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磋商文件（商務(wù)部分）（本項(xiàng)目為目錄外標(biāo)準(zhǔn)下項(xiàng)目）項(xiàng)目名稱：國家稅務(wù)總局巴馬瑤族自治縣稅務(wù)局2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號：FC（ZB3）2025167C采購人：國家稅務(wù)總局巴馬瑤族自治縣稅務(wù)局采購代理機(jī)構(gòu)：廣西建設(shè)工程機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司國家稅務(wù)總局巴馬瑤族自治縣稅務(wù)局2025年12月16日目錄（商務(wù)部分）第一章磋商邀請1第二章供應(yīng)商須知4供應(yīng)商須知前附表4一、總則14二、采購文件15三、響應(yīng)文件16四、響應(yīng)文件遞交17五、磋商與評審18六、成交和合同21七、詢問和質(zhì)疑22八、其他22第三章評審方法及標(biāo)準(zhǔn)24第四章采購合同文本28第五章響應(yīng)文件格式41（技術(shù)部分）第六章項(xiàng)目采購需求69一、項(xiàng)目概況69二、技術(shù)要求69三、商務(wù)要求691第一章磋商邀請項(xiàng)目概況國家稅務(wù)總局巴馬瑤族自治縣稅務(wù)局2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在廣西陽光采購服務(wù)平臺（行政事業(yè)國資專區(qū)）獲取采購文件，并于2025年12月29日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：FC（ZB3）2025167C項(xiàng)目名稱：國家稅務(wù)總局巴馬瑤族自治縣稅務(wù)局2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目采購方式：磋商（本項(xiàng)目為目錄外標(biāo)準(zhǔn)下項(xiàng)目）預(yù)算金額：人民幣（大寫）捌拾壹萬元整（￥81000000）最高限價(jià)：人民幣（大寫）捌拾壹萬元整（￥81000000）采購需求：國家稅務(wù)總局巴馬瑤族自治縣稅務(wù)局2026年物業(yè)服務(wù)1項(xiàng)，服務(wù)內(nèi)容包含綜合管理與維護(hù)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生與保潔服務(wù)、綠地養(yǎng)護(hù)服務(wù)、食堂服務(wù)、會(huì)議服務(wù)門前三包服務(wù)等，具體要求詳見本項(xiàng)目磋商文件。合同履行期限：1年。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求：1符合國家有關(guān)法律規(guī)定，在中國境內(nèi)（指關(guān)境內(nèi)）注冊。2供應(yīng)商參加本采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；3本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購，即在本采購項(xiàng)目中，服務(wù)由中小企業(yè)承接（提供服務(wù)的人員為中小企業(yè)依照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》訂立勞動(dòng)合同的從業(yè)人員）。本項(xiàng)目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為物業(yè)管理。4本項(xiàng)目的特定資格要求：無5本項(xiàng)目由符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、同時(shí)滿足本項(xiàng)目資質(zhì)要求、在中國境內(nèi)的供應(yīng)商參加磋商。6對在“信用中國”網(wǎng)站〈wwwcreditchinagovcn>中國政府采購網(wǎng)〈wwwccgpgovcn〉等渠道被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單2及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與采購活動(dòng)。7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。8為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本次采購活動(dòng)。三、獲取采購文件時(shí)間：2025年12月16日至2025年12月23日，每天上午8:00至12:00，下午3:00至6:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。地點(diǎn)：廣西陽光采購服務(wù)平臺（行政事業(yè)國資專區(qū)）（https://xzgxygcgcom）方式：網(wǎng)上獲取，供應(yīng)商請登錄廣西陽光采購服務(wù)平臺（行政事業(yè)國資專區(qū)）（https://xzgxygcgcom）購買及下載采購文件。售價(jià)：￥25000元，繳后不退。注冊與登錄：①注冊：打開廣西陽光采購服務(wù)平臺（行政事業(yè)國資專區(qū)）官網(wǎng)（https://xzgxygcgcom），進(jìn)入門戶首頁點(diǎn)擊“立即注冊”，依“供應(yīng)商操作手冊”完善企業(yè)注冊信息。②登錄：訪問https://xzgxygcgcom/在門戶首頁“平臺登錄入口”處點(diǎn)擊“供應(yīng)商”按鈕，輸入賬號密碼登錄。③費(fèi)用繳納及文件獲取：登錄后，在系統(tǒng)左側(cè)“我的項(xiàng)目”找到參與項(xiàng)目列表，點(diǎn)擊“進(jìn)入項(xiàng)目”。系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)繳納：點(diǎn)擊“支付系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)”，選在線繳納進(jìn)入支付詳情頁，點(diǎn)擊“申請開票”確認(rèn)信息后，再點(diǎn)“支付”生成二維碼，用微信、支付寶或云閃付掃碼支付。采購文件費(fèi)繳納：點(diǎn)擊“支付文件費(fèi)用”，按系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)繳納方式操作。④下載文件：采購文件費(fèi)繳清后，點(diǎn)擊“下載”，按提示獲取文件，未付服務(wù)費(fèi)或文件費(fèi)無法下載。⑤操作手冊獲取：詳見https://xzgxygcgcom/detail/14578/9284?timemap=*06如有疑問，請與平臺客服聯(lián)系：0771-5581051、5715031四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2025年12月29日上午09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：南寧市青秀區(qū)楓林路18號廣西國資交易中心（具體以電子屏幕開標(biāo)項(xiàng)目場地安排信息為準(zhǔn)），逾期送達(dá)的將予以拒收。五、開啟時(shí)間：2025年12月29日上午09點(diǎn)30分后（北京時(shí)間）