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競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱(chēng)：如東縣馬塘中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（第三次）項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320623-JZCG-C2025-0048（全流程電子化，適用蘇采云系統(tǒng)）如東縣公共資源交易中心2025年9月1總目錄第一章磋商邀請(qǐng)1第二章供應(yīng)商須知6第三章合同文本20第四章采購(gòu)需求26第五章評(píng)審方法與評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)44第六章響應(yīng)文件格式48第一章磋商邀請(qǐng)受如東縣馬塘中學(xué)的委托，如東縣公共資源交易中心就[如東縣馬塘中學(xué)物業(yè)服務(wù)第三次]([JSZC-320623-JZCG-C2025-0048])項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。2項(xiàng)目概況如東縣馬塘中學(xué)物業(yè)服務(wù)第三次競(jìng)爭(zhēng)性磋商項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商可在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載磋商文件，并于2025年9月29日8點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320623-JZCG-C2025-00482項(xiàng)目名稱(chēng)：如東縣馬塘中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（第三次）3采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商4項(xiàng)目類(lèi)型：服務(wù)5所屬行業(yè)：物業(yè)管理6預(yù)算金額：47萬(wàn)最高限價(jià)（如有）：/7采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)本磋商文件第四章。8合同履行期限：自合同簽訂正式派駐入場(chǎng)服務(wù)起叁年，本次采購(gòu)預(yù)算為一年費(fèi)用，合同一年一簽。在下一年度采購(gòu)資金下達(dá)且成交供應(yīng)商在合同期內(nèi)服務(wù)質(zhì)量好，達(dá)到考核要求【（每次考核需達(dá)到90分詳見(jiàn)考核細(xì)則）詳見(jiàn)附件：物業(yè)管理考核暫行辦法】，在價(jià)格等所有條款不發(fā)生變化的情況下，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽合同一年一簽，最多續(xù)簽兩年。9本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。10本項(xiàng)目是否接受分包：否。二、申請(qǐng)人的資格要求：（一）通用資格要求1滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定（按附件2格式進(jìn)行聲明，響應(yīng)文件中無(wú)需提供其他證明材料）；32在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢(xún)，無(wú)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（響應(yīng)文件中無(wú)需提供證明材料）3落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小微型企業(yè)采購(gòu)。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)。（供應(yīng)商按要求填寫(xiě)并提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。）（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)三、獲取磋商文件1時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。2地點(diǎn)：“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”3方式：凡有意參與投標(biāo)的供應(yīng)商須登錄江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)點(diǎn)擊“蘇采云”→通過(guò)CA鎖進(jìn)行響應(yīng)確認(rèn)，并自行在磋商文件有效獲取期內(nèi)及時(shí)下載獲取。4售價(jià)：免費(fèi)四、響應(yīng)文件提交1截止時(shí)間：2025年9月29日8點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。逾時(shí)，系統(tǒng)將拒絕接受上傳響應(yīng)文件電子文檔。2地點(diǎn)：“蘇采云”政府采購(gòu)一體化平臺(tái)。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。