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第一章資格預(yù)審公告1第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包三百六十三）（朝陽區(qū)亞運村街道）工程總承包（EPC）資格預(yù)審公告（代招標公告）1．招標條件本招標項目第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包三百六十三）（朝陽區(qū)亞運村街道）工程總承包（EPC）已由北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議辦公室依據(jù)京老舊辦發(fā)[2024]23號批準建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌及政府補助，項目出資比例為100%，招標人為北京衛(wèi)星環(huán)境工程研究所，招標代理機構(gòu)為中化商務(wù)有限公司。本項目現(xiàn)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。2．項目概況與招標范圍21本項目的建設(shè)地點位于北京市朝陽區(qū)22本項目的建設(shè)規(guī)模258108平方米、合同估算價204950萬元。23本項目的計劃工期180日歷天，其中設(shè)計（施工圖設(shè)計）周期40日歷天，施工工期140日歷天。24本項目招標范圍：本項目采用工程總承包（EPC）方式發(fā)包，投標人按照招標人約定的標準、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標和竣工日期等要素，完成本項目的施工圖設(shè)計、采購、施工（含竣工試驗、交付、保修等）、竣工備案等實施全過程的工程總承包；承包人對本工程的質(zhì)量、安全、費用和進度負責，并提供相關(guān)所需服務(wù)。25其他：/3．申請人資格要求31本次資格預(yù)審要求申請人具有與項目相適應(yīng)的項目管理體系和項目管理能力、財務(wù)和風險承擔能力，在資質(zhì)、業(yè)績、人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計、施工能力，其中：（1）企業(yè)資格要求：①資質(zhì)要求：申請人應(yīng)具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；②業(yè)績要求：申請人應(yīng)同時滿足以下業(yè)績要求：a設(shè)計業(yè)績要求：近五年具有投資額在1000萬元及以上或建筑面積在200002㎡及以上的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績或房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績（投資額是指建安費或設(shè)計概算金額）；b施工業(yè)績要求：/。（2）人員資格要求：①項目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且在確定中標時工程總承包項目經(jīng)理不得擔任其他在施項目工程總承包的項目經(jīng)理或施工負責人（工程總承包）或設(shè)計項目負責人或者施工項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)擬派項目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的人員時，則應(yīng)在企業(yè)辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續(xù),已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動。②設(shè)計負責人：應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；③施工負責人：應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理；說明：在滿足資格條件的前提下項目經(jīng)理可兼任設(shè)計負責人或施工負責人，但設(shè)計負責人與施工負責人不能為同一人。32本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請。聯(lián)合體申請資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體雙方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一項目中參加資格預(yù)審；（3）自愿組成聯(lián)合體的申請人須在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭人為本項目的施工方或設(shè)計方；（4）申請人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體協(xié)議中聯(lián)合體成員對牽頭人有資格預(yù)審申請文件簽章授權(quán)內(nèi)容的，可按資格預(yù)審文件要求在規(guī)定部分加蓋聯(lián)合體牽頭人企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，可視為申請文件簽章有效；（5）聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家（含牽頭人）。33各申請人可就上述標段中的/（具體數(shù)量）個標段提出資格預(yù)審申請。34其他要求：（1）申請人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位；（2）申請人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；（3）外地來京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設(shè)主管部門頒3發(fā)的《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；（4）本次招標對申請人企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)要求：申請人當前沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2022年11月01日至2025年10月31日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設(shè)計問題的情形；（5）項目管理機構(gòu)及人員:申請人應(yīng)按資格預(yù)審文件規(guī)定配備與工程項目規(guī)模和技術(shù)難度相適應(yīng)的、業(yè)務(wù)素質(zhì)高且具有項目管理工作實際經(jīng)驗的工程管理人員；（6）申請人如以聯(lián)合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足上述要求；（7）本資格預(yù)審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定；（8）本次招標對失信被執(zhí)行人采用否決性懲戒方式；（9）本次招標對警示為施工安全風險企業(yè)采用（采用/不采用）否決性懲戒。（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；（10）依據(jù)“國家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于推進全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導意見》”（發(fā)改投資規(guī)〔2019〕515號）第四條中要求“同一項目的全過程工程咨詢單位與工程總承包、施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位之間不得有利害關(guān)系”。因此，本項目全過程咨詢單位，不得參與本項目工程總承包（EPC）的投標。本項目將公開以下資料：A、方案設(shè)計文件；B、初步設(shè)計文件及初步設(shè)計概算。說明：同本資格預(yù)審文件公開的為上述資料的現(xiàn)階段主要內(nèi)容，其余資料將同招標文件全部公開。4．資格預(yù)審方法本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，當通過詳細審查的申請人多于7家時，通過資格預(yù)審的申請人限定為7家。5．資格預(yù)審文件的獲取51請申請人于2025年11月12日09時00分至2025年11月17日17時00分（北京時間，下同），在登陸中化商務(wù)電子招投標平臺(ebidsinochemitccom)，詳情請咨詢招標代理機構(gòu)。（詳細地址）持：（1）資格預(yù)審文件的獲取:登陸中化商務(wù)電子招投標平臺(ebidsinochemitccom)，通過網(wǎng)絡(luò)方式獲取資格預(yù)審文件/招標文件并支付平臺使用及技術(shù)支持費（平臺使用及技術(shù)支持費：200元人民幣/包件），平臺使用費支付成功后，可下載資格預(yù)審文件/招標文件及增值稅電子普通發(fā)票。潛在投標人曾在“化云數(shù)智”（dsinochemitccom）平臺注冊的供應(yīng)商無需重復注冊，憑借注冊手機號即可登錄。投標人應(yīng)充分考慮系統(tǒng)注冊、資料上傳與審核、網(wǎng)上支付等流程所需的時間，務(wù)必在獲取文件截止時間前完成所有注冊，否則將無法保證獲取招標文件。詳細操作手冊請登錄中化商務(wù)電子招投標平臺頁面上方“幫助中心”模塊獲取。中化商務(wù)電子招投標平臺技術(shù)支持聯(lián)系電話：010-86395191。資格預(yù)審文件/招標文件為電子版，不提供紙質(zhì)文件（詳細地址）領(lǐng)取，領(lǐng)取時持：1、“領(lǐng)取資格預(yù)審文件”的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復印件蓋單位章（以聯(lián)合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位章的聯(lián)合體協(xié)議書）；2、提供加蓋投標人單位章的營業(yè)執(zhí)照復印件及資質(zhì)證書復印件各1份（以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。3、外地來京申請人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關(guān)資料加蓋申請人單位公章。說明：為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋申請人單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件及資質(zhì)證書副本復印件各14份（以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。（2）外地來京申請人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關(guān)資料加蓋申請人單位公章。說明：為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋申請人單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件及資質(zhì)證書副本復印件各1份（以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。52資格預(yù)審文件每套售價200元，售后不退。53郵購資格預(yù)審文件的，需另加手續(xù)費（含郵費）/元。招標人在收到單位介紹信和郵購款（含手續(xù)費）后/日內(nèi)寄送。6．資格預(yù)審申請文件的遞交61遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）：2025年11月24日16時00分。62資格預(yù)審申請文件的遞交本項目資格預(yù)審申請文件采用集中遞交形式遞交。集中遞交時間為：2025年11月24日14時00分至16時00分遞交地點為：北京市海淀區(qū)閔莊路42號藍海智谷二層265房間。63逾期送達或者未送達指定地點的資格預(yù)審申請文件，招標人不予受理。7．發(fā)布公告的媒介本次資格預(yù)審公告同時在北京市公共資源交易服務(wù)平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網(wǎng)址：https://ggzyfwbeijinggovcn/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。