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華東理工大學徐匯南校區(qū)學生公寓物業(yè)服務(wù)項目編號：F2025032501（招標代理內(nèi)部編號：招案2025-1161）招標文件招標人：華東理工大學招標代理機構(gòu)：上海中世建設(shè)咨詢有限公司2025年4月目錄投標人須知前附表第一部分招標公告第二部分投標人須知第三部分采購需求第四部分合同條款第五部分評標辦法第六部分格式附件1投標人須知前附表序號內(nèi)容說明與要求1項目名稱華東理工大學徐匯南校區(qū)學生公寓物業(yè)服務(wù)2項目編號項目編號：F2025032501（招標代理內(nèi)部編號：招案2025-1161）3招標內(nèi)容徐匯南校區(qū)學生公寓的保潔、值班、學生公寓管理、設(shè)備管理等服務(wù)。（具體內(nèi)容詳見招標文件第三部分—采購需求）4預算金額本項目預算為人民幣175萬元。注：超過預算金額的報價按無效標處理。5服務(wù)期限從2025年07月01日起至2026年07月31日止6交付地點招標人指定地點7采購資金的支付方式、時間、條件履約保證金：供應(yīng)商需在簽訂合同同時，以支票、匯票、本票或者金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交合同金額的3%作為履約保證金，履約保證金年限與合同期一致。合同期滿無問題情況下，采購人無息退還履約保證金?！酢淌杖　醪皇杖∫怨ぷ髀?lián)系單確認最終物業(yè)服務(wù)人數(shù)，按每月實際到崗人數(shù)、物資配套及管理費（按實際到崗人數(shù)計提）核算當月物業(yè)管理費用，每季度支付對應(yīng)部分費用。前期階段服務(wù)人員按實際需求配置，實際編制未達到本合同規(guī)定人數(shù)的，相關(guān)差額人員的費用依據(jù)合同費用組成中的相關(guān)費用標準計算，從當月物業(yè)管理服務(wù)費用中扣除。8招標概述根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，本項目已具備采購條件，依法進行招標采購。9招標方式公開招標10招標人單位名稱：華東理工大學地址：上海市梅隴路130號采招中心聯(lián)系人：王老師電話：021-64252247項目聯(lián)系人：張老師電話：021-6425255511招標代理機構(gòu)單位名稱：上海中世建設(shè)咨詢有限公司地址：上海市普陀區(qū)曹楊路528弄35號（中世辦公樓）郵編：200063聯(lián)系人：沈思駿、陳沁雯、王東妹電話：021-52555817傳真：021-525558102郵箱：shensijun@cwccnetcn、chenqinwen@cwccnetcn12包件□適用□√不適用有關(guān)包件的所有條款均不適用本項目13采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)物業(yè)管理14是否采購進口產(chǎn)品/15報價貨幣投標文件的報價采用人民幣報價。16投標人資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本次招標若符合政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品、鼓勵環(huán)保產(chǎn)品、扶持福利企業(yè)、促進殘疾人就業(yè)、促進中小企業(yè)發(fā)展、支持監(jiān)獄和戒毒企業(yè)等政策，將落實相關(guān)政策。3本項目的特定資格要求：31本項目面向大、中、小、微型企業(yè)，事業(yè)法人等各類供應(yīng)商采購；17公告發(fā)布媒體中國政府采購網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn）華東理工大學采購信息網(wǎng)(http://czzxecusteducn/)、華東理工大學主頁(https://wwwecusteducn/)中“采購招標”欄目18招標文件領(lǐng)取時間、地點時間：2025年4月16日起至2025年4月23日，每天上午9時至11時，下午13時至16時（北京時間，雙休、節(jié)假日除外）地點：上海市曹楊路528弄35號（中世辦公樓）5樓或微信公眾號招標文件售價：人民幣800元/本（售后不退）19現(xiàn)場踏勘□√組織，踏勘時間及地點另行通知□不組織20提問方式書面提問（須加蓋投標人公章）21招標答疑會時間、地點時間：如有，另行書面通知地點：上海市曹楊路528弄35號（中世辦公樓）會議室22領(lǐng)取補充招標文件時間、地點時間：另行安排（如有）地點：上海市曹楊路528弄35號（中世辦公樓）會議室（如有，將以書面形式統(tǒng)一發(fā)放所有投標人）23接收質(zhì)疑的方式及聯(lián)系方式投標人應(yīng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，質(zhì)疑函應(yīng)以書面形式遞交至招標代理公司（須由法定代表人、主要負責人或其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋投標人公章）聯(lián)系方式詳見本表第11項24投標有效期投標截止之日起90日歷日25投標保證金投標保證金金額：人民幣3000000元保證金遞交截止時間：同投標截止時間，以保證金實際到賬為準。遞交地點：上海曹楊路528弄35號中世辦公樓遞交方式：轉(zhuǎn)賬、匯款、支票或招標代理機構(gòu)接受的其他非現(xiàn)金方式。為確保保證金在遞交截止時間前到賬，通過轉(zhuǎn)賬、匯款、支票方式遞交保證