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合同編號:寧夏寧東能源化工基地環(huán)境監(jiān)測站物業(yè)服務合同年月第2頁共38頁物業(yè)服務合同甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：公司地址：根據《中華人民共和國民法典》及國家、地方有關物業(yè)服務法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對寧夏回族自治區(qū)寧東能源化工基地環(huán)境監(jiān)測站物業(yè)進行服務管理，為明確雙方的權利和義務，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況名稱：物業(yè)位置：物業(yè)類型：物業(yè)服務面積：物業(yè)管理區(qū)域：第二章服務內容與質量第二條在物業(yè)服務區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)服務包括以下內容：第3頁共38頁公共區(qū)域及辦公樓保潔、化驗樓公共區(qū)域及實驗室保潔、設備設施運行及管理等，具體有：1物業(yè)公用設施設備的運行、維護及管理，具體包括：給排水、供暖管道及設施，供電線路及設施，空調及微型消防站的管理，實驗室通風、管路、電路的巡查；2維持公共秩序，具體包括安全監(jiān)控、現(xiàn)場巡查、門崗執(zhí)勤；3物業(yè)檔案資料管理；4甲方工作區(qū)域內外公共環(huán)境衛(wèi)生產生的垃圾收集及清運；5室內外維修：（1）乙方負責物業(yè)服務范圍內的小型維修工作；（2）乙方確保在甲方報修當日完成小型維修工作，特殊情況不得超過5個工作日，若遇難度較大的維修工作無法在規(guī)定時間內完成的，甲乙雙方友好協(xié)商另行確定維修時限。6物業(yè)公用環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括：（1）包括辦公樓（1-4）層走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的衛(wèi)生，一層大廳、二、三層會議室、三層文印室的衛(wèi)生清潔，四層信息化監(jiān)控中心的衛(wèi)生清潔，以及監(jiān)控中心的會議接待服務；（2）實驗樓公用環(huán)境衛(wèi)生清潔：①每周對在用實驗室進行一次保潔服務，包括地面、桌面、窗臺清潔。②每月保證對空置實驗室進行不少于兩次的保潔服務。