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麗水市麗陽街與括蒼路交叉口西北側(cè)地塊住宅項目監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)序號：麗建招C2025038號招標(biāo)人：麗水市安居房建設(shè)有限公司（單位蓋章）代建單位：麗水市城投基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司（單位蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司（單位蓋章）2025年07月03日麗水市公共資源電子交易平臺20麗水市麗陽街與括蒼路交叉口西北側(cè)地塊住宅項目監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司電話：0578-2668578第1頁目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)須知6第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表6附表二：問題澄清通知32附表三：問題的澄清33附表四：中標(biāo)通知書34附表五：中標(biāo)結(jié)果通知書35附表六：確認(rèn)通知36第三章評標(biāo)定標(biāo)辦法37第四章合同條款及格式48第一部分合同協(xié)議書48第二部分通用合同條款49第三部分專用條件511定義與解釋602監(jiān)理人義務(wù)603委托人義務(wù)674違約責(zé)任685支付686合同生效、變更、暫停、解除與終止697爭議解決708其他709補充條款71第五章服務(wù)范圍及報價要求76第六章服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求77第七章投標(biāo)文件格式80一、商務(wù)投標(biāo)文件（格式）80二、信用投標(biāo)文件(格式)85三、技術(shù)投標(biāo)文件(格式)102麗水市公共資源電子交易平臺20麗水市麗陽街與括蒼路交叉口西北側(cè)地塊住宅項目監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司電話：0578-2668578第2頁第一章招標(biāo)公告麗水市麗陽街與括蒼路交叉口西北側(cè)地塊住宅項目監(jiān)理招標(biāo)公告招標(biāo)序號：麗建招C2025038號1招標(biāo)條件麗水市麗陽街與括蒼路交叉口西北側(cè)地塊住宅項目已經(jīng)麗水市發(fā)展和改革委員會（麗水市糧食和物資儲備局）備案（賦碼）批準(zhǔn)建設(shè)，項目代碼：2503-331100-04-01-557643，建設(shè)資金來自：企業(yè)自籌，已落實，出資比例為自有資金100%，項目業(yè)主為麗水市安居房建設(shè)有限公司，招標(biāo)人為麗水市安居房建設(shè)有限公司，代建單位麗水市城投基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江建航工程咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目麗水市麗陽街與括蒼路交叉口西北側(cè)地塊住宅項目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21項目概況：本項目總投資約64952萬元，其中建安工程造價約27589萬元；建筑規(guī)模：項目總用地面積約25963平方米，總建筑面積約89209平方米（其中地上計容建筑面積約50627平方米，地上不計容建筑面積約3170平方米，地下總建筑面積約35411平方米）。擬建項目地下二層車庫、夾層為儲藏間，地上8幢5-17層住宅建筑、1幢4層消防站及配套的配電房、垃圾房等。建設(shè)地點：位于蓮都區(qū)麗陽街與括蒼路交叉口西北側(cè)。22本次招標(biāo)范圍：麗水市麗陽街與括蒼路交叉口西北側(cè)地塊住宅項目全過程監(jiān)理，包括不僅限于施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、造價控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督、對已完工程量的審核、配合甲方詢價工作、工程竣工驗收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期、保修階段的監(jiān)理服務(wù)等。?本次招標(biāo)控制價以補充文件為準(zhǔn)。23計劃監(jiān)理服務(wù)期：全部工程實際施工期以及間歇期和質(zhì)量缺陷期的監(jiān)理服務(wù)。24是否屬于政府采購工程□是?否3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人麗水市公共資源電子交易平臺20麗水市麗陽街與括蒼路交叉口西北側(cè)地塊住宅項目監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有限公司電話：0578-2668578第3頁31具有投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；32本次招標(biāo)（□接受/?不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。?33自2020年7月1日以來（□承接過/?完成過）總建筑面積5萬平方米（含）以上房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績；注：證明材料要求：需同時提供監(jiān)理合同、工程竣工驗收文件。當(dāng)工程竣工驗收文件資料不能體現(xiàn)項目建設(shè)規(guī)模、項目特征等指標(biāo)等時可提供業(yè)主證明材料；當(dāng)無法提供竣工驗收文件的則須出具縣級及以上建設(shè)行政主管部門開具的項目完工證明（完工證明上注明項目規(guī)模、項目竣工驗收時間等相關(guān)內(nèi)容）；總建筑面積、時間均以竣工驗收資料上顯示為準(zhǔn)。如證明材料載明的相關(guān)信息不一致，按以下順序進(jìn)行認(rèn)定：（1）工程竣工驗收文件；（2）監(jiān)理合同；（3）業(yè)主證明（4）其它材料。?34在麗水市智慧工地系統(tǒng)公布的監(jiān)理企業(yè)信用評價中須具有C等級及以上（以“麗水市智慧工地系統(tǒng)”公布的監(jiān)理企業(yè)2025年6月份企業(yè)信用等級為準(zhǔn)）；□35面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）應(yīng)提交《中小企業(yè)聲明函》；36/（招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求）。（二）擬派總監(jiān)理工程師37具有注冊在投標(biāo)人單位的具有建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格；□38自/年/月/日以來以總監(jiān)理工程師身份（□承接過/□完成過）/業(yè)績；39本次招標(biāo)（?允許/□不允許）擬派總監(jiān)理工程師有在建合同工程。?允許的，應(yīng)滿足下列要求：391投標(biāo)人提供在建工程業(yè)主出具的同意書；?392招標(biāo)人對擬派總監(jiān)理工程師有在建工程的具體要求在建或預(yù)中標(biāo)工程不超過2個，且投標(biāo)人擬派的總監(jiān)理工程師在麗水市本級、開發(fā)區(qū)和蓮都區(qū)范圍外無在建或預(yù)中標(biāo)工程。310/（招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求）。（三）其他311投標(biāo)人及其擬派總監(jiān)理工程師自2022年7月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（由招標(biāo)人在定標(biāo)前向中國裁判文書網(wǎng)查詢）；312擬派總監(jiān)理工程師未被列入失信被執(zhí)行人名單（由招標(biāo)人在定標(biāo)前在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢）；麗水市公共資源電子交易平臺20