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忻州市行政審批服務管理局物業(yè)管理服務采購項目采購合同合同編號：11NMB*401第一章總則第一條本合同當事人需方(甲方):忻州市行政審批服務管理局供方(乙方):忻州市鑫苑物業(yè)有限公司乙方為甲方2025年通過公開招標程序選定的相對人，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將政務大廳水電、消防、保潔、綠化養(yǎng)護、停車場等物業(yè)管理服務承攬給乙方，訂立本合同,供雙方共同信守。第二條物業(yè)基本情況類型：行政單位坐落位置：忻州市忻府區(qū)建設路東，雁門大道南街南面，團結西街北巷。占地面積：占地面積約23萬平方米。建筑面積：總建筑面積約46萬平方米。其中地上建筑面積283萬平方米，地下建筑面積約177萬平方米，庭院172萬平方米、綠化面積078萬平方米。承攬管理的構成：忻州市行政審批服務管理局大樓共9層、樓外區(qū)域。需提供服務構成：電梯15部，變壓器、配電設備一套，供水、供暖系統(tǒng)設備一套，中央空調、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保潔服務、綠化養(yǎng)護、停車場管理等。第三條乙方提供服務的受益人為忻州市行政審批服務管理局房屋及設施的使用權人。第二章承攬事項第四條忻州市行政審批服務管理局供水系統(tǒng)的日常維護與檢修服務。第五條忻州市行政審批服務管理局供電系統(tǒng)的日常維護與檢修服務。第六條忻州市行政審批服務管理局供暖系統(tǒng)的日常維護與檢修服務。第七條忻州市行政審批服務管理局空調系統(tǒng)的日常維護與檢修服務。第八條忻州市行政審批服務管理局消防系統(tǒng)的日常監(jiān)控與巡視服務。第九條忻州市行政審批服務管理局辦公大樓內外日常保潔工作。第十條忻州市行政審批服務管理局綠化養(yǎng)護工作。第十一條忻州市行政審批服務管理局停車場管理工作。第十二條服務期限本合同自2025年1月8日起至2026年1月7日止（雙方約定服務期限3年。本合同為期一年，合同到期后，在國家及地方性財政政策沒有重大變革，財審后預算金額變化不大，且財政預算保障、服務內容相對固定、服務滿意的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商，可續(xù)簽下年服務合同）。第三章甲、乙雙方權利義務第十三條甲方權利及義務1審定乙方擬訂的各項維護管理方案;2檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及方案執(zhí)行情況；3提供乙方服務工作中使用的全部耗材和工具;4負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并向乙方提供;5乙方維修施工期間，甲方及其工作人員應予以配合；6協(xié)助乙方做好管理工作和宣傳教育、文化生活；7提供乙方辦公場所；8如發(fā)生安全事故或重大安全隱患，在乙方承擔相應法律責任的情況下，甲方有權單方面解除協(xié)議，由此造成的損失全部由乙方承擔;9以上事項甲方委托忻州市政務服務中心行使，并出具評價報告。第十四條乙方權利及義務1根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定各項維護管理方案及保潔方案;2乙方駐派37名工作人員入駐并進行工作;3乙方服從甲方管理，并受甲方監(jiān)督;4乙方須向甲方提供所需耗材及工具清單;5乙方負責保管甲方提供的耗材和工具;6負責編制水、電、溫控系統(tǒng)設施、設備日常維護與檢修方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施;7對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需內改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。8承擔因其過錯而導致甲方財產、工作人員及其它不特定人員人身財產的損失。第四章物業(yè)管理服務要求標準第十五條乙方須按下列約定，實現(xiàn)配套服務目標:1按照甲方采購需求及乙方響應文件對水電維護人員進行工作分配。2按照乙方響應文件對水電人員進行考核。3按照乙方響應文件對保潔員進行工作分配。4對供水系統(tǒng)維護工作進行管理和監(jiān)督檢查，確保維護人員按照甲方采購需求及乙方響應文件進行維護和檢修的工作。5對供電系統(tǒng)維護工作進行管理和監(jiān)督檢查，確保維護人員按照甲方采購需求及乙方響應文件進行維護和檢修的工作。6對供暖系統(tǒng)維護工作進行管理和監(jiān)督檢查，確保維護人員按照甲方采購需求及乙方響應文件進行維護和檢修的工作。7對空調系統(tǒng)維護工作進行管理和監(jiān)督檢查，確保維護人員按照甲方采購需求及乙方響應文件進行維護和檢修的工作。8對消防系統(tǒng)維護工作進行管理和監(jiān)督檢查，確保維護人員按照甲方采購需求及乙方響應文件進行維護和檢修的工作。9對大廳內外保潔工作進行管理和監(jiān)督檢查，確保保潔員按照甲方采購需求及乙方響應文件進行保潔工作。10按照甲方采購需求及乙方響應文件對綠化養(yǎng)護人員進行工作分配。11按照甲方采購需求及乙方響應文件對停車場管理人員進行工作分配。12按照甲方采購需求及乙方響應文件做好應急保障工作。第五章物業(yè)管理服務費用第十六條一年物業(yè)管理服務費用為:人民幣:壹佰肆拾伍萬捌仟元柒角伍分(￥:145800075元)