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—1—（合同編號：）房屋租賃合同出租方：成都香城資產管理有限公司承租方：—2—房屋租賃合同出租方（甲方）：成都香城資產管理有限公司法定代表人：龔康俊聯系電話：68253360委托代理人：/承租方（乙方）：/法定代表人：身份證號碼：聯系電話：委托代理人：根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1、房屋類：租賃房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，房屋結構，租賃面積為m2。2、乙方在此不可撤銷的聲明，乙方在簽署本合同前已確認過該房屋的面積及現狀，若有產權證或測繪面積報告，計租面積按產權面積或測繪報告中房屋面積計算；若無產權證或測繪面積報告，計租面積暫按設計面積計算，待取得實測面積報告后，根據實測面積據實結算，多退少補。—3—3、租賃房屋所有權證/不動產權證號為：/；乙方已通過甲方知曉該房屋無房屋所有權證/不動產權證書，乙方自愿對該房屋無房屋所有權證/不動產權證書的事實及由此可能產生的一切法律后果予以接受，并不得以此為由拒交租金及其他費用、解除合同、向甲方主張任何補償、賠償等。4、房屋其他需要說明的情況：/第二條租賃房屋用途乙方租賃該房屋用途為【商業(yè)】。除甲方同意批準外，乙方不得隨意改變或增加用途，否則視為乙方違約。第三條租賃期限1、本租賃合同期限為年，自年月日起至年月日。2、本合同約定的租賃期限屆滿3個月前，甲方將對該房屋的租賃價值重新進行評估。如乙方需進行續(xù)租，應在本合同約定的租賃期限屆滿3個月前，向甲方提出到期續(xù)租的書面申請，甲方接到書面申請后制定續(xù)租方案，續(xù)租期限原則上不超過原租賃期限。雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。乙方逾期未申請的或不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租。第四條租金及支付方式1、該房屋租金單價為元/月/m2，租金逐年遞增3%。免租期為個月，裝修免租期自該房屋實際交付之日起計算（時間詳見房屋交驗清單），裝修免租期不因任何原因順延和延長。裝修免租期內只免收租金，乙方自行承擔租賃房屋的裝修管理費、物業(yè)管理費及水、電、氣等其他費用。2、付款方式—4—經雙方商議，乙方應按照以下方式付款：租金按?季度?半年?年度結算，首期租金在簽訂合同之日起10個工作日內向甲方一次性支付人民幣元（大寫：），之后租金于上期租金到期20日前一次性支付下期租金，租金以甲方收到為準，先付租金后使用。3、租金以轉賬方式，支付到甲方指定銀行賬戶：開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司新都石板灘支行單位名稱：成都香城資產管理有限公司賬號：228248010400037204、上述各時間段的租金標準均包含增值稅（按現行增值稅稅率計算），現行增值稅稅率為9%。租賃期內如增值稅稅率調整的，含稅租金標準（即含增值稅稅額的租金）不變，增值稅稅額依法調整。第五條履約保證金的交納與返還1、乙方須在簽訂本合同后的個工作日內向甲方交納個月租金作為履約保證金，即人民幣元（大寫：），若乙方未能在約定期限內足額交納履約保證金，則甲方有權解除本合同。2、如租賃期限屆滿，乙方簽訂續(xù)租合同，上個合同交納的履約保證金自動轉作續(xù)租合同履約保證金，所簽續(xù)租合同對履約保證金不足的，乙方應于5日內補足。3、乙方在租賃期內違反本合同及附件約定的，甲方有權直接先從履約保證金中扣除相應的違約金、賠償金、應付未付的租金及其他費用。履約保證金依前述情形扣減后，乙方應當于扣除之日起5日內向甲方補足履約保證金，否則，甲方有權解除合同。4、租賃合同終止，滿足下列條件的，甲方向乙方無息返還履約保證金：（1）乙方不再續(xù)租上述租賃房屋，按約騰退房屋并將依附于房屋的營業(yè)執(zhí)照注銷