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大同市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：大同市農(nóng)村農(nóng)業(yè)局乙方：山西譽(yù)鴻物業(yè)管理有限責(zé)任公司—1—大同市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局物業(yè)服務(wù)合同甲方：大同市農(nóng)村農(nóng)業(yè)局乙方：山西譽(yù)鴻物業(yè)管理有限責(zé)任公司按照《政府采購法》、《中華人民共和國民法典》山西譽(yù)鴻物業(yè)管理有限責(zé)任公司在大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）大同市農(nóng)村農(nóng)業(yè)局物業(yè)服務(wù)競爭性磋商采購，項(xiàng)目編號1402992024CCS00207采購服務(wù)中成交。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：大同市農(nóng)村農(nóng)業(yè)局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目類型：辦公場所履約位置：大同市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局辦公樓樓址兩處：1、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局迎賓橋頭辦公樓（平城區(qū)迎賓橋西），共五層，使用面積2092平方米。2、大同市農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)檢中心（平城區(qū)文盛街），共2棟，主樓六層，副樓三層。辦公院占地面積為5400平方米，地下停車場為3700平方米。二、服務(wù)事項(xiàng)1、物業(yè)服務(wù)中心（物業(yè)管理人員）；2、日常秩序維護(hù)服務(wù)；3、室內(nèi)外保潔服務(wù)；—2—4、房屋維護(hù)服務(wù)；5、綠化服務(wù)。三、服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為三年，自2024年9月1日至2027年8月31日。四、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見甲方磋商文件中第四部分商務(wù)、服務(wù)要求中的“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”部分。五、合同價(jià)款服務(wù)費(fèi)年總金額（大寫）壹佰壹拾肆萬捌仟陸佰叁拾元人民幣（小寫：1148630元）。六、服務(wù)費(fèi)支出包括以下部分1、管理服務(wù)人員的辦公費(fèi)用、工資、保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、管理費(fèi)等；2、采購需求中應(yīng)支付的維護(hù)費(fèi)用；3、支付環(huán)境服務(wù)中需要的低值易耗品。七、付款方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，每月初以轉(zhuǎn)賬方式支付本月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，所有款項(xiàng)均以人民幣支付。服務(wù)方出具相同金額的增值稅普票。八、項(xiàng)目承接驗(yàn)收1、乙方承接項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)制定全面的接收方案，甲方—3—應(yīng)配合乙方對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。2、乙方承接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交服務(wù)部位的必要材料包括不限于；單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、工程竣工圖、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料等。3、甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。九、使用與維護(hù)1、乙方應(yīng)配合甲方制定本服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。2、乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)給予必要配合。3、乙方可采取規(guī)勸等必要措施，制止甲方違反本臨時(shí)公約和服務(wù)區(qū)域內(nèi)服務(wù)規(guī)章制度的行為。4、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方的監(jiān)督、管理。5、甲方應(yīng)于合同簽訂后的日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的服務(wù)用房。十、合同組成的文件下列文件是構(gòu)成合同的有效組成文件，若這些文件相互之間存在抵觸、對同一內(nèi)容有不同的約定的，按照