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南店路職工公寓項(xiàng)目總承包（EPC）（標(biāo)段編號(hào)：A3305230700005482001001）招標(biāo)文件（公開招標(biāo)）招標(biāo)人：安吉長(zhǎng)南物業(yè)管理服務(wù)有限公司（單位蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：東方經(jīng)緯項(xiàng)目管理有限公司（單位蓋章）2025年2月日東方經(jīng)緯項(xiàng)目管理有限公司1目錄第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知8第三章評(píng)標(biāo)辦法48第四章合同條款及格式52第一部分合同協(xié)議書46第二部分通用合同條件51第三部分專用合同條件51專用合同條件附件90第五章發(fā)包人要求100第六章發(fā)包人提供的資料110第七章投標(biāo)文件格式1112第一章招標(biāo)公告南店路職工公寓項(xiàng)目總承包（EPC）招標(biāo)公告1招標(biāo)條件南店路職工公寓項(xiàng)目已由長(zhǎng)合區(qū)長(zhǎng)三角（湖州）產(chǎn)業(yè)合作區(qū)以項(xiàng)目代碼2411-330554-04-01-744065備案批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為安吉長(zhǎng)南物業(yè)管理服務(wù)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為東方經(jīng)緯項(xiàng)目管理有限公司。行政監(jiān)督部門為安吉縣公共資源交易管理辦公室。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的南店路職工公寓項(xiàng)目總承包（EPC）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)和《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于浙江省開國(guó)家規(guī)范與創(chuàng)新招投標(biāo)試點(diǎn)工作方案的批復(fù)》（發(fā)改法規(guī)【2011】3007號(hào)）及《浙江省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)“評(píng)定分離”操作指引（試行）》（浙發(fā)改公管〔2023〕256號(hào)）文件規(guī)定，采用“評(píng)定分離”方式以“評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)”與“招標(biāo)人定標(biāo)”相對(duì)獨(dú)立的兩個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行（詳見招標(biāo)文件）。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算約20000萬元，工程概算約6500萬元，建設(shè)規(guī)模：地下兩層，建筑面積為516847平方米，1#樓地上10層，建筑總高度318米，2#樓地上8層，含配套用房地上建筑面積為1011944平方米，建筑總高度為309米，項(xiàng)目?jī)艨傆玫孛?941平方米（891畝），最大單跨跨度82米。建設(shè)地點(diǎn)：湖州市安吉縣天子湖鎮(zhèn)南店村，詳細(xì)位置東至天子湖中心成校、南至北湖西路、西北兩次至現(xiàn)狀住宅小區(qū)及沿街商業(yè)。22本次招標(biāo)范圍:本次招標(biāo)項(xiàng)目南店路職工公寓項(xiàng)目總承包（EPC），招標(biāo)范圍為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工采購（EPC）工程總承包，包括且不限于前期準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)配合（包括供電、供水、通信、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)配合）及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)，包括建筑安裝工程、室外配套工程（含紅線范圍外配套改造）在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮但實(shí)際未考慮的且直接影響使用功能的細(xì)部工程的施工、采購、管理、驗(yàn)收及保修服務(wù)購、管理、驗(yàn)收及保修服務(wù)。具體詳見本工程方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)審查會(huì)議紀(jì)要、招標(biāo)文件、工程總承包項(xiàng)目清單及編制說明。①設(shè)計(jì)范圍：包括本項(xiàng)目總平面圖范圍內(nèi)（含紅線范圍外配套改造）的施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)配合及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于基坑支護(hù)（包括深基坑支護(hù)方案及施工圖）、建筑、裝修（包括室內(nèi)、樓梯間、電梯廳、架空層等公區(qū)以及外墻面）、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、空23調(diào)、供電、供水、通信、燃?xì)狻⑹彝馀涮祝òㄊ姓缆?、室外排水、給水消防管網(wǎng)、體育景觀小品、非機(jī)動(dòng)車車棚及充電設(shè)施等）、地下室標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等本工程所涉及所有內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)、各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)配合以及本項(xiàng)目所涉及的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析并出具報(bào)告（日照分析報(bào)告等）、各類政府審批、專項(xiàng)審查及論證方案（節(jié)能評(píng)審方案、裝配式評(píng)審方案、交通影響評(píng)價(jià)方案等）、施工配合、驗(yàn)收配合等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)。②施工及采購范圍：招標(biāo)范圍內(nèi)所涉及的三通一平、施工臨時(shí)設(shè)施、與本項(xiàng)目有關(guān)的施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程材料設(shè)備采購、工程施工、項(xiàng)目交付及工程保修期內(nèi)質(zhì)量缺陷保修服務(wù)，相關(guān)準(zhǔn)備工作及手續(xù)辦理等。建筑安裝工程具體包括施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑（含室內(nèi)裝修）、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨水臨電、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)、供電、供水、通信、燃?xì)馐┕?、室外配套工程（包括市政道路、室外排水、給水消防管網(wǎng)、景觀小品、非機(jī)動(dòng)車車棚、非機(jī)動(dòng)車充電樁等）所有與之相關(guān)工程（項(xiàng)目施工前必須有詳細(xì)的施工圖、節(jié)點(diǎn)圖等施工必須的圖紙)。③采購范圍：包括本工程初步設(shè)計(jì)圖紙及發(fā)包人要求的材料和設(shè)備（含備品備件）的購置或者自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，且構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、儀器設(shè)備、運(yùn)載工具及其他類似設(shè)備和裝置、保管、安裝及調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等。④總承包管理服務(wù)及其他：工程總承包管理費(fèi)；工程總承包專項(xiàng)費(fèi)：包括工程保險(xiǎn)費(fèi)，供水、供電、燃?xì)?、有線電視等專業(yè)工程的配合管理服務(wù)，環(huán)評(píng)等前期咨詢服務(wù)，專項(xiàng)設(shè)計(jì)配合（供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺龋?，代辦施工許可證，檔案?jìng)浒?，各階段各類測(cè)繪測(cè)量服務(wù)，樁基檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、沉降觀測(cè)、分戶檢測(cè)、消防及人防檢測(cè)等所有按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求必須進(jìn)行的為完成本項(xiàng)目而實(shí)際發(fā)生的各類檢測(cè)費(fèi)用以及各類專項(xiàng)審查、各類論證等及相關(guān)的專家費(fèi)等，市政公用設(shè)施配套費(fèi)，含以上所有工程建設(shè)其他費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)（具體詳見招標(biāo)文件）。23本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)：人民幣元整（￥：元）。24計(jì)劃工期：共計(jì)550日歷天。25合作模式：由中標(biāo)人按照招標(biāo)人的要求進(jìn)行合作。26是否屬于政府采購工程：□是；?否。27是否專門面向中小企業(yè)預(yù)預(yù)留□是；?否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）。28專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式□281本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；□282本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中