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建設工程施工合同住房城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局1說明為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）進行了修訂，制定了《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當事人基本的合同權(quán)利義務。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權(quán)利義務作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：1專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；2合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃2“/”。二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍《示范文本》為非強制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發(fā)包活動,合同當事人可結(jié)合建設工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權(quán)利義務。3第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：聊城濱石置業(yè)有限公司承包人（全稱）：山東濰擇建筑工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就聊城市東昌府區(qū)鄧王片區(qū)二期施工總承包項目（標段一）工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：聊城市東昌府區(qū)鄧王片區(qū)二期施工總承包項目（標段一）2工程地點：聊城市東昌府區(qū)3工程立項批準文號：2501-371502-04-01-4516134資金來源：自籌資金。5工程內(nèi)容：聊城市東昌府區(qū)鄧王片區(qū)二期施工總承包（標段一），規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑、安裝、景觀、配套、設施等交鑰匙工程，總建筑面積約計13830598平方米，包括鄧王片區(qū)二期1#-6#、S02#、S03#、S04#樓、車庫（含人防車庫）、室外配套及附屬設施、零星工程等；具體詳見圖紙及工程量清單，最終以相關主管部門及發(fā)包人要求的實際修建內(nèi)容為準。6工程承包范圍：包括但不限于本項目的土建、安裝、裝飾裝修、室外配套、景觀綠化、電力、消防、供暖、智能化、維修等全部施工圖紙（含招標圖紙答疑）及清單（含清單答疑）、招標澄清等工程及質(zhì)量保修期內(nèi)的缺陷修復、一切社會關系處理等，資料整理匯總、手續(xù)辦理直至交房完成；最終以實際施工內(nèi)容為準。注：發(fā)包人有變更施工范圍的權(quán)力，承包人一旦中標須嚴格按施工圖紙、招標清單及發(fā)包人要求進行施工，未經(jīng)發(fā)包人許可不得擅自改變施工范圍及內(nèi)容。二、合同工期計劃開工日期：年月日，以甲方開工令時間為準。計劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：540日歷天（開工日期自接到發(fā)包人書面通知（開工令）之日起至項目竣工驗收合格并房屋交付完成日期），承包人應自行做好季節(jié)性施工計劃安排，合同工期已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的檢查、雨雪、冰雹、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和非征地拆遷原因民擾、道路施工影響、場地影響等不利因素，在施工過程中自行協(xié)調(diào)解決外部施工環(huán)境和周邊關系。