：2年。（二）服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及采購(gòu)文件內(nèi)容要求驗(yàn)收。（四）驗(yàn)收規(guī)范：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及采購(gòu)文件內(nèi)容要求驗(yàn)收。（五）驗(yàn)收方式：采購(gòu)人組織相關(guān)單位及人員驗(yàn)收。（六）售后服務(wù)：/。（七）付款方式：按月考核，半年一付。（八）履約保證金：本項(xiàng)目無(wú)需履約保證金。（九）投標(biāo)有效期：90日歷天。其他要求：中標(biāo)人若不能按時(shí)完成采購(gòu)人交付的工作任務(wù)，視為一方違約，應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤（或其他原因）給采購(gòu)人造成的一切損失責(zé)任。7采購(gòu)清單及技術(shù)參數(shù)一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介貴陽(yáng)市人民政府駐北京聯(lián)絡(luò)處位于北京市西城區(qū)西直門(mén)南小街國(guó)英園5號(hào)樓，規(guī)劃建筑面積263819平方米，需求服務(wù)包含：運(yùn)行維護(hù)服務(wù)、客房前臺(tái)接待客房保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)；三套職工宿舍位于北京市西城區(qū)西直門(mén)南小街國(guó)英園6號(hào)樓404、503、504房，三套職工宿舍面積之和2078平方米，需求服務(wù)只包含房屋內(nèi)的維修維護(hù)。二、采購(gòu)服務(wù)最低人員配置標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)崗位人數(shù)1管理人員崗位12工程維護(hù)人員23前臺(tái)接待人員24客房保潔人員25秩序維護(hù)人員3合計(jì)10崗位設(shè)計(jì)說(shuō)明：1管理人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人2工程維護(hù)人員：2人（綜合維修，持證上崗）3前臺(tái)接待人員：2人（負(fù)責(zé)客房前臺(tái)接待辦理客房入住、退房等相關(guān)事宜）4客房保潔人員：2人（負(fù)責(zé)客房及辦公區(qū)的日常清掃）5秩序維護(hù)人員：3人（負(fù)責(zé)樓內(nèi)24小時(shí)值守，進(jìn)出口、門(mén)前車輛秩序管理）7執(zhí)行依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第三十六條國(guó)家實(shí)行勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過(guò)四十四小時(shí)的工時(shí)制度。第三十八條用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動(dòng)者每周至少休息一日。共計(jì)：10人。三、服務(wù)內(nèi)容（一）管理服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目負(fù)責(zé)人服務(wù)內(nèi)容：建立、健全各項(xiàng)規(guī)章制度，檢查督促各項(xiàng)崗位責(zé)任制的執(zhí)行情況，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，落實(shí)獎(jiǎng)懲制度，負(fù)責(zé)物業(yè)管理整體運(yùn)行管理、品質(zhì)、培訓(xùn)工作。確保合同所約定各工種服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)履行到位。對(duì)采購(gòu)方提出的合理要求和反饋意見(jiàn)及時(shí)處理。組織開(kāi)展消防培訓(xùn)及實(shí)訓(xùn)，負(fù)責(zé)人員排班、管理；協(xié)助配合處理與外部職能單位溝通協(xié)調(diào)工作；對(duì)秩序、保潔、工程等日常工作進(jìn)行監(jiān)督管理，保證工作時(shí)間在崗不脫崗，保持自身辦公環(huán)境的整潔衛(wèi)生，確保保潔物品庫(kù)房、更衣室的物品擺放整齊。設(shè)立考勤制度，負(fù)責(zé)供應(yīng)商人員的考勤工作，若供應(yīng)商人員有事請(qǐng)假等事由，負(fù)責(zé)派員頂崗等。負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)各物業(yè)部門(mén)工作，行政事務(wù)、檔案管理、考核申報(bào)、接待、回訪、客戶服務(wù)等日常工作。（二）工程維護(hù)服務(wù)內(nèi)容以安全、正常運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn)，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備開(kāi)展日常巡查、維護(hù)和管理，發(fā)現(xiàn)異?；蚬收霞皶r(shí)處理和上報(bào)，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄、維護(hù)養(yǎng)護(hù)記錄、故障記錄、報(bào)修記錄等各項(xiàng)記錄齊全，做到有據(jù)可依。開(kāi)展貴陽(yáng)市人民政府駐北京聯(lián)樓內(nèi)水電、職工宿舍維修：辦公樓電7源、辦公家具維修、照明、配電、給排水配件、家具五金、鍋爐、網(wǎng)絡(luò)管理等設(shè)施設(shè)備等維護(hù)保養(yǎng)、維修服務(wù)。水電工持有相關(guān)證件上崗。設(shè)備維護(hù)維修內(nèi)容對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行日常維修且維修須達(dá)到能持續(xù)正常使用的標(biāo)準(zhǔn):1采購(gòu)方運(yùn)行包括樓面、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門(mén)廳、各層廳室內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)及采購(gòu)方所做的裝修裝飾的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2采購(gòu)方設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、配電系統(tǒng)（自配電室低壓開(kāi)關(guān)下口電纜開(kāi)始）、供暖系統(tǒng)（自熱力站管線出口開(kāi)始），給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、電梯、送排風(fēng)系統(tǒng)、臨時(shí)應(yīng)急供電系統(tǒng)等。3供采購(gòu)方使用的室內(nèi)上下水管道、地漏、化糞池（化糞池定期清掏協(xié)助采購(gòu)方委托第三方處理，費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)）、各類地下管線及管井、污水處理設(shè)施、地上停車場(chǎng)等。4采購(gòu)方自動(dòng)化系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和管理。包括：空調(diào)機(jī)組、電梯、通訊系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、上水（冷）變頻供水系統(tǒng)。5制定防汛應(yīng)急預(yù)案，做好汛期防汛工作。6代收代繳服務(wù)與有償服務(wù)，負(fù)責(zé)向使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)(如需要)、能源費(fèi)等費(fèi)用以及另行提供的有償服務(wù)的費(fèi)用。有償服務(wù)的具體項(xiàng)目以及有償服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)以書(shū)面形式獲得甲方的同意，并應(yīng)提前以書(shū)面形式明確告知使用人。7對(duì)采購(gòu)方使用人裝修需按照規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督，若違反規(guī)定，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、追索違約賠償、民事訴訟等措施。