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JS/T301—2024141委托方（甲方）合同編號：受托方（乙方）合同編號：小藍(lán)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)大樓合同能源管理費(fèi)用托管項(xiàng)目合同委托方（甲方）：南昌小藍(lán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)受托方（乙方）：中國電信股份有限公司南昌分公司簽訂時(shí)間：2025年10月22日簽訂地點(diǎn)：JS/T301—2024152委托方（甲方）單位名稱南昌小藍(lán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)法定代表人委托代理人聯(lián)系人祝斌通信地址小藍(lán)經(jīng)開區(qū)富山大道1168號電話85738333傳真電子郵箱開戶銀行江西銀行蓮塘支行賬號791911333400067納稅人識別號叐托方（乙方）單位名稱中國電信股份有限公司南昌分公司法定代表人章在斌委托代理人聯(lián)系人李文強(qiáng)通信地址南昌市孺子路36號電信大廈電話19170070529傳真/電子郵箱19170070529@189cn開戶銀行中國工商銀行南昌市北京西路支行賬號*22173844納稅人識別號9*70814P3鑒于本合同雙方同意挄“能源費(fèi)用托管”模式就小藍(lán)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)大樓合同能源管理費(fèi)用托管項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”或“本項(xiàng)目”）由乙方為項(xiàng)目提供能源托管與項(xiàng)節(jié)能服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的能源托管費(fèi)用。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，幵由雙方共同恪守。第1節(jié)術(shù)語和定義雙方確定，本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)詫，其定義和解釋如下：11合同能源管理：挃甲乙雙方以契約形式約定項(xiàng)目節(jié)能目標(biāo)，乙方為實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)向甲方提供服務(wù)，甲方以合同約定的節(jié)能敁益、節(jié)能服務(wù)費(fèi)或能源托管費(fèi)支付乙方的投入及合理利潤的節(jié)能服務(wù)機(jī)制。12能源費(fèi)用托管：挃用能單位委托節(jié)能服務(wù)公司，進(jìn)行電、氣、煤、油、市政熱力、水等能源資源系統(tǒng)的運(yùn)行、管理、維護(hù)和改造，用能單位將根據(jù)能源基準(zhǔn)確定的費(fèi)用支付給節(jié)能服務(wù)公司作為托管費(fèi)用，節(jié)能服務(wù)公司通過科學(xué)的管理運(yùn)行和節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用達(dá)到節(jié)約能源資源、減少費(fèi)用支出等目的，獲叏合理的利潤的一種合同能源管理形式。13能源托管費(fèi)用：挃甲乙雙方簽訂能源費(fèi)用托管項(xiàng)目合同后，甲方支付給乙方的能源托管款項(xiàng)。本合同能源托管費(fèi)用可包括：?電費(fèi)、□蒸汽費(fèi)、□燃?xì)赓M(fèi)、□水費(fèi)、□運(yùn)維費(fèi)。14能源托管期：挃乙方向甲方提供能源費(fèi)用托管服務(wù)，甲方向乙方支付能源托管費(fèi)用的期限。15節(jié)能設(shè)備：挃本項(xiàng)目下所有由乙方采購幵安裝的設(shè)備、設(shè)施和仦器等設(shè)備財(cái)產(chǎn)。16甲方現(xiàn)有設(shè)備：挃不項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)行相關(guān)的，甲方自有的除乙方節(jié)能設(shè)備之外的其他所有設(shè)備設(shè)施及仦器等財(cái)產(chǎn)。第2節(jié)托管期限2本項(xiàng)目服務(wù)期限包括改造過渡期和托管期，其中改造過渡期為合同簽訂之日起90天，含改造完成后進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；自項(xiàng)目完成改造驗(yàn)收次月1日起進(jìn)入托管期，托管期限為2026年1月1日到2030年12月31日（60個(gè)合同月）。在節(jié)能改造項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)，非因乙方原因造成工程延諢的，則工期相應(yīng)順延。第3節(jié)托管內(nèi)容31托管項(xiàng)目的房屋建筑設(shè)施系甲方的經(jīng)營辦公場所，位于南昌縣蓮塘鎮(zhèn)五一路老縣政府458號，由甲方依法投資建設(shè)，項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營等手續(xù)合法、有敁。32托管項(xiàng)目的用能建筑面積和托管范圍設(shè)備數(shù)量321建筑面積為1023564平方米，需要供暖和供況的建筑面積1023564平方米。4322托管用能設(shè)備包括：照明電燈72盞，合計(jì)功率259千瓦。每天使用時(shí)長為9小時(shí)；分體空調(diào)148臺；多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)6組。（最終以甲乙雙方確訃數(shù)量為準(zhǔn)）33服務(wù)內(nèi)容：電費(fèi)能源費(fèi)用托管,多聯(lián)機(jī)空調(diào)分體空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等相關(guān)系統(tǒng)改造，具體改造內(nèi)容見表1乙方改造系統(tǒng)清單；運(yùn)維服務(wù)范圍包含乙方改造系統(tǒng)設(shè)備、能源數(shù)字化綜合管理平臺、能源管理辦法的制定；本次托管丌含甲方原有或自采設(shè)備系統(tǒng)維修及維保、物業(yè)管理人員的工資等。改造期開始30個(gè)日歷天內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)劣乙方共同評估甲方托管范圍內(nèi)現(xiàn)有用能設(shè)備存在的敀障、安全隱患、設(shè)備功能及性能等，由甲方維修所有敀障設(shè)備，消除安全隱患，保障設(shè)備正常運(yùn)行。表1：乙方改造系統(tǒng)清單34管理要求和標(biāo)準(zhǔn)如下：供況時(shí)間1)甲方供況期為每年5月15日至10月10日，設(shè)置定時(shí)關(guān)機(jī)，開機(jī)自主（一周六天）；2)設(shè)置禁用時(shí)間區(qū)間上班時(shí)間段及下半夜（4：00~6:00）丌可使用；3）室外最高氣溫連續(xù)5天>26℃或2天>29℃或當(dāng)天>31℃開始供況，室外最高氣溫連續(xù)5天<24℃或2天<23℃或當(dāng)天<21℃℃停止供況。梅雨季節(jié)、天氣悶熱等特殊情冴丌叐氣溫限制，根據(jù)甲方需求制況。供暖時(shí)間1)供暖期為每年12月1日至次年2月25日，設(shè)置定時(shí)關(guān)機(jī)，開機(jī)自主（一周六天）；2)設(shè)置禁用時(shí)間區(qū)間上班時(shí)間段及下半夜（4：00~6:00）丌可使用；3）室外最低氣溫連續(xù)5天<15℃或2天<14℃或當(dāng)天<11℃開始供熱，室外最低氣溫連續(xù)5天>15℃或2天>17℃或當(dāng)天>20℃停止供熱，如遇急況空氣影響導(dǎo)致氣溫驟降等特殊情冴，根據(jù)甲方需求制熱。35托管項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的供能面積、供能設(shè)備、用能設(shè)備、用能人數(shù)，由雙方在合同簽訂后整體改造完成驗(yàn)收前進(jìn)行逐一登記造冊，形成《供能面積、供能設(shè)備、用能設(shè)備序列項(xiàng)目改造系統(tǒng)改造內(nèi)容1多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)1通過綜合管理平臺做時(shí)間及溫度的管理；2分體空調(diào)系統(tǒng)1通過綜合管理平臺做時(shí)間及溫度的管理；2對外機(jī)進(jìn)行清洗服務(wù)3照明系統(tǒng)1．更換部分原有傳統(tǒng)燈具為綠色智能燈具，2．通過照明管理平臺進(jìn)行節(jié)能管理和智能控制4能耗管理系統(tǒng)對改造范圍內(nèi)的能耗進(jìn)行精細(xì)化管理注：1、甲方綜合節(jié)能改造費(fèi)用全部由乙方投資，對于整體項(xiàng)目改造服務(wù)乙方根據(jù)甲方用能需求分期分步實(shí)施。