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貴港市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同公告-GGZC2025-C3-990105-GJZX.pdf

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貴港市 2025-05-30 13.14MB 業(yè)主:貴港市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理中心
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貴港市社會(huì)保陰事並管理中心物上管理服努合同釆胸単位(甲方):貴港市社會(huì)保隆事立管理中ノむ供皮商(乙方):貴港菫美誡物立管理服多有限公司依據(jù)《中牛人民共利國政府采殉法》、《中學(xué)人民共~國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定,以及克爭(zhēng)性磋商采殉錆果,接照釆殉文件的規(guī)定條款が成交供泣商的噛泣文件及其承労,在平等、自盡、體商一致的基砧上,甲乙雙方答資本合同。第一條服券項(xiàng)目名稱利基本概括一、貴港市社會(huì)保隆事Jと管理中/い物立管理服外項(xiàng)目二、乙方向甲方提供物立管理服券,甲方向乙方支付物立管理費(fèi)第二條服券的地點(diǎn)~區(qū)域一、服弁地點(diǎn):貴港市社會(huì)保隆事立管理中ノむ二、服弁區(qū)域:1、甲方管理的區(qū)域,包括力、公樓、服外大斤、24小葉自助服券區(qū)、停率場(chǎng)、二給率停率棚等,恙占地豹8000千方米,建筑面秋釣10000平方米。2、甲方在大院入口提供値班室1日,面秋豹lo平方米,內(nèi)沒泉椅2會(huì),防爆器材1套,監(jiān)控沒各1會(huì)。第二條服弁內(nèi)容久責(zé)甲方管理區(qū)域內(nèi)的秩序雛伊和安全保工工作,主要包括11開管理,來済人員、キ4西的管理,栓査巡辺、監(jiān)控値守、財(cái)物守工,消防安全、治安た畳、皮魚事件丈理等安全防皰工作,準(zhǔn)持正常工作秩序~治安秩序,消除各炎安全聰恙千萌芽狀恣,CI造安全、和t瞥、有序的工作不境。第四條人員配重要求一、人數(shù)配畳′?。疲佟⒈卷?xiàng)目需配畳保安服弁人員4名,実行24小葉値班tll,其中甲方工作日上午8800~12:00期日要求2名保安同時(shí)在関値班提供安保服券。二、派駐人員要求1、派駐本項(xiàng)目的保安服弁人員,男性年蛉不超辻55夢(mèng),女性年蛉不超辻50夕。五官端正,品徳代た,元逹法犯罪行力,沒有參々邪教活劫,身ノむ健康,情堵稔定,沒有辻激的言行。対千尚未解除妃律た分或者正在接受妃律常査的人員,以及升1事丈価期限未満或者渉嫌辻法犯罪正在接受調(diào)査的人員利ノい理不健康者曽不得聘用。具各保安関位技能、反泣敏掟、熟悉関位ネL供。2、女口甲方汰力保安服弁人員不近莊関位要求或存在其他影哨工作的,可要求乙方辻行凋換。女口因乙方原因?qū)澐腿藛T邊行凋換,莊當(dāng)姪甲方同意,更換?ヒタ1不得超辻本項(xiàng)目服券人員恙數(shù)的20%。需要更換人員葉,提前扱甲方力、公室各案。本項(xiàng)目服弁人員不得在其他項(xiàng)目兼取。第五條服弁費(fèi)用一、本項(xiàng)目恙物立管理奏合廿人民市(大寫):壼拾伍萬玖任元整(Y15900000),毎月物立管理費(fèi)人民市(大寫):壼萬基任式信伍拾元整(Y1325000)。二、本項(xiàng)目物立管理奏実行恙介包千,在合同実施期日不因市場(chǎng)合格交化因未面交劫,包括但不限子実施和完成本項(xiàng)目仝部所需的人員工姿、カロ班費(fèi)、意外隆、依法教幼的社會(huì)保隆費(fèi)、培り|1奏、服裝奏、管理奏、所有稅費(fèi)等立外有夫一切費(fèi)用わjEX策性文件規(guī)定及合同包合的所有凩隆、責(zé)任等各項(xiàng)泣有的費(fèi)用。第六條付款方式一、原只1上按月支付物立管理費(fèi),在雙方核算相泣費(fèi)用后,乙方千毎月15日前向甲方提供等額合法正式稅弁友票,甲方在牧至1友票后10今工作國內(nèi),通辻恨行鶉敗方式向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用(女口過市仮日版延)。二、乙方基本敗聲カ升聲行:貴港市美減物立管理服券有限/Ak司升聲名:片西北部灣恨行股分有限/AN司貴港分行川(要升8800120816800013第七條服弁期限服外期限:本合同服芥期限カー年,八2025年6月1日起至2026年5月31日止。第八條服弁葉同毎夭24小葉不同斷値班(合雙體日~國家法定市似日)。第九條服券要求、服弁林準(zhǔn)和服弁茨邊一、服券要求1、汗格遵守甲方的規(guī)章十1度,按葉上下班,不退至1,不早退,不貯工,不睡関,不檀自高関,按吋交接PJI,不出現(xiàn)杢関,不準(zhǔn)酒后上関わ在関吋?xì)J灑。上班Ef同不準(zhǔn)看や、看扱、昴1手機(jī)、々人ワF夭,栓査巡遊需要高升吋,外須美渇好値班室11目的出入道同,値班室不允寺困染人員rit入,不準(zhǔn)存放其他染物,象橫好値班室的不境工生。禁止在値班室會(huì)客或りF夭。2、在値勤葉國內(nèi),保安服券人員著市1服上関,堅(jiān)守関位,服よ指拝,文明服弁,ネL貌待人。蘆禁+1服々便服混穿,不得穿施軽、高眼軽上蘭。3、派駐本項(xiàng)目保安服外人員主要配畳在甲方大院11目的日工関,実行24小葉値班市1,共中甲方工作日上午8:00-12:00期日要求2名保安同Ef在関値班提供服外,由乙方久責(zé)保安排班,保安服外人員泣蘆格執(zhí)行工作葉同,不得中途檀自高蘭,若因特殊情況高関或需要清仮葉,外須男外派員頂蘭。4、在大院出入口対外來人員、外來率輌邊行洵同和t已呆,井々相美部11取得咲系,同意后方可瑳入;対子?大院內(nèi)各単位立外皰目的赤事人員、同坊人員、推4肖人員一律不得邊入大院;引卜査可疑人員,対千不出示江件、不按規(guī)定登泥、不嘴功阻面張行日入者,及Ff功高,外要葉通知公安機(jī)美逃行炎理;配合釈板疏早上方人員,有放疏早タロ出入口人群集衆(zhòng)、キ輌掘堵、貨物堵塞道路等情況;看Zぶミ燿一「燿ダZヽ「ズい一ざきく夕2弩ごヽ管好大院11ロキ輌出入道同,著有キ輌或人力損杯,要及吋lll止,井由當(dāng)事人按原介賠僕損失或更換同祥的沒各沒施;管理rit出的牟輌,保持出入目的物通;邊入大院的貨近年(包括汽牟、三給キ、摩托牟、屯劫牟等)羹須姪大院相皮単位或住聲同意方可邊入,出日葉要対キ上所拉貨物倣好栓査泥永;蘆防逹禁品(包括毒品、軍火弾方、管+1刀具、易燃易爆品等)、限帯品(包括任何未姪授杖的寺立撮影沒各、元人機(jī)等)邊入;込出大院的人件物品利亦/Ak沒各,外須有《放行條》或屯活通知方可放行。5、力、事群余的1脂葉率輌出入大院要登泥,引早率輌接指定位置停放,保持道路物通,大院ロロ、通道、走道、樓梯同、安全出口炎等公共區(qū)域蘆禁停放牟輌。対率輌及停放區(qū)域?qū)g行規(guī)皰管理,対不接規(guī)定停放牟輌的Iit行幼早井稱助整茨,碗保牟輌停放整芥有序。友現(xiàn)キ輌昇常情況(漏油、漏水等)及葉通知キ主,采取防皰措施皮対漏油可能造成的危害,井倣好登泥;友生交通事故、自然文字等意外事故葉及葉走走現(xiàn)場(chǎng)疏早和稱助処理。6、重點(diǎn)區(qū)域及安全聰患羽卜査。結(jié)合項(xiàng)目的実隊(duì)情況,対重點(diǎn)部位及危隆隠恙邊行羽卜査,井定立臺(tái)敗;泣當(dāng)対危隆隠恙逃行凩隆分析,制定相莊措施邊行控市1或整改井定期監(jiān)控,使八隆聰患始終丈子受控狀恣。根據(jù)服券區(qū)聰恙羽卜査的結(jié)果和実體情況,+1定莊急預(yù)案,包括但不限千:火情火警緊急炎理皮急預(yù)案、緊急疏散莊急預(yù)案等。7、定期至1甲方管理的區(qū)域邊行栓査巡li2,毎夭6:30至夜同22:30期日毎3小葉巡辺一次,毎夭夜同22:30至次日6:30期日毎2小葉巡辺一次,特男1か張配屯房、充屯柱停キ區(qū)域、力、公樓等重點(diǎn)場(chǎng)所的栓査巡辺,有栓査巡辺登泥各案。在栓査巡辺辻程中,要多看、多折、多日,及葉友現(xiàn)可疑的人、事、物,女口友現(xiàn)盜竊、人警及其他昇常情況,要及吋在現(xiàn)場(chǎng)釆取相皮措施,井立ヌ「扱警及扱告甲方力、/AN室。24小吋自動(dòng)服外區(qū)要防止元美人員逃入,禁止元美人員在內(nèi)坐、臣卜、吃、喝等。巡辺期日保持通信浚各物通。

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