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政府采購合同(電子交易項目適用）項目名稱：大理白族自治州農業(yè)農村局辦公樓物業(yè)管理服務合同編號：4532900HT20250103801（系統(tǒng)編號）（自編號，如有）甲方：大理白族自治州農業(yè)農村局乙方：大理三環(huán)物業(yè)管理有限公司1/10政府采購物業(yè)管理服務合同編號：4532900HT20250103801采購單位（甲方）：大理白族自治州農業(yè)農村局服務單位（乙方）：大理三環(huán)物業(yè)管理有限公司根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循大理白族自治州本級國家機關、事業(yè)單位及（或）團體組織物業(yè)服務采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經評審最終確定的供應商（以下簡稱乙方）結合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務時，甲方應支付給乙方的款項。3“管理服務”系指乙方按投標文件規(guī)定，結合本項目的設施配置及本物業(yè)使用性質特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)服務。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務的采購人。5“乙方”系指經評審最終確定的供應商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務的地點。7“驗收”系指采購人依據國家有關規(guī)定接受合同所依據的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：大理白族自治州農業(yè)農村局物業(yè)類型：辦公大樓坐落位置：云南省大理白族自治州大理市創(chuàng)新工業(yè)園區(qū)滿江辦事處龍山行政辦公區(qū)／縣鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路弄號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：辦公樓113183㎡第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：辦公樓113183㎡和采購單位交辦的其他工作。具體內容如下：1、配備安全保衛(wèi)人員2人。負責機關大院安全保衛(wèi)、消防、門口停車場車輛停放管理、院內綠化管理、收發(fā)報刊等工作；安保人員全天24小時值班；2/102、配備的安保人員為男性，年齡18—55周歲，政審合格、身體健康。儀表整潔，禮貌和藹，有良好素養(yǎng)和職業(yè)道德。持保安資格上崗證上崗；有責任心，服從管理和安排。乙方負責配備安保人員服裝裝備、器械用具；因勞動關系事項發(fā)生爭議的，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任；3、接受采購單位提出的針對保安服務的正確意見和建議及時進行整改；第五條合同期限自2025年9月1日至2026年9月1日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費及采購標的1本合同期內物業(yè)管理服務費68萬元，按建筑面積分攤后收費標準為：元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務費用均包括在內，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務直接相關或間接相關的費用；13對應性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務內及服務標準相對應；14合理性原則。與物業(yè)服務定價成本各項費用的主要技術、經濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。2采購標的：金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數量單位成交單價小計4532900JH202501038-1物業(yè)服務；保潔服務；保安服務；-物業(yè)經理服務:,保潔服務事項:,綠化服務事項:,保安服務事項:,其他服務響應:物業(yè)管理服務、保安、綠化服務,服務物業(yè)面積:113183㎡1項-3/101/明細采購需求:1配備安全保衛(wèi)人員2人。負責機關大院安全保衛(wèi)、消防、門口停車場車輛停放管理、院內綠化管理、收發(fā)報刊等工作；安保人員全天24小時值班。2配備的安保人員為男性，年齡18—55周歲，政審合格、身體健康。儀表整潔，禮貌和藹，有良好素養(yǎng)和職業(yè)道德。持保安資格上崗證上崗；有責任心，服從管理和安排。3供應商負責配備安保人員服裝裝備、器械用具；4因勞動關系事項發(fā)生爭議的，由供應商承擔全部責任，州農業(yè)農村局不承擔任何責任；5接受采購單位提出的針對保安服務的正確意見和建議及時進行整改。6安保服務采購周期為1年，合同一年一簽，約定支付時間：2025年12月30日前支付4個月服務費22664元，2026年4月31日前支付3個月服務費17000元，2026年7月31日前支付3個月服務費用17000元，2025年9月30日前支付2個月服務費用11336元。物業(yè)地點:大理龍山行政辦公區(qū)州農業(yè)農村局物業(yè)面積:113183平方米服務開始時間:2025-09-01服務結束時間:2026-09-01所需物業(yè)經理要求:null所需保潔服務要求:詳見采購需求所需綠化服務要求:院內綠化管理所需保安服務要求:詳見采購需求其他詳細要求:詳見采購需求上傳附件:----68000004/10