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附件：九江分公司2026年度物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)服務采購清單序號服務區(qū)規(guī)格型號單位數(shù)量單價合價（元）維護保養(yǎng)方案一、高桿燈1檢查燈桿、燈盤的外表面及焊縫是否有銹蝕情況，對于經歷較長服役且銹蝕比較嚴重的燈桿應提醒及時更換，燈盤防銹處理。2檢查燈盤機械強度，確保燈盤的安全使用，對于封閉式燈盤應檢查它的散熱情況，各部件的連接螺栓接合是否牢固。3檢查燈具之間的緊固螺栓，合理的調整燈具投射方向。4仔細檢查燈盤內導線(電纜或軟線)使用情況，看導線是否承受過度的機械應力，是否有老化、龜裂、露線等情況，如出現(xiàn)不安全應立即處理。5對損壞的光源電器、燈具進行更換（原材料由甲方提供），對燈具進行除塵，打掃干凈。6重點檢查升降傳動系統(tǒng);①檢查升降傳動系統(tǒng)的手動、電動兩種功能，要求機構傳動靈活、升降平穩(wěn)、安全可靠，如出現(xiàn)升降系統(tǒng)故障，提出維修方案。②減速機構應靈活、輕便，自鎖功能安全可靠。變速比合理，燈盤電動升降時速不宜超過6m/min(可使用秒表測量)。③檢查不銹鋼絲繩有無斷股現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)堅決更換。④檢查制動電動機，轉速應符合相關設計要求和安全性能要求。檢查電動機的接地系統(tǒng)是否牢靠，銹蝕嚴重的進行除銹處理。⑤檢查傳動系統(tǒng)過載安全離合器和其他過載安全保護裝置。⑥檢查燈盤升降的電氣，機械限位裝置，限位裝置及超行程限位保護裝置。⑦采用但跟主鋼絲繩時，應檢查防止燈盤發(fā)生意外墜落的制動或防護裝置的可靠性和安全性。鋼絲繩的燈盤上升到位后，檢查自動掛、脫鉤卸載裝置，確保掛、脫自如。1廬山服務區(qū)宏飛桿602鄱陽湖服務區(qū)宏飛桿603廬山西海服務區(qū)/桿704修水服務區(qū)宏飛桿805何市服務區(qū)/桿206石鐘山服務區(qū)/桿207修水西服務區(qū)/桿408銅鼓服務區(qū)/桿20小計370二、柴油發(fā)電機組1廬山服務區(qū)6LTAA89-G2臺201啟動檢查發(fā)動機各運動部件、風扇皮帶、壓帶輪、增壓器等及松動的緊固件。2檢查啟動電機及運動行繼電器、斷油閥、控制線路、接線端子、各傳感器等腐蝕清潔松動緊固。3檢查機組空載運行參數(shù)是否正常、偏離調整、清潔空濾、機組、機房衛(wèi)生2鄱陽湖服務區(qū)NTAA855-G4臺203廬山西海服務區(qū)NTAA855-G4臺10。2檢查啟動電機及運動行繼電器、斷油閥、控制線路、接線端子、各傳感器等腐蝕清潔松動緊固。3檢查機組空載運行參數(shù)是否正常、偏離調整、清潔空濾、機組、機房衛(wèi)生。4免費更換柴油濾芯器、機油濾芯器、冷卻液濾芯器、水濾、機油、防凍液。5檢查控制器、充電器、電瓶6檢查電力電纜、控制線路、電瓶連接線。7檢查燃油管路連接軟管。8添加電瓶添加液。9檢查機油、冷卻液、燃油液位是否正常。10檢查柔性軟管及接頭的狀態(tài)。11檢查油箱開關、燃油輸油泵是否正常。12檢查空氣進氣系統(tǒng)有無泄漏。13檢查排氣系統(tǒng)有無泄漏。14清潔空濾、機組/機房衛(wèi)生15調試試運轉正常。4修水服務區(qū)6LTAA89-G2臺205何市服務區(qū)6LTAA89-G2臺106石鐘山服務區(qū)NTAA855-G4臺207修水西服務區(qū)6BTA59-G1臺108銅鼓服務區(qū)G9128ZLD2臺209彭澤服務區(qū)6CTAA83-G2臺20小計150三、電動升降機1廬山服務區(qū)Y20D1-10M臺2此項目為贈送免費項目1清潔設備表面及內部積塵，特別是電機、散熱孔。2更換或過濾液壓油、濾清器及老化密封件。3檢查電池電量（電動驅動型），清潔電極觸點；測試電氣絕緣性能，避免短路風險。4校準平臺水平度及限位開關位置。檢查鋼絲繩/鏈條磨損（超過10%直徑磨損需更換）。5進行載荷試驗；對金屬部件除銹、補漆，潮濕環(huán)境需加強防護。2鄱陽湖服務區(qū)YZDD1-10臺13廬山西海服務區(qū)GTWY10-125臺14修水服務區(qū)/臺15何市服務區(qū)GTWY10-125臺16石鐘山服務區(qū)YZ-DD1臺17修水西服務區(qū)GTWY10-125臺18銅鼓服務區(qū)/臺1小計9合計0度物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)服務采購清單備注