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政府采購合同馬鞍山理工學(xué)校（以下簡稱“甲方”）和安徽華鄴企業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），按照招標文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。1、合同文件11下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分（同一單位發(fā)出的文件內(nèi)容如有抵觸，以后形成的文件為準）：（1）招標文件（項目名稱：馬鞍山理工學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目采購，項目編號：MASCG-0-J-F-2025-0497）（2）乙方的投標文件（3）附件：在招標期間發(fā)布的所有補充通知；乙方在評審答疑時及投標有效期內(nèi)補充的所有書面文件；乙方投標時隨同投標文件一起遞送的資料及附圖；中標通知書；雙方澄清、確認共同簽字、蓋章的補充文件。12甲方招標文件、乙方投標文件、中標通知書均作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。在實際履行過程中，本合同及各附件的適用順序如下：①各附件規(guī)定有抵觸，但本合同有規(guī)定的，按本合同執(zhí)行；②各附件有抵觸的，且本合同沒有規(guī)定的，按甲方招標文件執(zhí)行；③甲方招標文件未規(guī)定的，按乙方投標文件執(zhí)行。2、合同范圍和條件：本合同的范圍和條件應(yīng)與招標文件的規(guī)定相一致。3、合同標的標的名稱：馬鞍山理工學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目采購標的內(nèi)容：具體內(nèi)容以招標文件為準。服務(wù)質(zhì)量：滿足國家、省、市相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，以及行政主管部門及甲方要求。4、合同總金額合同總金額為：￥231560164/年（大寫：人民幣貳佰叁拾壹萬伍仟陸佰零壹元陸角肆分/年）5、付款方式（選擇下列一個）51合同簽訂之后，甲方向乙方支付第一年合同總金額的40%作為預(yù)付款（乙方須向甲方提交銀行、保險公司、擔(dān)保公司等金融機構(gòu)出具的預(yù)付款保函或其他擔(dān)保措施），第一年剩余合同金額實行每月一結(jié)，在乙方切實履行了該月的全部合同義務(wù)后，乙方將正規(guī)發(fā)票原件、該月的工作小結(jié)等交于甲方，甲方收到后，結(jié)合考核結(jié)果，支付該月的合同款（含預(yù)付款）。第二年、第三年均按照此種方式支付。52如乙方書面明確表示無需預(yù)付款，則合同款實行每月一結(jié)，在乙方切實履行了該月的全部合同義務(wù)后，乙方將正規(guī)發(fā)票原件、該月的工作小結(jié)等交于甲方，甲方收到后，結(jié)合考核結(jié)果，支付該月的合同款。第二年、第三年均按照此種方式支付。6、履行服務(wù)時間（期限）、履行服務(wù)地點、建筑面積履行服務(wù)時間（期限）：3年。（合同采用1+1+1模式）（自2025年8月4日起至2028年8月3日止）履行服務(wù)地點：馬鞍山理工學(xué)校（甲方指定地點）。建筑面積：約12萬平方米。7甲方的權(quán)利和義務(wù)71簽署合同后，甲方應(yīng)確定項目負責(zé)人（或項目聯(lián)系人），負責(zé)與本合同有關(guān)的事務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的履約行為進行檢查，并及時確認乙方提交的事項。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成相關(guān)項目實施工作。72甲方有權(quán)要求乙方按時提交各階段有關(guān)安排計劃，并有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)等內(nèi)容。73甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時對交付的服務(wù)進行驗收。74甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定及時向乙方支付合同價款，不得以內(nèi)部人員變更、履行內(nèi)部付款流程等為由，拒絕或遲延支付。75國家法律法規(guī)規(guī)定及合同條款約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任。8乙方的權(quán)利和義務(wù)81簽署合同后，乙方應(yīng)確定項目負責(zé)人（或項目聯(lián)系人），負責(zé)與本合同有關(guān)的事務(wù)。82乙方應(yīng)按照合同要求履約，充分合理安排，確保提供的服務(wù)符合合同有關(guān)要求。接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，配合甲方的履約檢查及驗收，并負責(zé)項目實施過程中的所有協(xié)調(diào)工作。83乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取合同價款。84國家法律法規(guī)規(guī)定及合同條款約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任。9、項目驗收合同期滿或者履行完畢后，甲方有權(quán)組織（可以依法邀請國家認可的質(zhì)量檢測機構(gòu)參加）對乙方履約的驗收，即：甲方組織對乙方履約情況的驗收，并出具驗收書；向社會公眾提供的公共服務(wù)項目，驗收時應(yīng)當(dāng)邀請服務(wù)對象參與并出具意見，驗收結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會公告。甲方應(yīng)當(dāng)在項目完成且收到乙方驗收申請后5個工作日內(nèi)組織開展履約驗收。10、知識產(chǎn)權(quán)乙方保證，乙方依據(jù)本合同提供的標的及相關(guān)的軟件和技術(shù)資料，乙方均已得到有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人的合法授權(quán)，如發(fā)生涉及到專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等爭議，乙方負責(zé)處理，并承擔(dān)由此引起的全部法律及經(jīng)濟責(zé)任。11、違約責(zé)任：111除不可抗力外，如果乙方延期履行本合同約定的服務(wù)期限，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每延期履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價格的003%計算，最高限額為本合同總價的20%；延期履行的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；112除不可抗力外，如果甲方延期支付合同款項（或延期返還履約保證金），那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每延期付款（或延期返還）一日的應(yīng)付而未付（或應(yīng)返還而未返還）款的003%計算，最高限額為本合同總價的20%；延期付款（或返還）的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時，書面通知甲方解除本合同；113因甲方原因?qū)е伦兏⒅兄够蚪K止合同的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失情況予以賠償或補償。114除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報事實或者隱瞞真相的方法來影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對方當(dāng)事人可以書面通知違約方解除本合同；115任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施，并有權(quán)按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟方式；116除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等，且對方當(dāng)事人行使的任何權(quán)利救濟方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟方式；117如果出現(xiàn)政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項期間，書面通知甲方暫停采購活動的情形，或者詢問或質(zhì)疑事項可能影響中標結(jié)果的，導(dǎo)致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。118因甲方未按合同約定支付價款、未按合同約定受領(lǐng)標的物、擅自解除合同、逾期退還履約保證金導(dǎo)致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請賠償，賠償金額由雙方協(xié)商一致:針對因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補償，補償金額不得超過乙方的直接損失。12、其他約定121項目服務(wù)過程中，乙方應(yīng)自覺接受甲方及有關(guān)部門對合同履行情況的全程監(jiān)督，不僅限于本項目服務(wù)人員的配置、在崗狀況、持證情況。甲方有權(quán)要求乙方對不稱職的服務(wù)人員按不低于響應(yīng)文件所承諾的條件進行更換。合同履行期內(nèi)，乙方為甲方配備的持有建構(gòu)筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證的人員須與實際到崗人員一致。122乙方須嚴格履行合同文件約定和承諾的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、工序工藝，保障甲方的建筑物、設(shè)備設(shè)施狀況良好和正常運行使用。123乙方須科學(xué)、完整、連續(xù)地編制保管物業(yè)檔案資料并按時移交甲方。124乙方須向甲方出示所有人員的用工合同原件、身份證原件、學(xué)歷證書原件，并將用工合同復(fù)印件、身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書復(fù)印件交甲方備案。125甲方不再另行支付乙方用工的五險費用、大病保險費、住房公積金費。乙方員工社會保險由乙方自行辦理，書面用工合同的簽訂由乙方自行辦理。126履約保證金