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邵陽(yáng)工業(yè)學(xué)校外聘（臨聘）人員物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)需求一、項(xiàng)目名稱：邵陽(yáng)工業(yè)學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目二、采購(gòu)預(yù)算：28萬(wàn)元/年。三、物業(yè)費(fèi)組成：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由兩大部分組成，第一部分費(fèi)用是物業(yè)人員工資（A），初步確定為244萬(wàn)元/年（最終以實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)）；物業(yè)人員工資每月由學(xué)校審核確定，屬于固定部分；第二部分費(fèi)用是除物業(yè)人員工資外的其它費(fèi)用（B）不超過(guò)36萬(wàn)元，包括物業(yè)人員的保險(xiǎn)、物業(yè)人員票據(jù)稅費(fèi)和物業(yè)公司管理費(fèi)等。物業(yè)人員的保險(xiǎn)由中標(biāo)公司或企業(yè)購(gòu)買，物業(yè)人員票據(jù)稅費(fèi)由中標(biāo)公司或企業(yè)購(gòu)買，物業(yè)公司管理費(fèi)為中標(biāo)公司或企業(yè)購(gòu)買收益。四、采購(gòu)競(jìng)價(jià)方式：報(bào)價(jià)采用電子賣場(chǎng)反向競(jìng)價(jià)方式。以245萬(wàn)元/年（A）加上除物業(yè)人員工資外的其它費(fèi)用（B）包括物業(yè)人員的保險(xiǎn)、物業(yè)人員票據(jù)稅費(fèi)和物業(yè)公司管理費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，在符合資質(zhì)條件下，以報(bào)價(jià)（A+B）最低企業(yè)（或公司）中標(biāo)。五、資格條件：1投標(biāo)單位經(jīng)營(yíng)范圍需包含物業(yè)管理（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），且具有學(xué)?；蚱?、事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（提供服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同復(fù)印件，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。2企業(yè)或公司依法納稅證明材料。3提供勞務(wù)派遣資質(zhì)。六、項(xiàng)目崗位設(shè)置、職數(shù)、職責(zé)概述及要求（一）物業(yè)人員崗位設(shè)置及數(shù)量1保潔部（6人）負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)公共區(qū)域、樓道衛(wèi)生打掃、所有建筑物的公共廁所環(huán)境衛(wèi)生的清潔，校園垃圾收集清運(yùn)工作。2綠化工：（1人）負(fù)責(zé)學(xué)校所有綠化的澆水、剪枝、造型等。3木工：（1人）負(fù)責(zé)學(xué)校所有門窗、課桌椅、宿舍衣柜等維修。4醫(yī)務(wù)室人員：（1人）負(fù)責(zé)學(xué)校醫(yī)務(wù)室夜晚值班。5計(jì)算機(jī)維護(hù)人員：（1人）負(fù)責(zé)學(xué)校所有機(jī)房的計(jì)算機(jī)維護(hù)。七、物業(yè)管理公司的基本職責(zé)1簽訂物業(yè)人員的勞務(wù)合同；2代發(fā)從業(yè)人員的工資；3給從業(yè)人員購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)。4從業(yè)人員工資產(chǎn)生的稅費(fèi)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。八、其它要求及說(shuō)明（一）服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)1服務(wù)時(shí)間：1年2地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。（二）服務(wù)人員基礎(chǔ)條件1政治覺(jué)悟高，保密意識(shí)強(qiáng)。2本人及直系親屬無(wú)違法犯罪的記錄。九、付款方式：按月支付，中標(biāo)公司（或企業(yè)）開具合乎財(cái)政要求的正式發(fā)票交學(xué)校走財(cái)務(wù)審批程序，學(xué)校按合同要求將費(fèi)用打擴(kuò)中標(biāo)公司（或企業(yè)）賬戶。七、其他1從業(yè)人員的平時(shí)管理及考核由學(xué)校負(fù)責(zé)；2若合同期內(nèi)物業(yè)服務(wù)表現(xiàn)優(yōu)秀，可以續(xù)簽一年。3其他未盡事宜由供需雙方在采購(gòu)合同中詳細(xì)約定。