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政府采購合同（服務）項目名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)天域幼兒園2026年物業(yè)管理服務項目編號：JSZC-320591-JZCG-G2025-0095甲方（采購人）：蘇州工業(yè)園區(qū)天域幼兒園聯(lián)系人：沈主任單位地址：蘇州工業(yè)園區(qū)星漢街185號電話：0512-67268462-801乙方（中標人）：正知（蘇州）保安服務有限公司聯(lián)系人：於金剛單位地址：蘇州工業(yè)園區(qū)裕新路188號同程大廈A區(qū)3F-308電話：*甲方所需蘇州工業(yè)園區(qū)天域幼兒園2026年物業(yè)管理服務經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心以公開招標方式進行采購，并依法確定乙方為中標人。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律以及本項目采購文件的規(guī)定，簽署本合同。一、合同文件以下文件是構成本合同不可分割的部分：（一）本項目采購文件；（二）成交供應商投標文件；（三）合同條款；（四）成交供應商做出的有關澄清、說明或者補正文件；（五）確定成交供應商的文件（包括但不限于中標通知書、成交通知書等）；（六）本合同附件。二、服務內(nèi)容本合同項下乙方所提供的服務內(nèi)容為：蘇州工業(yè)園區(qū)天域幼兒園2026年物業(yè)管理服務。三、合同金額合同總金額為：（大寫）人民幣柒拾叁萬陸仟伍佰陸拾元，小寫：736560元。合同金額包括在服務期內(nèi)所需的勞務支出及其配套的工具設備、耗材、垃圾清運、通訊器材、保潔設備、保潔用品、服裝、胸卡、辦公設備、巡檢器材、其它臨時性雜項應急服務費、各種稅費、保險、勞保、維護、支持與培訓等工作所發(fā)生的全部費用以及企業(yè)利潤、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。四、付款約定1、甲方根據(jù)乙方在本合同中所提供銀行開戶信息轉(zhuǎn)賬支付。乙方開戶名稱：正知（蘇州）保安服務有限公司開戶銀行：招商銀行蘇州分行工業(yè)園區(qū)支行銀行賬號：0102000081680016經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，在本合同簽訂后，若因乙方辦理“園采貸”信用融資的需要，本合同第四條第1款中約定的收款賬號可作變更，變更后的賬號為甲方付款時中征應收賬款融資服務平臺中資金提供方指定的回款賬戶，甲方支付至該賬號的款項，亦視為已向乙方履行完畢支付義務。甲方同時應與辦理“園采貸”的供應商簽訂變更賬號的補充協(xié)議或由供應商提供賬號的變更申請。乙方銀行賬戶如需變更，應至少于付款期限屆滿前10個工作日書面通知甲方，否則產(chǎn)生的一切責任、因變更引起的額外費用由乙方承擔。2、預付款、付款條件和付款時間:21預付款：?乙方明確表示無需預付款；□有預付款：待合同簽訂生效后，甲方支付合同金額的30%的預付款，預付款將在待支付的進度款款項中扣除。22進度款：按月度結算費用（結算周期），每期支付的服務費用=[（中標價-預付款）/結算期數(shù)-考核應扣費用]。23甲方按月度對服務內(nèi)容進行考核（考核周期），并根據(jù)考核情況在結算周期次月十個工作日內(nèi)支付相應的服務費用。24付款前，乙方需向甲方提供：A、合格發(fā)票（發(fā)票必須備注中標單位的收款銀行和賬號）；B、物業(yè)管理考核結果。25在簽訂合同時，乙方明確表示無需預付款或者主動要求降低預付款比例的，甲方可不適用上述關于預付款的規(guī)定。五、服務履行地點、期限1、服務履行地點：蘇州工業(yè)園區(qū)天域幼兒園內(nèi)。2、服務期限2026年1月1日至2026年12月31日。六、服務要求乙方提供的服務應符合采購文件、投標文件的服務標準及乙方做出的書面澄清及承諾。七、考核與驗收甲方委派專門部門負責乙方日常工作的監(jiān)管、協(xié)調(diào)、考核，乙方應服從甲方管理。在檢查中發(fā)現(xiàn)禮節(jié)禮貌、儀表儀容、設備設施、衛(wèi)生保潔、工作質(zhì)量、服務態(tài)度、執(zhí)行制度等方面存在的問題，甲方依據(jù)《物業(yè)管理考核辦法》的要求進行考核，同時考核結果與物業(yè)費的支付進行掛鉤。本項目將根據(jù)政府采購法及相關法規(guī)，《江蘇省政府采購履約驗收管理辦法》以及《蘇州工業(yè)園區(qū)政府采購履約驗收管理暫行辦法》文件的規(guī)定，對供應商進行履約驗收，確認驗收合格的，將出具《政府采購履約驗收書》?！墩少徛募s驗收書》、合同是申請支付政府采購合同價款的必備資料。具體履約驗收方案詳見合同文本—附件2。八、服務質(zhì)量1、乙方應保證提供給甲方的服務完全符合本項目采購文件規(guī)定的服務標準。2、乙方應保證提供的服務應符合中華人民共和國相關標準及相應的技術規(guī)范、本次采購相關文件中的全部相關要求及相關標準及相應的技術規(guī)范中之較高者。3、乙方保證提供的服務符合中華人民共和國國家及行業(yè)的安全質(zhì)量標準、環(huán)保標準中之較高者。4、乙方保證，乙方依據(jù)本合同提供的服務及相關的軟件和技術資料，乙方均已得到有關知識產(chǎn)權的權利人的合法授權，如發(fā)生涉及到專利權、著作權、商標權等爭議，乙方負責處理，并承擔由此引起的全部法律及經(jīng)濟責任。5、乙方應保證甲方在中國境內(nèi)使用服務或服務的任何一部分時，免受第三方提出的侵犯其知識產(chǎn)權的訴訟。如甲方因本合同項下服務成果的知識產(chǎn)權原因而受到第三方的索賠請求，乙方應負責處理，并承擔甲方因此發(fā)生的全部費用及損失。6、乙方對服務缺陷不予更正，甲方有權另請其他單位更正，所發(fā)生的費用在合同金額中直接扣除。7、因乙方管理不善，造成保安、保潔等工作范圍內(nèi)的設施、設備等損壞的，由直接負責人賠償，若直接負責人因故無法賠償?shù)?，甲方有權要求乙方負責賠償損失，情節(jié)嚴重的可解除合同甚至訴訟法律。8、甲方與派駐人員不發(fā)生任何勞動和雇傭關系，派駐人員由乙方自行管理。乙方應加強對員工的安全教育。乙方和派駐人員應遵守各項安全制度和操作規(guī)程，凡發(fā)生設備損壞和人身傷害等事故，以及派駐人員生病、事故、傷殘、死亡和勞務（勞資問題、工資拖欠問題）糾紛等，均由乙方負責和賠償，與甲方無涉。九、售后服務乙方應按采購文件、投標文件及乙方在采購過程中做出的書面說明或承諾提供及時、快速、優(yōu)質(zhì)的售后服務。十、履約保證金1、?不要求提交履約保證金2、□要求提交履約保證金：乙方交納合同金額的/%（不得超過合同金額的10%），即人民幣/元，作為本合同的履約保證金。在簽訂合同前，中標人應當以支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。聯(lián)合體中標的，其履約保證金以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交。3、合同履行結束后，甲方應及時退還交納的履約保證金。采購人逾期退還的，應當根據(jù)實際逾期期限向中標供應商支付逾期利息，逾期利率：/。4、履約保證金退還條件：/。5、履約保證金退還時間：/。6、履約保證金退還方式：/。7、履約保證金不予退還的情形：/。8、其他：中標人無故拖延或拒不提交履約保證金的，視為拒絕與采購人簽訂合同。9、根據(jù)《關于在全省政府采購領域推行電子履約保函（保險）的通知（蘇財購【2023】150號）》規(guī)定，中標（成交）供應商可以自愿選擇，使用以電子履約保函（保險）形式代替提供履約保證金。供應商可通過江蘇省政府采購網(wǎng)、“蘇采云”系統(tǒng)鏈接訪問登錄“政府采購電子履約保函（保險）平臺”，選擇第三方機構并提交保函（保險）申請。詳見：江蘇政府采購網(wǎng)“資料下載”欄目（網(wǎng)址：wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz）下載“政府采購電子履約保函（保險）操作手冊”。十一、違約責任1、若乙方未按照合同約定提供服務，或乙方未能履行合同規(guī)定的任何其他義務時，甲方有