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淮安市政府采購項(xiàng)目競爭性磋商文件1競爭性磋商文件項(xiàng)目名稱:江蘇省清江中學(xué)珠海東路校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目編號:JSZC-320800-JZCG-C2025-0126淮安市政府采購中心二0二五年十一月二十六日淮安市政府采購項(xiàng)目競爭性磋商文件2第一章磋商邀請受江蘇省清江中學(xué)的委托，淮安市政府采購中心就江蘇省清江中學(xué)珠海東路校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)政府采購項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)邀請符合條件的供應(yīng)商參加競爭性磋商。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目編號:JSZC-320800-JZCG-C2025-0126（二）項(xiàng)目名稱:江蘇省清江中學(xué)珠海東路校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（三）采購方式:競爭性磋商（四）預(yù)算金額:100萬元（五）最高限價(jià):959萬元（六）采購需求:江蘇省清江中學(xué)珠海東路校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目，詳見磋商文件第五章項(xiàng)目采購需求。（七）合同履行期限:合同簽訂之日起一年。（合同期滿后，經(jīng)采購人考核滿意可以續(xù)簽，續(xù)簽不超過兩次）（八）本項(xiàng)目（□是?否）接受聯(lián)合體競爭性磋商。（九）本項(xiàng)目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為物業(yè)管理。二、申請人的資格要求:（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求:本項(xiàng)目按照以下第1種方式落實(shí)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：項(xiàng)目概況:江蘇省清江中學(xué)珠海東路校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在淮安市政府采購網(wǎng)（http://czjhuaiangovcn/col/13924_326175/indexhtml）自行免費(fèi)下載磋商文件，并于2025年12月9日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件?；窗彩姓少忢?xiàng)目競爭性磋商文件31、本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目。2、本項(xiàng)目通過以下第（）種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：（1）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。（2）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。3、本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購項(xiàng)目，對小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予扣除，用扣除后的價(jià)格參加評審，具體詳見第二章“供應(yīng)商須知”第351項(xiàng)。注:監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)；符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶，在政府采購活動(dòng)中視同中小企業(yè)，享受政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展政策。（三）本項(xiàng)目的特定資格要求:無（四）拒絕下述條件的供應(yīng)商參加本次采購活動(dòng):1、供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。2、凡為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。3、供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取磋商文件1、時(shí)間:自磋商公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日。2、方式：在“淮安市政府采購網(wǎng)”自行免費(fèi)下載磋商文件。四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、磋商時(shí)間和地點(diǎn)（一）電子響應(yīng)文件提交截止時(shí)間及磋商時(shí)間:2025年12月9日上午淮安市政府采購項(xiàng)目競爭性磋商文件49:30（二）電子響應(yīng)文件上傳地址：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜本項(xiàng)目僅采購非進(jìn)口產(chǎn)品（注:本文件所稱進(jìn)口產(chǎn)品是指通過中國海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品）。七、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。1、采購人信息名稱:江蘇省清江中學(xué)地址:淮安市淮海北路50號聯(lián)系方式:吳九國*2、采購代理機(jī)構(gòu)信息名稱:淮安市政府采購中心地址:淮安市清江浦區(qū)深圳路16號聯(lián)系方式:劉乃源0517-80996036八、其他1根據(jù)省財(cái)政廳《關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和公章的通知》（蘇財(cái)購〔2023〕101號），“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱蘇采云系統(tǒng)）的CA數(shù)字證書、公章為江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA和方正國際軟件（北京）有限公司公章。如果供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項(xiàng)目，需要更換CA數(shù)字證書和公章。具體辦理指南和操作手冊見鏈接：http://wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9html。領(lǐng)取CA和辦理公章（請至淮安市清江浦區(qū)深圳路16號淮安市公共資源交