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九江市藍(lán)天物業(yè)服務(wù)有限公司都昌縣第二人民醫(yī)院保潔、保安、水電服務(wù)合同書甲方：都昌縣第二人民醫(yī)院地址：都昌縣磯山大道乙方：九江市藍(lán)天物業(yè)服務(wù)有限公司地址：九江市潯陽區(qū)十里大道23號(hào)九江市藍(lán)天物業(yè)服務(wù)有限公司都昌縣第二人民醫(yī)院保潔、保安、水電服務(wù)合同甲方（采購(gòu)單位）：都昌縣第二人民醫(yī)院乙方（服務(wù)單位）：九江市藍(lán)天物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及2025年9月10日中瀛國(guó)際工程管理有限公司關(guān)于都昌縣第二人民醫(yī)院關(guān)于保潔、保安、水電服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的磋商結(jié)果和磋商文件(項(xiàng)目編號(hào):ZYGJ-2025-CS002-2)的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章委托管理事項(xiàng)第一條承包方式一、甲方保潔服務(wù)，保潔工作所需相關(guān)人員，材料及耗材均由乙方負(fù)責(zé)，其中包括保潔所需各種日常保潔工具、消耗品、工作服。（1、乙方所需材料、工具由乙方負(fù)責(zé)，并按合同執(zhí)行，且不得增加預(yù)算。2、院感垃圾專用黃色垃圾袋由甲方負(fù)責(zé)。3、乙方領(lǐng)取的黃色垃圾袋應(yīng)妥善保管，做好臺(tái)賬隨時(shí)接受甲方檢查。如因乙方未規(guī)范使用、丟失、挪作他用，乙方除按價(jià)賠償以外所產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)。）二、甲方安保服務(wù)，安保工作所需相關(guān)人員、保安人員服裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)，安保所需器材、設(shè)備均由甲方提供。（1、甲方提供的安保所需器材、設(shè)備正常損耗由乙方報(bào)告甲方主管領(lǐng)導(dǎo)后，甲方衡量是否能繼續(xù)使用或重新購(gòu)置。2、如乙方損壞或丟失，乙方按原價(jià)賠償，損壞或丟失的器材和設(shè)備由甲方重新購(gòu)置，費(fèi)用在乙方服務(wù)費(fèi)中扣除。）三、甲方水電維護(hù)服務(wù)，水電工作所需相關(guān)人員由乙方負(fù)責(zé)，水電維修所需配件及材料、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)、維修水電所需工具均由甲方提供。（1、水電維修所需配件及材料由科室向采購(gòu)科提出申請(qǐng)并領(lǐng)取，配件及材料到位后通知水電工進(jìn)行更換和維修。2、工作服每年更換一次，以舊換新，如丟失按價(jià)賠償。3、每次維修使用工具在后勤科領(lǐng)取，做好登記，用完及時(shí)歸還，如損壞、丟失按價(jià)賠償。）四、乙方要加強(qiáng)用工人員的安全意識(shí)教育、做好各種防護(hù)措施，委托期內(nèi)乙方員工在工作中發(fā)生意外事故及造成傷亡，由乙方負(fù)全責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。（1、因甲方設(shè)施設(shè)備缺陷導(dǎo)致乙方人員發(fā)生意外傷亡的乙方負(fù)主要責(zé)任，甲方次責(zé)。2、甲方設(shè)備設(shè)施完備無問題乙方人員發(fā)生意外傷亡的甲方概不負(fù)責(zé)，乙方負(fù)全責(zé)。）五、本合同所有附件內(nèi)容都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，乙方須無條件全部遵守并執(zhí)行落實(shí)。第二條服務(wù)范圍、內(nèi)容及人員配置、保潔、保安、水電工作流程、工作制度、崗位職責(zé)、保潔及被服財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定一、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容1、服務(wù)地點(diǎn)：都昌縣第二人民醫(yī)院門診樓、醫(yī)技樓、住院樓（不包括新建感染大樓），包括醫(yī)院圍墻以內(nèi)所有公共場(chǎng)所等。2、保潔內(nèi)容與范圍:樓道、走廊、地角線、地面、墻面、室內(nèi)屋頂、天花板、門窗、附屬設(shè)施、電風(fēng)扇、扶手、護(hù)欄、標(biāo)識(shí)牌、開關(guān)盒、候診排椅等、病床、架床、頭柜、開水箱、衛(wèi)生間、院內(nèi)道路、宣傳欄、垃圾箱、痰盂、電梯，日常醫(yī)療垃圾的收集及清運(yùn)、病房消毒、醫(yī)療垃圾收集清運(yùn)、被服及手術(shù)包清洗發(fā)放、住院部外場(chǎng)未硬化部分、液氧站內(nèi)衛(wèi)生，屋面定期清掃，手術(shù)室送消毒包，清洗九江市藍(lán)天物業(yè)服務(wù)有限公司醫(yī)護(hù)人員拖鞋等，醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、處置室、配藥室、病房24小時(shí)值班、取藥、送標(biāo)本、鋪床、開水瓶、被褥管理等。綠化區(qū)內(nèi)的雜物清除及清掃，外墻蜘蛛網(wǎng)的清掃，院內(nèi)路邊雜草清除，垃圾箱的管理，疫苗接種點(diǎn)保潔，發(fā)熱門診送標(biāo)本以及保潔方面的零星事情。3、保安:24小時(shí)值班制，聯(lián)系方式時(shí)刻保持暢通，不得缺崗、漏崗。負(fù)責(zé)門衛(wèi)、醫(yī)院車輛停放管理，定點(diǎn)停放，保持就醫(yī)通道暢通，嚴(yán)禁在室內(nèi)、門口、走廊等區(qū)域停放摩托車、電瓶車、自行車等，維護(hù)公共秩序，報(bào)刊和信件收發(fā)，配合護(hù)士病房安全用電管理，包干區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每3小時(shí)至少巡查1次，車輛有序停放，對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)和醫(yī)院有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。4、水電：24小時(shí)值班制，聯(lián)系方式時(shí)刻保持暢通，不得缺崗、漏崗。負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)所有水電門窗的維修和換鎖工作，隨叫隨到，做好發(fā)電機(jī)的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保發(fā)電機(jī)能隨時(shí)應(yīng)急發(fā)電，若遇停電必須及時(shí)應(yīng)急發(fā)電門窗等材料由醫(yī)院提供。二、保潔、保安、水電服務(wù)人數(shù)要求及職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理1人：負(fù)責(zé)全院：保潔、保安、水電服務(wù)工作的日常管理。1、保潔人員26人⑴保潔主管1人：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理處理全院保潔服務(wù)工作的日常管理。⑵門診一樓1人：門診大廳、門前雨臺(tái)、走廊、樓道。急診通道、點(diǎn)滴室、觀察室、治療室、處置室、衛(wèi)生間。⑶門診二樓、三樓1人：檢驗(yàn)科、候診室、走廊、樓道、會(huì)議室、衛(wèi)生間、連接住院部通道。⑷門診四、五樓1人：走廊、樓道、院長(zhǎng)辦公室、小會(huì)議室、衛(wèi)生間。⑸外場(chǎng)2人：室外所有硬化路面（包括精神康復(fù)醫(yī)院連接處），綠化區(qū)內(nèi)的雜物清除及清掃，外墻蜘蛛網(wǎng)的清掃，院內(nèi)路邊雜草清除，垃圾箱的管理。（不包括新建感染大樓）⑹住院部一樓、負(fù)一樓1人：大廳、候診室、胃腸鏡室、走廊、樓道、衛(wèi)生間，住院部南外場(chǎng)。⑺住院部二病區(qū)（綜合內(nèi)科）3人：各病房、走廊、候診室、樓道、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、處置室、配藥室、開水間、取藥、送標(biāo)本、鋪床、被褥管理等。⑻住院部三病區(qū)（消化內(nèi)科）3人：各病房、走廊、候診室、樓道、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、處置室、配藥室、開水間、取藥、送標(biāo)本、鋪床、被褥管理等。⑼住院部四病區(qū)（呼吸內(nèi)科）3人：各病房、走廊、候診室、樓道、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、處置室、配藥室、開水間、取藥、送標(biāo)本、鋪床、被褥管理等。⑽住院部五病區(qū)（結(jié)核科）2人：各病房、走廊、候診室、樓道、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、處置室、配藥室、開水間、取藥、送標(biāo)本、鋪床、被褥管理等。⑾住院部一病區(qū)（婦產(chǎn)科、外科）3人：各病房、走廊、候診室、樓道、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、處置室、配藥室、開水間、取藥、送標(biāo)本、鋪床、被褥管理等。⑿住院部十二樓（手術(shù)室、供應(yīng)室）1人：除手術(shù)室、供應(yīng)室室內(nèi)外衛(wèi)生外，還負(fù)責(zé)手術(shù)室送、取消毒包，清洗醫(yī)護(hù)人員拖鞋等。每天工作時(shí)間與科室行政班同步，不包括夜班。⒀住院部七樓（血液凈化科）1人：各病房、走廊、候診室、樓道、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、處置室、配藥室、開水間、取藥、送標(biāo)本、鋪床、被褥管理等，每天工作時(shí)間與科室行政班同步。九江市藍(lán)天物業(yè)服務(wù)有限公司⒁洗衣房1人：按規(guī)定對(duì)各病區(qū)被服及手術(shù)包等進(jìn)行交接、清點(diǎn)、分類、核對(duì)、記錄、發(fā)放等工作。嚴(yán)格執(zhí)行各類被服的消毒、隔離制度，按照規(guī)定的流程和方法進(jìn)行洗滌和消毒。每日清掃工作區(qū)域衛(wèi)生，保持洗衣房環(huán)境整潔，防止交叉感染。⒂醫(yī)廢收集1人：負(fù)責(zé)院內(nèi)所有醫(yī)療廢物按《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》收集、登記、交接以及運(yùn)送到指定地點(diǎn)，做好醫(yī)廢暫存間和醫(yī)廢運(yùn)輸車的消毒以及暫存間的清潔衛(wèi)生。（因乙方過錯(cuò)，如：漏登、錯(cuò)登、泄露等被甲方或上級(jí)部門督查發(fā)現(xiàn)，所有責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，并責(zé)令乙方立即整改。連續(xù)發(fā)生兩次責(zé)令乙方換人，直至整改到位。）⒃住院部三樓1人：各病房、走廊、候診室、樓道、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、處置室、配藥室、開水間、取藥、送標(biāo)本、鋪床、被褥管理等。⒄甲方臨時(shí)交辦的其他保潔服務(wù)（乙方不得另行收費(fèi)）。2、安保人員（6人）（1）維護(hù)全院治安秩序及安全管理工作。（2）負(fù)責(zé)醫(yī)院治安秩序的警戒工作。（3）負(fù)責(zé)出入醫(yī)院治安秩序的管理工作。（4）負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)治安秩序巡邏、巡視工作。（5）負(fù)責(zé)醫(yī)院重大活動(dòng)的特別協(xié)助保安工作。（6）負(fù)責(zé)協(xié)助醫(yī)院的刑事案件和違法事件，按有關(guān)法規(guī)條例實(shí)施權(quán)限內(nèi)的工作，并配合政府有關(guān)機(jī)關(guān)的工作。（7）負(fù)責(zé)門診前、后停車場(chǎng)上班高峰期車輛疏導(dǎo)，定時(shí)或不定時(shí)對(duì)全院消防安全進(jìn)行巡邏，按規(guī)定做好記錄。（8）醫(yī)院各科室有情況需要協(xié)助，必須第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助處理完畢為止。（9）配備保安人員6名，其中白班4名，夜班2名，全年實(shí)行每天24小時(shí)值班制，上下班必須交接清楚。3、水電人員（3人）（1）水電人員熟悉掌握全院水、電、空調(diào)、電器用品，發(fā)電機(jī)2臺(tái)等詳細(xì)情況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）水電人員上班期間應(yīng)保持24小時(shí)電話通暢，出現(xiàn)斷電，跳閘要隨傳隨到，其它一般維修應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)回應(yīng)。三、保潔、保安、水電工作流程1、日程⑴病區(qū)保潔員、保安、水電、病區(qū)保潔員、保安以及水電全年實(shí)行每天24小時(shí)值班制，必須全天候在崗隨叫隨到，其中保潔和水電白班、夜班各一名；保安白班2名，夜班1名，上下班必須交接清楚。⑵行政班保潔員06:00前準(zhǔn)時(shí)換好工作裝上崗。06:00--7:00清掃分擔(dān)區(qū)內(nèi)病房、衛(wèi)生間、洗漱間、走廊、中廳、樓梯、電梯等區(qū)域地面等，清掃后再干拖，保持地面無污漬、水跡及雜物。07:00-07:30清掃衛(wèi)生間、洗漱間地面、墻面、隔斷、便池、水槽、拖布池、門、柜、窗臺(tái)、鏡面等。無污漬、雜物、浮塵，鏡面光潔，私人空間清掃工作做到隱蔽、整潔。07:00-08:30按消毒標(biāo)準(zhǔn)(毛巾、水桶、手套為病房專用)濕擦病房病床、床頭桌、暖瓶、窗臺(tái)、氧氣帶。