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1重慶市江北區(qū)國有房屋租賃合同出租人：重慶江北國投產(chǎn)業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：張霆統(tǒng)一社會信用代碼：9*4643XB通訊地址：江北區(qū)健安路30號附26號聯(lián)系電話：承租人：（以下簡稱乙方）身份證號：51*43394通訊地址：聯(lián)系電話：甲方根據(jù)《重慶市江北區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，通過，確定乙方為本合同所述租賃標(biāo)的物的承租人。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將本合同所述租賃標(biāo)的物出租給乙方使用的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物概況11本合同租賃標(biāo)的物為甲方代重慶市江北區(qū)國有資本投資運營集團(tuán)有限公司管理的位于房屋共套，建筑面積共計：方米，該房產(chǎn)所占土地使用權(quán)以出讓方式取得，房地產(chǎn)權(quán)證號。。12租賃標(biāo)的物內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備，如有詳見本合同有關(guān)裝修、設(shè)施、設(shè)備清單的附件。該附件同時作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。213乙方在簽訂本合同前，已經(jīng)知曉前述房屋產(chǎn)權(quán)情況并至現(xiàn)場實際查看了解了該房屋的現(xiàn)狀，并同意按房屋現(xiàn)狀租賃該房屋；第二條租賃標(biāo)的物的用途、租賃期限21乙方承諾其承租租賃標(biāo)的物僅用作使用（其中不得用于違法經(jīng)營），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該租賃標(biāo)的物用途，否則視為嚴(yán)重違約。22租賃期限自年月日起至年月日止（免租期個月，即年月日至年月日及年月日至年月日，若實際租賃期限不滿一年導(dǎo)致違約退租的需補(bǔ)繳免租期費用）。23租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)承租該房屋的，可依據(jù)《重慶市江北區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》及其他相關(guān)文件規(guī)定的條件及程序，在該房屋重新公開招租時參與競租。24甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個月進(jìn)行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括將租賃標(biāo)的物向潛在承租人介紹、展示，或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行評估或?qū)嵤┍匾?、合理的維修工作（但不得妨礙乙方正常使用和經(jīng)營），乙方應(yīng)予以配合。第三條租金與租賃保證金31租金金額：月租金單價保留兩位小數(shù)，月租金計算至元，從第二年起租金單價在前一年租金單價基礎(chǔ)上遞增%，具體詳見下表：序號租賃期限租金單價（元/月*平方米）建筑面積（平方米）月租金金額（元/月）備注12345332租金的支付321乙方須于合同簽訂之日，向重慶市聯(lián)交所指定賬戶支付年月日至年月日租金元(大寫:)，免租期個月(年月日至年月日)。待重慶市聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)一次性劃轉(zhuǎn)該筆金額至甲方指定賬戶。322租賃標(biāo)的物按季度支付租金，依據(jù)先交租金后使用的原則，乙方應(yīng)于每季度最后一月提前15日向甲方交納下季度的租金。33租賃保證金331乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金￥元，甲方應(yīng)在收到金額正確的租賃保證金之日起3日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。租賃保證金的繳納不影響乙方履行繳納第一期租金的義務(wù)。332乙方逾期未交付或不足額交付租賃保證金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，有權(quán)將租賃標(biāo)的物向第三方出租。333乙方已交付的租賃保證金，視為已對租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀完全了解，除另有約定外，乙方必須按本合同約定時間、方式交付租金并履行承租人其他義務(wù)，否則，該租賃保證金不予退還。334在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)在約定的結(jié)算時間內(nèi)支付相關(guān)應(yīng)付費用，并且特別明確，本合同項下保證金乙方不得用于租賃期間乙方應(yīng)付任何費用的抵扣。335由于乙方違反或不履行本合同及與合同不可分割的所有附件中約定的有關(guān)乙方應(yīng)履行的義務(wù)，則甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除或沒收乙方的租賃保證金,并要求乙方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任、賠償損失。336租賃保證金在租賃期內(nèi)不計算利息。甲、乙雙方租賃關(guān)系提前解除或終止時，經(jīng)甲方查實乙方無相關(guān)欠繳費用或其他未履行義務(wù)及違約行為后，租賃保證金在乙方按照本合同101條約定標(biāo)準(zhǔn)交還租賃標(biāo)的物并經(jīng)甲方驗收合格后30天內(nèi)由甲方無息退還乙方，乙方憑租賃保證金原始票據(jù)辦理相關(guān)退還手續(xù)，否則甲方有權(quán)不予退還;若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳費用的，視為乙方違約，該租賃保證金不予退還，對于乙方違約行為造成甲方其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。434除特別說明外，本合同所述租賃價格和租賃金額均為含稅價格和含稅金額。第四條租賃標(biāo)的物的交付41甲、乙雙方同意，在乙方支付了本合同規(guī)定的租賃保證金后，甲方將于年月日前將租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀交予乙方，因乙方延期繳納租賃保證金的，相應(yīng)交付時間順延。42乙方應(yīng)于約定交房之日按交付時現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)接收租賃標(biāo)的物，因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物不能在年月日前辦理完租賃標(biāo)的物交接手續(xù)的，甲方有權(quán)按以下第①種方式處理：①視為租賃標(biāo)的物已經(jīng)于年月日完成了交付并以租賃標(biāo)的物交付之日起開始計算租賃期限，乙方自行承擔(dān)因此造成的一切后果。②以書面通知的形式單方解除本合同。此時，乙方已繳納的租賃保證金應(yīng)作為違約金處理不予退還，違約金不足以彌補(bǔ)甲方實際遭受的損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。同時，甲方有權(quán)在不另行通知乙方的情形下將租賃標(biāo)的物另行出租給第三方。43交接租賃標(biāo)的物時，甲乙雙方代表應(yīng)簽署交接租賃標(biāo)的物的有關(guān)文件或憑據(jù)。甲方交付租賃標(biāo)的物后，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方以及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)章制度，且本合同所有關(guān)于租賃標(biāo)的物的使用條款在裝修期內(nèi)同樣適用。第五條租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的維修與維護(hù)51租賃期間，租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和租賃標(biāo)的物內(nèi)部裝修的修繕、維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任及費用由乙方自行承擔(dān)。52對于租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方前往現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)后由乙方對損壞部分進(jìn)行修繕并承擔(dān)相關(guān)費用，修繕工作完成后5日內(nèi)書面通知甲方對修繕部分進(jìn)行驗收。修繕部分經(jīng)甲方驗收不合格的，乙方應(yīng)及時整改直至達(dá)到甲方驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方拒絕整改的，視為乙方違約。53租賃標(biāo)的物的內(nèi)部裝修若涉及與租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施相連接的部分，且由乙方單方進(jìn)行租賃標(biāo)的物內(nèi)部裝修范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)尚不能達(dá)到維保目的的，乙方應(yīng)及時通知甲方前往現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)后由乙方對損壞部分進(jìn)行修繕并承擔(dān)相關(guān)費用，若該修繕行為給租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)按租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞時的市場價格進(jìn)行賠償。54甲方對租賃標(biāo)的物及其附著設(shè)施進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未及時履行修繕、維護(hù)、保