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整董鎮(zhèn)整董村特色農(nóng)產(chǎn)品分撿處理中心建設(shè)項目（EPC）建設(shè)項目工程總承包合同中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家市場監(jiān)督管理總局制定說明為指導(dǎo)建設(shè)項目工程總承包合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局對《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下簡稱《示范文本》）?，F(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計11條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、訂立時間、訂立地點(diǎn)、合同生效和合同份數(shù)，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條件通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項目的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共計20條，具體條款分別為：第1條一般約定，第2條發(fā)包人，第3條發(fā)包人的管理，第4條承包人，第5條設(shè)計，第6條材料、工程設(shè)備，第7條施工，第8條工期和進(jìn)度，第9條竣工試驗，第10條驗收和工程接收，第11條缺陷責(zé)任與保修，第12條竣工后試驗，第13條變更與調(diào)整，第14條合同價格與支付，第15條違約，第16條合同解除，第17條不可抗力，第18條保險，第19條索賠，第20條爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程總承包活動的有關(guān)要求，也考慮了工程總承包項目管理的實際需要。（三）專用合同條件專用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項目的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的合同條件。在編寫專用合同條件時，應(yīng)注意以下事項：1專用合同條件的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條件的編號一致；2在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條件進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”；3對于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項目的具體情況認(rèn)為需要進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號增加相關(guān)條款的內(nèi)容。二、《示范文本》的適用范圍《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包承發(fā)包活動。三、《示范文本》的性質(zhì)《示范文本》為推薦使用的非強(qiáng)制性使用文本。合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，參照《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)2第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：江城農(nóng)場投資開發(fā)有限責(zé)任公司承包人（聯(lián)合體牽頭人）：江城縣國投建設(shè)工程有限公司承包人（聯(lián)合體成員方）：云南博超建筑設(shè)計有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就整董鎮(zhèn)整董村特色農(nóng)產(chǎn)品分撿處理中心建設(shè)項目（EPC）的工程總承包及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：整董鎮(zhèn)整董村特色農(nóng)產(chǎn)品分撿處理中心建設(shè)項目（EPC）。2工程地點(diǎn)：江城縣整董村。3工程審批、核準(zhǔn)或備案文號：江發(fā)改〔2025〕20、21號。4資金來源：財政資金。5工程內(nèi)容及規(guī)模：①建筑部分：總建筑面積676014㎡，由6個建筑單體構(gòu)成，分別為特色農(nóng)產(chǎn)品分揀廠、原料修整廠、加工廠、儲藏倉庫、保鮮冷庫、附屬用房；②室外附屬設(shè)施部分：場地硬化、市政道路及廠區(qū)道路、圍墻、土石方及擋土墻工程、室外排水溝、室外成品發(fā)電機(jī)及變壓器、室外管網(wǎng)等配套附屬工程。6工程承包范圍：完成項目范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計、工程施工及材料設(shè)備采購安裝調(diào)試、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等，包括但不限于：（1）施工圖設(shè)計：①完成本項目施工圖設(shè)計，并確保成果資料通過相關(guān)部門審查；②設(shè)計相關(guān)配合及圖鑒、配合有關(guān)報審報批手續(xù)、專家咨詢、組織專家論證、資料收集、施工過程中的全過程設(shè)計服務(wù)與協(xié)調(diào)、施工過程的深化設(shè)計、現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督、竣工驗收配合、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計跟蹤服務(wù)及相關(guān)后續(xù)服務(wù)等。（2）工程施工及材料設(shè)備采購安裝調(diào)試：完成項目施工圖所示全部內(nèi)容的工程施工、材料設(shè)備采購安裝和調(diào)試、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作（具體施工工作內(nèi)容及要求以招標(biāo)人實際委托為準(zhǔn)）。（3）其他服務(wù)：項目實施過程管理中協(xié)助招標(biāo)人辦理各階段的報建、審查、審批、辦證、備案等的相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)配合及必要的安全評估和檢查、綜合調(diào)試、試運(yùn)行考核、竣工驗收、工程移交，工程資料歸檔備案等。二、合同工期計劃開始工作日期：2025年6月30日。計劃開始現(xiàn)場施工日期：以監(jiān)理實際下發(fā)開工令為準(zhǔn)。3計劃竣工日期：以監(jiān)理實際下發(fā)開工令后180日歷天。三、質(zhì)量要求符合《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》（GB-T50358-2017）。其中，設(shè)計部分：設(shè)計各階段成果（范圍、內(nèi)容、數(shù)量、深度等）符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求并通過相關(guān)部門審查審核。采購部分：采購的設(shè)備設(shè)施等貨物滿足國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格。施工部分：按國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格。四、簽約合同價與合同價格形式簽約合同價（含稅）為：暫定合同總價157411萬元。其中，施工圖設(shè)計費(fèi)19萬元，建安工程費(fèi)157411萬元[即157411萬元×（1-035%）=1568600615萬元]。具體構(gòu)成詳見投標(biāo)文件。其中：（1）設(shè)計費(fèi)（含稅）：設(shè)計費(fèi)為人民幣（大寫)壹拾玖萬元整（小寫）：￥1900萬元；（2）設(shè)備購置費(fèi)（含稅）：人民幣（大寫)/（￥/元）；適用稅率：/%，稅金為人民幣（大寫)/（￥/元）；（3）建筑安裝工程費(fèi)（含稅）：暫估建安工程費(fèi)為人民幣（大寫)：壹仟伍佰陸拾捌萬陸仟零陸元壹角伍分（小寫）：￥1568600615萬元；最終建安工程費(fèi)=經(jīng)審核的建安工程費(fèi)×（1-施工中標(biāo)優(yōu)惠費(fèi)率035%）。（4）暫估價（含稅）：人民幣（大寫)/（￥/元）。（5）暫列金額（含稅）：人民幣（大寫)/（￥/元）。（6）雙方約定的其他費(fèi)用（含稅）：人民幣（大寫)/（￥/元）；適用稅率：/%，稅金為人民幣（大寫)/（￥/元）。2合同價格形式：合同價格形式：暫定總價合同，設(shè)計費(fèi)部分為總價包干，建安工程費(fèi)部分按實結(jié)算。按以下約定計價原則計價，并以最終審定的建安工程費(fèi)下浮結(jié)算。合同當(dāng)事人對合同價格計價原則的約定如下：21設(shè)計費(fèi)：總價包干19萬元整。22建安工程計價原則：a、編制依據(jù)：合同、施工圖、各參建單位認(rèn)可的竣工圖、簽證、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織