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1太原中北高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新中心房屋租賃合同二〇二五年五月2房屋租賃合同甲方（出租方）：太原中北高新投資發(fā)展有限公司聯(lián)系方式：0351-7726410乙方（承租方）：太原中北高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會綜合辦公室聯(lián)系方式：0351-7726038甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積11甲方將其合法擁有的坐落在太原中北高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新中心出租給乙方使用。12甲方出租給乙方使用的該房屋面積（不含停車庫、警衛(wèi)用房和人防設施）共3249501平方米（含公攤），雙方每年根據(jù)實際使用情況確定最終使用面積。二、租賃用途21乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為商務辦公使用。22在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限31該房屋租賃期共12個月，自2025年6月1日起至2026年5月31日止。32租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如3約交還。四、租金及支付方式41該房屋日租金為人民幣2元/平方米(含稅)。折合年租金237213573元（大寫：貳仟叁佰柒拾貳萬壹仟叁佰伍拾柒元叁角整）（每年根據(jù)實際使用面積核算租金）。42該房屋租金支付方式：本合同生效且甲方向乙方出具正規(guī)發(fā)票后及時付清。五、其他費用51物業(yè)管理費由乙方承擔。52水電費、燃氣費及其他相關費用由甲方按實際發(fā)生的費用向乙方結算，甲方在結算前附帶真實有效的相關票據(jù)。六、交房標準及房屋裝修或改造61乙方在合同簽訂后，甲方向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。62乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。63乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向甲方申報并經審核同意后，方可入場施工。64乙方的裝修方案未獲得甲方正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料4的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。65乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和整樓結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。66若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善；或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。67乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用。68因房屋工程質量問題非乙方使用方法不當或物業(yè)管理不周導致，產生的維修費用由甲方承擔。69在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復。610對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。611如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。