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第1頁共48頁都市陽臺(tái)中組團(tuán)商業(yè)中心項(xiàng)目施工總承包資格預(yù)審文件以正式發(fā)布的文件為準(zhǔn)招標(biāo)人：濟(jì)南新征程建設(shè)發(fā)展有限公司代理單位：山東智建項(xiàng)目管理有限公司日期：2025年*月都市陽臺(tái)中組團(tuán)商業(yè)中心項(xiàng)目施工總承包資格預(yù)審文件第2頁共48頁目錄第一章資格預(yù)審公告3第二章申請(qǐng)人須知6一、申請(qǐng)人須知前附表6二、申請(qǐng)人須知161總則162資格預(yù)審文件183資格預(yù)審申請(qǐng)文件194資格審查申請(qǐng)205資格預(yù)審申請(qǐng)文件的審查216通知和確認(rèn)227申請(qǐng)人的資格改變228紀(jì)律和監(jiān)督239需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容24第三章資格審查辦法25一、資格審查合格制25（一）資格審查辦法前附表25（二）資格審查辦法(合格制)正文部分271審查方法272審查標(biāo)準(zhǔn)273審查程序274審查結(jié)果28二、資格審查有限數(shù)量制29（一）資格審查辦法前附表29（二）資格審查辦法(有限數(shù)量制)正文部分33第四章項(xiàng)目建設(shè)概況35第五章資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式36一、資格預(yù)審申請(qǐng)函37二、法定代表人身份證明38三、授權(quán)委托書39四、聯(lián)合體協(xié)議書（如需）40五、申請(qǐng)人基本情況表41六、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）簡(jiǎn)歷表42七、主要項(xiàng)目管理人員簡(jiǎn)歷表43八、承諾函44九、近三年財(cái)務(wù)狀況表45十、近五年類似項(xiàng)目情況表46十一、申請(qǐng)人信譽(yù)情況47十二、其他48都市陽臺(tái)中組團(tuán)商業(yè)中心項(xiàng)目施工總承包資格預(yù)審文件第3頁共48頁第一章資格預(yù)審公告都市陽臺(tái)中組團(tuán)商業(yè)中心項(xiàng)目施工總承包資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）公共資源交易編號(hào)：項(xiàng)目編號(hào):項(xiàng)目名稱:都市陽臺(tái)中組團(tuán)商業(yè)中心項(xiàng)目施工總承包工程地點(diǎn):都市陽臺(tái)中組團(tuán)，南側(cè)緊鄰市民中心，西側(cè)緊鄰逸興西路與城市公園，北臨馮塘街，東臨逸興路資金來源:國(guó)有（非財(cái)政）投資出資比例：100%招標(biāo)工程類型:施工本項(xiàng)目總投資額：141111萬元招標(biāo)項(xiàng)目合同估算價(jià)：104609萬元結(jié)構(gòu)形式：其他工程規(guī)模：123500平方米計(jì)劃文號(hào)：2507-370192-04-01-905228建設(shè)單位：濟(jì)南新征程建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)單位聯(lián)系人：聶經(jīng)理建設(shè)單位聯(lián)系電話：0531-86922911代建單位：/代建單位聯(lián)系人：/代建單位聯(lián)系電話：/招標(biāo)單位：濟(jì)南新征程建設(shè)發(fā)展有限公司招標(biāo)單位聯(lián)系人：聶經(jīng)理招標(biāo)單位聯(lián)系電話：0531-86922911招標(biāo)代理單位：山東智建項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：魏宇賢招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話（手機(jī)）：*招標(biāo)代理聯(lián)系人：魏宇賢招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話（手機(jī)）：*一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目名稱：都市陽臺(tái)中組團(tuán)商業(yè)中心項(xiàng)目施工總承包2建設(shè)地點(diǎn)：都市陽臺(tái)中組團(tuán)，南側(cè)緊鄰市民中心，西側(cè)緊鄰逸興西路與城市公園，北臨馮塘街，東臨逸興路建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積約216256平方米，總建筑面積約123500平方米，其中地上建筑面積約86000平方米，地下建筑面積約37500平方米，建設(shè)內(nèi)容為商務(wù)辦公、酒店、會(huì)議接待、餐飲服務(wù)配套、地下車庫等商務(wù)服務(wù)性功能招標(biāo)內(nèi)容：都市陽臺(tái)中組團(tuán)商業(yè)中心項(xiàng)目施工總承包3計(jì)劃施工工期：912日歷天（具體開工日期以開工令為準(zhǔn)）4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格，符合現(xiàn)行的國(guó)家、省、市、法律、法規(guī)及規(guī)范要求。都市陽臺(tái)中組團(tuán)商業(yè)中心項(xiàng)目施工總承包資格預(yù)審文件第4頁共48頁5標(biāo)段劃分：共分1個(gè)標(biāo)段。投標(biāo)人可選投1標(biāo)段，最多中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。6本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)人。標(biāo)段名稱規(guī)模標(biāo)段內(nèi)容單體信息1標(biāo)段約123500平方米都市陽臺(tái)中組團(tuán)商業(yè)中心項(xiàng)目施工總承包單體1：都市陽臺(tái)中組團(tuán)商業(yè)中心項(xiàng)目施工總承包二、投標(biāo)條件1、資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及安全生產(chǎn)許可證；同時(shí)具備建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)；并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)。2、人員要求：（1）擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)持有建筑工程專業(yè)注冊(cè)一級(jí)建造師注冊(cè)證書（一級(jí)建造師注冊(cè)證書必須為電子證），具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）；（2）造價(jià)、安全、施工、材料、質(zhì)檢（量）等專職人員，應(yīng)滿足項(xiàng)目實(shí)際需求；3、財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（2022-2024年度；企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財(cái)務(wù)狀況表。4、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)單位近5年（自2020年**月**日至2025年**月**日止），承擔(dān)過類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。注：類似項(xiàng)目指單項(xiàng)合同建筑面積6萬平方米（含）以上的公共建筑工程（廠房、倉庫除外）施工總承包或工程總承包EPC項(xiàng)目?！救缏?lián)合體投標(biāo)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書明確的分工，由承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)的聯(lián)合體成員提供對(duì)應(yīng)的符合以上要求的類似工程業(yè)績(jī),業(yè)績(jī)來源以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供類似工程業(yè)績(jī)查詢路徑及查詢截圖，并對(duì)真實(shí)性承諾負(fù)責(zé)；若住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢數(shù)據(jù)不完整，投標(biāo)人可補(bǔ)充提供中標(biāo)通知書、合同等相關(guān)資料，補(bǔ)充資料須與平臺(tái)數(shù)據(jù)保持一致，確保真實(shí)有效?！俊緯r(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn);如聯(lián)合體投標(biāo)，業(yè)績(jī)主體應(yīng)與聯(lián)合體分工單位一致】（1）投標(biāo)人自2022年**月**日至2025年**月**日止（3年）投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾（格式自擬，加蓋公章）。（2）投標(biāo)人未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgkcourtgovcn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。以聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中有一個(gè)或一個(gè)以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人。招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于限制參與工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。6、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足以下要求：聯(lián)合體成員不超過/家，聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)人無效。三、招標(biāo)范圍本項(xiàng)目（含酒店專項(xiàng)）標(biāo)段范圍內(nèi)招標(biāo)文件、施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)全部工程的施工、驗(yàn)收、保修及移交等。（具體詳見招標(biāo)文件）四、合格投標(biāo)人確定方法資格預(yù)審，投標(biāo)申請(qǐng)人數(shù)量不超過15家（含15家）時(shí)，全部參加投標(biāo)；超過15家時(shí)，由招標(biāo)人依法確定12家投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。如果領(lǐng)取資格預(yù)審文件的投標(biāo)申請(qǐng)人數(shù)量均少于15家（含15家）時(shí)，本項(xiàng)目不再進(jìn)行資格預(yù)審以資格后審方式確定合格投標(biāo)人。五、采用評(píng)定分離是