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物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號(hào)：N51*329-1履約地點(diǎn)：四川省南充龍門中學(xué)簽訂地點(diǎn)：四川省南充龍門中學(xué)簽訂時(shí)間：2025年12月12日采購人（甲方）：四川省南充龍門中學(xué)采購人地址：南充市高坪區(qū)龍門鎮(zhèn)龍門寺1號(hào)供應(yīng)商(乙方)：四川嘉陵物業(yè)管理有限公司供應(yīng)商地址：南充市蓬安縣相如鎮(zhèn)相如大道211號(hào)-第1頁-單價(jià)(元)：263,00000數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥263,00000依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購項(xiàng)目的《談判文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的四川省南充龍門中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)范圍包括談判文件要求的所有服務(wù)范圍。合計(jì)金額人民幣（大寫）：貳拾陸萬叁仟元整（￥263,00000）二、服務(wù)要求（一）保潔服務(wù)1主要服務(wù)內(nèi)容（1）魚翔樓、魚躍樓、龍騰樓、育才樓、成德書院、達(dá)才書院，室外地板、墻面、窗戶、天花板、通道、樓梯、欄桿、廁所、車庫、露臺(tái)及相關(guān)附著物等的日常清掃、保潔服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)校園消毒、滅“四害”及除蟻殺蟲等消殺工作。（3）操場(chǎng)、校園道路、校園居民樓樓道及公共區(qū)域的綠化帶、排水溝等的清掃、保潔。（4）校內(nèi)的垃圾收集清運(yùn)，按環(huán)保相關(guān)要求將垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)到龍門變電站垃圾池（距離龍門中學(xué)約15KM）。（5）學(xué)校會(huì)議接待、重大活動(dòng)等相關(guān)的保潔服務(wù)及學(xué)校臨時(shí)交辦的清掃、保潔任務(wù)等。（6）學(xué)校明確嚴(yán)禁進(jìn)出的區(qū)域除外。2清掃保潔服務(wù)要求、服務(wù)范圍（1）總要求①清潔人員上班時(shí)間為7﹕30--11﹕00、14﹕30--19﹕00。學(xué)校放假期間安排至少三人值班，按正常上班要求對(duì)校園進(jìn)行清掃保潔。②清潔人員服從學(xué)校工作安排。人數(shù)、清掃保潔范圍及臨時(shí)交辦工作，依據(jù)學(xué)校工作需要由乙方進(jìn)行合理分工。③清掃保潔做到干凈、光亮、整潔，無煙頭、無痰漬、無細(xì)屑、無頭發(fā)、無積水、無積塵、無蛛網(wǎng)、無污漬、無死角等。④根據(jù)相關(guān)規(guī)定和基于師生健康需要，做好相關(guān)區(qū)域、器械、設(shè)施消毒，做好滅“四害”及除蟻殺蟲等消殺工作(一年不低于20次消殺)，并做好消殺記錄。⑤嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)管理制度及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。（2）育才樓清掃保潔范圍①樓地面、天花板、踢腳線、門窗、走廊、樓梯過道、欄桿、扶手、防墜網(wǎng)及其他附著物（如燈具、燈罩、電扇、空調(diào)、開關(guān)面板、飲水機(jī)、屏幕、桌椅、綠植及室內(nèi)相關(guān)裝飾物）。②會(huì)議室、廁所每日至少兩次清掃。③教研室每周至少兩次清掃。④滅火器、消防栓箱、公共區(qū)域配電箱（表面）。-第2頁-（3）魚躍樓清掃保潔范圍①樓地面（教室內(nèi)除外）、天花板、踢腳線、窗戶、走廊、樓梯過道、欄桿、扶手、防墜網(wǎng)及其他附著物（如垃圾桶、燈具、燈罩、電扇、空調(diào)、開關(guān)面板、飲水機(jī)、屏幕、桌椅、綠植及室內(nèi)相關(guān)裝飾物）。②滅火器、消防栓箱、公共區(qū)域配電箱（表面）。③廁所每日至少兩次清掃。（4）魚翔樓清掃保潔范圍①樓地面（教室內(nèi)除外）、天花板、踢腳線、窗戶、走廊、樓梯過道、欄桿、扶手、防墜網(wǎng)及其他附著物（如垃圾桶、燈具、燈罩、電扇、空調(diào)、開關(guān)面板、飲水機(jī)、屏幕、桌椅、綠植及室內(nèi)相關(guān)裝飾物）。②滅火器、消防栓箱、公共區(qū)域配電箱（表面）。③廁所每日至少兩次清掃。（5）龍騰樓清掃保潔范圍①樓地面（教室內(nèi)除外）、天花板、踢腳線、窗戶、走廊、樓梯過道、欄桿、扶手、防墜網(wǎng)及其他附著物（如垃圾桶、燈具、燈罩、電扇、空調(diào)、開關(guān)面板、飲水機(jī)、屏幕、桌椅、綠植及室內(nèi)相關(guān)裝飾物）。②滅火器、消防栓箱、公共區(qū)域配電箱（表面）。（6）公共衛(wèi)生間清掃保潔要求①樓地面、地板、墻面、天花板、隔斷門板、洗手池、水管水龍頭、小便器、蹲便器、痰盂、污物桶（每個(gè)隔間必須放置一個(gè)，并套垃圾袋）等。②洗手池池壁無污垢、無痰跡及頭發(fā)等不潔物；水龍頭無污跡、無塵跡；洗手池臺(tái)面無水跡、無塵土、無污物；鏡面無水點(diǎn)、水跡、塵土、污跡。③小便器無尿堿水銹印跡(黃跡)，無污垢、噴水嘴應(yīng)潔凈；便池內(nèi)外潔凈、無大便痕跡、無污垢黃跡；污物桶內(nèi)污物量不超過桶體三分之二，內(nèi)外表面干凈。④墻面無塵土、污跡、無粘貼小廣告等牛皮癬；地板無塵土、污跡；隔板無塵土、污跡、無手印、無粘貼小廣告等牛皮癬。⑤各種設(shè)施、用品按規(guī)定消毒、無異味、無蒼蠅；清潔工具擺放整齊；衛(wèi)生間無明顯異味。（7）室外環(huán)境清掃保潔要求①路面清潔衛(wèi)生，無明顯灰塵、白色垃圾、落葉，陰溝通暢、無污水溢流、無衛(wèi)生死角、墻面無粘貼小廣告等牛皮癬。②地面無煙頭、紙屑，垃圾箱表面無明顯污漬，內(nèi)無隔夜垃圾。③綠化區(qū)內(nèi)無垃圾、污水。④保潔范圍內(nèi)露天平臺(tái)上清掃干凈，無煙頭、污物、紙屑、污水。⑤排水溝通暢、無堵塞、無垃圾等。⑥消毒滅害：窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水，至少每月一次，確保校園無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡。（8）教職工宿舍（含成德書院、達(dá)才書院）清掃保潔要求①墻面無塵土、污跡、無粘貼小廣告等牛皮癬；墻頂無揚(yáng)塵；地板無塵土、污跡；隔板無塵土、污跡、無手印、無粘貼小廣告等牛皮癬。-第3頁-②滅火器、消防栓箱、公共區(qū)域配電箱（表面）。③每周清掃一次（9）垃圾清運(yùn)要求①臨時(shí)垃圾池、垃圾桶：垃圾桶內(nèi)的垃圾要及時(shí)收集并轉(zhuǎn)運(yùn)至龍門變電站垃圾池，做到垃圾桶內(nèi)及周邊無垃圾堆積，垃圾桶外觀干凈整潔、清潔工具干凈整潔，擺放整齊。②垃圾清運(yùn)處置需按相關(guān)環(huán)保要求進(jìn)行，并做好相應(yīng)記錄。注：開展工作所需消殺和清洗所用藥劑、清潔劑、垃圾袋、撮箕、掃帚、地拖、水桶、器械、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)工具等由供應(yīng)商自行購買，學(xué)校不承擔(dān)此費(fèi)用，消殺和清洗所用藥劑必須符合國家相關(guān)規(guī)定，不得使用偽劣產(chǎn)品，并將產(chǎn)品清單、合格證及質(zhì)檢報(bào)告報(bào)學(xué)校體衛(wèi)處備案。（二）水電氣管理及維修服務(wù)1主要服務(wù)內(nèi)容（1）校園所有水電氣管線的常規(guī)管理，包括配電房、加壓房、配電柜、消防栓、電井和各類水電線路等的維護(hù)維修工作，做到水管流暢（含消防水管），燈光明亮,水電設(shè)施正常；定時(shí)檢查天然氣管道，將發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)報(bào)送天然氣公司維修,并給學(xué)?？倓?wù)處報(bào)備。（2）校園所有水電路的安全巡檢，包括管線路檢查、水電安全隱患和跑冒滴漏現(xiàn)象排查，及時(shí)做好巡檢記錄和排除水電安全隱患。（3）按學(xué)校要求做好校園所有用戶水電用量的抄錄、臺(tái)賬管理、費(fèi)用催繳和節(jié)能減排工作，并將相關(guān)臺(tái)賬交學(xué)?？倓?wù)處備案。（4）校園所有樓棟及校內(nèi)水電設(shè)備設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維護(hù)及日常維修（如水龍頭、閥門、燈泡、燈管、開關(guān)、插座、水管、衛(wèi)生間潔具、照明燈具、排風(fēng)扇、電風(fēng)扇、給水管道等的維護(hù)維修，路燈、景觀燈、庭院燈和景觀照明線路、燈具等的維護(hù)維修，配電室、強(qiáng)電井、低壓線路、開關(guān)等的維護(hù)維修，電風(fēng)扇、空調(diào)線路等的維護(hù)維修。（5）學(xué)校柴油發(fā)電機(jī)組的使用與保養(yǎng)。（6）校園的水、電設(shè)施維修及安裝工作。對(duì)于校內(nèi)水電線路的一般改造及維修,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。若因技術(shù)和設(shè)備的限制，乙方不能承擔(dān)，需第三方協(xié)助時(shí)，須報(bào)學(xué)校主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)施工監(jiān)管和質(zhì)量檢查。乙方在施工前要本著節(jié)約的原則，編制預(yù)算表。（7）協(xié)助學(xué)校處理重大突發(fā)事件及臨時(shí)安排的各項(xiàng)工作。2服務(wù)要求及工作職責(zé)（1）每天在總務(wù)處辦公室值班，定時(shí)巡查學(xué)校供水、供電、供氣情況，發(fā)現(xiàn)故障及安全隱患并按學(xué)校相關(guān)程序啟動(dòng)維修，及時(shí)維修或報(bào)燃?xì)夤?，保證學(xué)校的正常秩序。對(duì)師生員工提出的水電故障維修要求，做到隨叫隨到當(dāng)日排除，若故障復(fù)雜或問題太多，不能當(dāng)日修復(fù)的,要給予解釋和答復(fù)，并及時(shí)上報(bào)。（2）嚴(yán)格遵守財(cái)物管理制度。安裝、維修所需材料實(shí)行申領(lǐng)制度，以舊換新。對(duì)故障現(xiàn)象、維修情況及所用器材等要逐一登記，定期與學(xué)校核對(duì)。（3）配合學(xué)校做好水電的節(jié)能減排工作，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的規(guī)章制度，定期檢查各辦公室、教室、學(xué)生宿舍及學(xué)校其他用房的用水、用電情況，對(duì)違規(guī)用水用電及浪費(fèi)水電的行為及時(shí)向?qū)W校匯報(bào)，并按規(guī)定進(jìn)行制止、批評(píng)、暫停使用，對(duì)違章設(shè)備予以拆除。（4）對(duì)臨時(shí)性、季節(jié)性使用的公用電器，如壁扇、吊扇、節(jié)日彩燈等，要及時(shí)維護(hù)和拆裝，并負(fù)責(zé)與各使用部門做好交接保管手續(xù)。-第4頁-