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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:園區(qū)運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目合同編號:SDGP370795000202502000009A_001計劃編號:37079500000100920250007采購人:濰坊綜合保稅區(qū)商務(wù)局供應(yīng)商：濰坊綜保區(qū)跨境電子商務(wù)有限公司采購代理機(jī)構(gòu):山東鼎新項(xiàng)目管理有限公司簽訂時間：二〇二五年八月二十五日2采購人：濰坊綜合保稅區(qū)商務(wù)局供應(yīng)商：濰坊綜保區(qū)跨境電子商務(wù)有限公司采購代理機(jī)構(gòu)：山東鼎新項(xiàng)目管理有限公司簽訂時間：二〇二五年八月日甲方（采購人）：濰坊綜合保稅區(qū)商務(wù)局乙方（供應(yīng)商）：濰坊綜保區(qū)跨境電子商務(wù)有限公司依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就中國(濰坊)跨境電商綜試區(qū)核心園區(qū)運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同意按照以下條款和條件，訂立本合同。一、運(yùn)營服務(wù)范圍跨境電商綜試區(qū)核心園區(qū)服務(wù)區(qū)域主要包括園區(qū)辦公樓1-5層及附屬區(qū)域。二、運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容1日常管理。負(fù)責(zé)入駐企業(yè)房屋租金收取、繳納工作；負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)；負(fù)責(zé)電梯、水電、監(jiān)控、消防及其他設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修；負(fù)責(zé)一樓展廳日常管理維護(hù)；負(fù)責(zé)園區(qū)附屬綠化養(yǎng)護(hù)管理、外圍亮化設(shè)施維護(hù)；負(fù)責(zé)據(jù)實(shí)承擔(dān)園區(qū)公共區(qū)域水電、空調(diào)費(fèi)用。2招引服務(wù)。負(fù)責(zé)園區(qū)企業(yè)招引服務(wù)工作，按照園區(qū)功3能定位招引跨境電商賣家、平臺、獨(dú)立站、服務(wù)商等各類主體，打造全業(yè)態(tài)、全鏈條、全周期服務(wù)綜合體；舉辦各類招商、培訓(xùn)、沙龍等活動，提升企業(yè)集聚水平，滿足企業(yè)發(fā)展訴求，解決企業(yè)難點(diǎn)問題，促進(jìn)跨境電商產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。在運(yùn)營服務(wù)期間，保持入駐企業(yè)50家以上，帶動就業(yè)300人以上，每年實(shí)現(xiàn)跨境電商進(jìn)出口額100億元以上，督促入駐企業(yè)依法納稅。3人員保障。負(fù)責(zé)配備至少4名在保稅區(qū)繳納社保醫(yī)保的工作人員，承擔(dān)園區(qū)招引服務(wù)、公共區(qū)域日常管理、安全穩(wěn)定等工作。甲方會同有關(guān)部門對乙方運(yùn)營服務(wù)情況進(jìn)行考核（考核內(nèi)容詳見附件）。三、服務(wù)期限自合同簽訂之日起1年，合同期滿考核合格可續(xù)簽合同，合同續(xù)簽不超過3年。四、委托費(fèi)用及支付方式1依據(jù)招標(biāo)結(jié)果，運(yùn)營服務(wù)費(fèi)人民幣789826500元/年（大寫：柒佰捌拾玖萬捌仟貳佰陸拾伍元整）。2合同簽訂后，30個工作日內(nèi)支付中標(biāo)金額的30%；合同簽訂6個月后，經(jīng)考核完成半年任務(wù)支付至中標(biāo)金額的50%；合同簽訂12個月后，根據(jù)考核結(jié)果撥付剩余部分。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利41代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。2監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守《管理規(guī)約》和物業(yè)服務(wù)有關(guān)規(guī)定。3審定乙方制定的運(yùn)營服務(wù)實(shí)施方案。4檢查監(jiān)督乙方運(yùn)營服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。5審議乙方提出的運(yùn)營服務(wù)年度計劃、維修財務(wù)預(yù)算及決算。6檢查考核乙方工作，若乙方出現(xiàn)招標(biāo)文件規(guī)定的終止合同條件行為時，有權(quán)提出終止雙方合同。（二）甲方義務(wù)1聽取使用人的意見和建議，并及時將使用人的意見和建議反饋給乙方。2協(xié)助乙方開展運(yùn)營服務(wù)工作，完成和實(shí)現(xiàn)運(yùn)營服務(wù)各項(xiàng)管理目標(biāo)。3指導(dǎo)乙方申報上級平臺稱號、政策資金，及時撥付獲批的各級政策資金。4因政策等原因，需提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方權(quán)利1根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營服務(wù)實(shí)施方案并實(shí)施管理。