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淮安市淮安醫(yī)院保潔運(yùn)送服務(wù)項(xiàng)目采購專用合同甲方（醫(yī)院方）：淮安市淮安醫(yī)院乙方（物業(yè)公司）：福建康伊麗爾物業(yè)服務(wù)有限公司招標(biāo)編號(hào)：JSZC-320803-JZCG-G2025-0004簽約地點(diǎn)：江蘇省淮安市淮安區(qū)山陽大道19號(hào)簽約日期：二O二五年六月第1頁9頁淮安市淮安醫(yī)院保潔運(yùn)送服務(wù)項(xiàng)目采購專用合同甲方（醫(yī)院方）：名稱：淮安市淮安醫(yī)院法定代表人或委托代理人：范捷地址：江蘇省淮安市淮安區(qū)山陽大道19號(hào)聯(lián)系電話：*乙方（物業(yè)公司）：名稱：福建康伊麗爾物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人或委托代理人：楊孝宗地址：福建省漳州市龍文區(qū)迎賓大道10號(hào)錦繡一方水仙里63幢1單元28A聯(lián)系電話：*鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)保潔和運(yùn)送服務(wù)以確保醫(yī)院的良好環(huán)境和高效運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購法》、《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方政府采購編號(hào)JSZC-320803-JZCG-G2025-0004公開招標(biāo)采購結(jié)果及招標(biāo)文件的要求簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同文件下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：（一）招標(biāo)文件及其補(bǔ)充更正公告；（二）乙方提交的投標(biāo)文件和在投標(biāo)過程中所作的其它承諾、聲明、書面變更材料等；（三）資格證明文件；（四）中標(biāo)通知書；（五）買方、賣方商定的其他必要文件。第2頁9頁二、物業(yè)管理服務(wù)委托時(shí)間合同服務(wù)時(shí)間：三年，時(shí)間自2025年6月16日至2028年6月15日（前三個(gè)月為試用期）。試用期間，如乙方達(dá)不到合同規(guī)定的服務(wù)目標(biāo)和要求，甲方有權(quán)中止合同，且不承擔(dān)乙方由此造成的損失。履行合同期間，如果甲方認(rèn)為乙方在本物業(yè)服務(wù)中未能履行服務(wù)承諾和合同規(guī)定的義務(wù)，管理服務(wù)質(zhì)量低劣，甲方多次指出乙方仍不整改或整改未達(dá)到要求的，則甲方有權(quán)根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)或本合同約定解除合同。三、合同總額（一）本合同總價(jià)：人民幣1870588290（大寫：壹仟捌佰柒拾零萬伍仟捌佰捌拾貳元玖角）包括招標(biāo)文件所列項(xiàng)目：所有員工工資、員工繳納的社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、生育、醫(yī)療）、住房公積金、夜班費(fèi)、節(jié)日福利費(fèi)、加班費(fèi)（包括執(zhí)行國(guó)家法規(guī)所有法定節(jié)假日的加班費(fèi)）、夏季高溫費(fèi)、服務(wù)所用材料消耗費(fèi)用（地面及各種地板保潔打蠟保養(yǎng)費(fèi)等）、培訓(xùn)費(fèi)、工具、設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)用、服裝與裝具費(fèi)、離職補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、應(yīng)繳的稅費(fèi)、采購人重大或者臨時(shí)性活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用、其它相關(guān)費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）乙方已充分考慮服務(wù)期內(nèi)的市場(chǎng)因素和成本變化狀況的風(fēng)險(xiǎn)，如合同期內(nèi)最低工資、社保基數(shù)、公積金、醫(yī)療、失業(yè)保險(xiǎn)等社保項(xiàng)目，由于國(guó)家政策性調(diào)整所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，合同期內(nèi)一律不予調(diào)整。四、履約保證金1、乙方應(yīng)向采購單位交納中標(biāo)總價(jià)2%的履約保證金。乙方提供的履約保證金可以是人民幣形式（銀行本票、匯票、支票、電匯），或銀行保函、擔(dān)保公司的保證擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)公司的保證保險(xiǎn)等多種形式。乙方選取銀行保函、擔(dān)保公司的保證擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)公司的保證保險(xiǎn)等形式的向采購人繳納的，如保函（擔(dān)保、保險(xiǎn)等）的約定期到期但乙方履約仍未結(jié)束的，乙方須進(jìn)行續(xù)保。乙方選取以履約保函（保險(xiǎn)）形式向采購人繳納的，按照《關(guān)于在全省政府采購領(lǐng)域推行電子履約保函（保險(xiǎn)）的通知》（蘇財(cái)購【2023】150號(hào)）的要求，登錄“政府采購電子履約保函（保險(xiǎn)）平臺(tái)”，選擇第三方機(jī)構(gòu)并提交保函（保險(xiǎn)）申請(qǐng)，經(jīng)審核通過后支付相關(guān)費(fèi)用。5、如乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。第3頁9頁6、履約保證金在合同約定期間內(nèi)不予退還或者應(yīng)完全有效，約定期間屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將履約保證金退還乙方；逾期退還的，按中國(guó)人民銀行同期貸款基利率上浮20%后的利率支付超期資金占用費(fèi)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外。7、履約保證金在合同約定期間內(nèi)不予退還或者應(yīng)完全有效，履約保證金在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后無息退還給乙方。五、合同付款方式服務(wù)費(fèi)用按照月度平均支付，每月支付年度服務(wù)費(fèi)的1/12。采購人對(duì)中標(biāo)單位當(dāng)月的工作進(jìn)行考核、考評(píng)后，于次月25號(hào)前向中標(biāo)單位支付考核（注：詳細(xì)見附件一淮安市淮安醫(yī)院保潔、運(yùn)送服務(wù)考核細(xì)則及得分扣款方式）后上月物業(yè)服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。每次付款前中標(biāo)單位須提供正規(guī)等額發(fā)票。六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核根據(jù)招標(biāo)文件及投標(biāo)文件等有關(guān)內(nèi)容。乙方合同簽訂后根據(jù)甲方要求派員進(jìn)場(chǎng)工作，并積極穩(wěn)妥地完成過渡交接工作。甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，滿分100分，考核方法及細(xì)則詳見附件。七、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利、義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作實(shí)施檢查和管理，依據(jù)考核細(xì)則，每月至少進(jìn)行一次質(zhì)量考核評(píng)定，并與乙方商量解決有關(guān)問題。對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)，要求乙方整改落實(shí)。如乙方派出的管理、服務(wù)人員工作表現(xiàn)不好，甲方可通知乙方對(duì)其考核或更換人員。如因乙方不能按約定完成管理服務(wù)目標(biāo)或管理不善造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)終止協(xié)議。2、制定服務(wù)質(zhì)量考核表，并依據(jù)懲罰方案和考核表內(nèi)容進(jìn)行處罰，且甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)量考核表進(jìn)行修訂或增加新的考核內(nèi)容。3、甲方對(duì)乙方相關(guān)節(jié)能工作進(jìn)行指導(dǎo)，督促乙方加大節(jié)能管理力度。4、根據(jù)有關(guān)部門的要求，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)乙方妥善處理與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的愛國(guó)衛(wèi)生、文明城市等工作。