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中國科學(xué)院大連化學(xué)物理研究所市內(nèi)園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)編號：OITC-G250670879采購人名稱：中國科學(xué)院大連化學(xué)物理研究所采購代理機(jī)構(gòu)：東方國際招標(biāo)有限責(zé)任公司二〇二五年十月2目錄第一章投標(biāo)邀請3第二章投標(biāo)人須知7第三章項(xiàng)目需求20第四章合同（范本）48第五章投標(biāo)文件格式62第六章評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)843第一章投標(biāo)邀請項(xiàng)目概況中國科學(xué)院大連化學(xué)物理研究所市內(nèi)園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在http://wwwoitccascom獲取招標(biāo)文件，并于2025年11月7日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：OITC-G250670879項(xiàng)目名稱：中國科學(xué)院大連化學(xué)物理研究所市內(nèi)園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目預(yù)算金額：230365萬元（人民幣）最高限價(jià)：230365萬元（人民幣）采購需求：1、采購內(nèi)容：市內(nèi)園區(qū)物業(yè)服務(wù)2、項(xiàng)目概況：（1）中國科學(xué)院大連化學(xué)物理研究所星海園區(qū)坐落位置：遼寧省大連市沙河口區(qū)中山路457號（包括研究生大廈ABC座）占地面積：222萬平方米建筑面積：142萬平方米物業(yè)類型：科研辦公樓和公寓（2）中國科學(xué)院大連化學(xué)物理研究所西山湖園區(qū)坐落位置：遼寧省大連市甘井子區(qū)恩澤街39號占地面積：229萬平方米建筑面積：08萬平方米物業(yè)類型：科研辦公樓（3）中國科學(xué)院大連化學(xué)物理研究所通勤服務(wù)招標(biāo)范圍：研究所各園區(qū)通勤車，供單位職工、學(xué)生等通勤。4服務(wù)地點(diǎn)：大連市沙河口區(qū)中山路457號(星海園區(qū))、大連市甘井子區(qū)恩澤街39號（西山湖園區(qū)）、大連市高新區(qū)旅順中路568號(能源學(xué)院園區(qū))、大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)鎮(zhèn)山路9號(長興島園區(qū))。合同履行期限：服務(wù)期自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽，一年合同期滿，如采購單位滿意度達(dá)到95%以上，可續(xù)簽下一年合同。中標(biāo)人必須在中標(biāo)后10日內(nèi)組織全部人員到場，提供相關(guān)資格證書（須加蓋單位行政公章）及政審合格材料（公安機(jī)關(guān)開具的無犯罪記錄證明）、健康證等人員材料，供采購單位審核。如中標(biāo)人未能提供人員資質(zhì)證書及必需的材料，采購單位有權(quán)終止合作，并將其視為嚴(yán)重失信行為上報(bào)政府采購管理部門。本項(xiàng)目（接受）聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：不涉及。3本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的投標(biāo)人，包括法人、其他組織或者自然人；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；（2）投標(biāo)人必須向采購代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案，未經(jīng)向采購代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加本次投標(biāo)；（3）除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)；（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；（5）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。參加聯(lián)合體的供應(yīng)商投標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交聯(lián)合體協(xié)議，載明聯(lián)合體牽頭方及各方承擔(dān)的工作和義務(wù)。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購人簽訂采購合同，就采購合同約定的事項(xiàng)對采購人承擔(dān)連帶責(zé)任。如為聯(lián)合體投標(biāo)，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商必須作為聯(lián)合體牽頭方；