12026年度張江科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心辦公用房租賃的合同合同統(tǒng)一編號(hào):11N746*001合同內(nèi)部編號(hào):合同各方:承租方:上海市張江科學(xué)城科技創(chuàng)新服務(wù)中心出租方:上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人:何大軍(男)地址:張東路1158號(hào)3號(hào)樓地址:松濤路560號(hào)張江大廈17B郵政編碼:郵政編碼:201203電話:33833091電話:38959000傳真:傳真:聯(lián)系人:金松聯(lián)系人:王奕奕2【2026年度張江科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心用房】房屋租賃/預(yù)租合同合同編號(hào):_________簽訂地點(diǎn):_________出租方:【上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司】(下稱“甲方”)法定代表人:【何大軍】地址:【上海市松濤路560號(hào)9樓B座】承租方:【上海市張江科學(xué)城科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心】(下稱“乙方”)法定代表人:【雷亞洲】地址:【上海市浦東新區(qū)張東路1158號(hào)3號(hào)樓】根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,于【】年【】月【】日訂立本合同如下:3目錄1、定義42、租賃/預(yù)租房屋63、租賃用途64、交付日期85、交付狀態(tài)106、租賃期107、免租期118、租金及其他費(fèi)用129、支付方式1210、履約保證金1411、物業(yè)管理1412、裝修、使用和維護(hù)1513、租賃/預(yù)租房屋的歸還1814、轉(zhuǎn)租、擴(kuò)租2015、甲方義務(wù)2116、乙方義務(wù)2217、合同終止、免責(zé)2218、合同解除、違約責(zé)任2419、公證2820、不可抗力2921、通知和送達(dá)3022、適用法律及爭(zhēng)議解決3223、其他3324、附件3541、定義除非上下文另有約定,本合同中的下列詞條應(yīng)具有如下含義:“該物業(yè)”指位于上海市【新】區(qū)【張東】路【1158】號(hào)【3】號(hào)樓的房屋及其設(shè)施?!白赓U/預(yù)租房屋”指本合同第2條所述的乙方向甲方承租的該物業(yè)中的相應(yīng)房屋?!白赓U期”、“租賃期內(nèi)”指本合同第61條所述租賃起止的租賃期間。“租金”指乙方在租賃期內(nèi)按本合同約定的金額、期限向甲方交納的租賃/預(yù)租房屋租費(fèi),但不包括乙方按本合同約定應(yīng)當(dāng)向甲方或政府、公用事業(yè)單位、物業(yè)管理單位等交納的其他費(fèi)用?!懊庾馄凇毕当竞贤s定的免租期(若有),在免租期內(nèi),甲方僅免收乙方租金,但乙方仍需支付物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用,免租期計(jì)算在租賃期內(nèi)?!捌渌M(fèi)用”系指乙方依本合同約定使用租賃/預(yù)租房屋應(yīng)當(dāng)向甲方、物業(yè)管理者交納或由甲方、物業(yè)管理者代為交納的除租金以外的全部費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用?!奥募s保證金”指乙方根據(jù)本合同的約定,在本合同簽訂生效的同時(shí)或本合同約定的支付期限內(nèi)且最晚在租賃/預(yù)租房屋交付前,為完全
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