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政府采購合同(電子交易項目適用）項目名稱：臨滄市臨翔區(qū)人民法院服務采購合同合同編號：4530000HT20251311401（系統(tǒng)編號）（自編號，如有）甲方：臨滄市臨翔區(qū)人民法院乙方：云南鴻園電力物業(yè)服務有限公司1/11政府采購物業(yè)管理服務合同編號：4530000HT20251311401采購單位（甲方）：臨滄市臨翔區(qū)人民法院服務單位（乙方）：云南鴻園電力物業(yè)服務有限公司根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循云南省本級國家機關、事業(yè)單位及（或）團體組織物業(yè)服務采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經評審最終確定的供應商（以下簡稱乙方）結合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務時，甲方應支付給乙方的款項。3“管理服務”系指乙方按投標文件規(guī)定，結合本項目的設施配置及本物業(yè)使用性質特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)服務。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務的采購人。5“乙方”系指經評審最終確定的供應商。6“現場”系指將要提供物業(yè)管理與服務的地點。7“驗收”系指采購人依據國家有關規(guī)定接受合同所依據的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：臨滄市臨翔區(qū)人民法院服務采購物業(yè)類型：定點-服務市場坐落位置：臨滄市臨翔區(qū)／縣滄江路鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路/弄118號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：臨滄市臨翔區(qū)人民法院區(qū)域第四條委托管理事項2/11列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：餐飲服務、房屋養(yǎng)護服務、給排水設備運行服務、供電設備維護、弱電設備運行維護、綠化服務、電梯運行服務、保潔服務、維修服務、會議服務和采購單位交辦的其他工作。具體內容如下：1、保潔服務、綠化服務；2、餐飲服務；3、工程維修服務；第五條合同期限自2025年6月1日至2025年8月31日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費及采購標的1本合同期內物業(yè)管理服務費225萬元，按建筑面積分攤后收費標準為：/元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務費用均包括在內，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務直接相關或間接相關的費用；13對應性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務內及服務標準相對應；14合理性原則。與物業(yè)服務定價成本各項費用的主要技術、經濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。2采購標的：金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數量單位成交單價小計3/114530000JH202513114-1提供優(yōu)質的物業(yè)管理、保安、保潔、綠化、維修、客戶管理服務-品牌:,服務期限:1年,物業(yè)經理服務:積極響應甲方要求,保潔服務事項:機關辦公辦案用房、附屬用房內大廳、過道、樓梯、天臺、電梯間、衛(wèi)生間、茶水間、公共活動場所等所有公共區(qū)域，以及停車場、職工活動場所、綠化帶、“門前三包”區(qū)域的保潔、消毒、滅蟲，垃圾分類、清理，會議室的衛(wèi)生清掃、物品整理、茶水供應、器具擺放等。要求除綠化帶以外每天不少于兩次全面清掃，上班期間做好巡回保潔，發(fā)生突發(fā)狀況及時到場清掃。會議室的清掃整理、茶水供應要隨叫隨到，至少有兩名工作人員現場保障。,綠化服務事項:辦公樓（區(qū)）室外各類植株進行整形修剪、土壤、水肥管理和病蟲害綜合治理等日常養(yǎng)護，綠化帶、盆株的日常清潔和綠化生產垃圾的清運，辦公樓（區(qū)）指定區(qū)域和門前規(guī)定區(qū)域綠植的養(yǎng)護管理等。要求做到綠化植物長勢良好，無蟲害，施肥、修剪及時，造型美觀。自行承擔除草劑、修剪機、殺蟲藥劑、日常維護等材料費用。,保安服務事項:/,其他服務響應:積極響應甲方要求,服務物業(yè)面積:總體建筑面積10025平方米，綠化面積1400平方米1年-4/11