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1政府采購合同第一部分合同書項(xiàng)目名稱：阜陽市海關(guān)西區(qū)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：FY2025JC0037甲方（采購人：）阜陽市機(jī)關(guān)事務(wù)管理處乙方（中標(biāo)人：）安徽新弘物業(yè)集團(tuán)有限公司簽訂地：阜陽市機(jī)關(guān)事務(wù)管理處簽訂日期：2025年9月2日2甲方（采購人或招標(biāo)人）：阜陽市機(jī)關(guān)事務(wù)管理處通過中科經(jīng)緯工程技術(shù)有限公司組織的公開招標(biāo)方式采購活動(dòng)，經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評定，乙方（中標(biāo)人）：安徽新弘物業(yè)集團(tuán)有限公司為本項(xiàng)目中標(biāo)人，現(xiàn)按照采購文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112中標(biāo)通知書；113投標(biāo)文件（含澄清或者說明文件）；114招標(biāo)文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：阜陽市海關(guān)西區(qū)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；122服務(wù)內(nèi)容：1、阜陽市海關(guān)西區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；2、阜陽市海關(guān)西區(qū)水電維修維護(hù)；3、阜陽市海關(guān)西區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；4、阜陽市海關(guān)西區(qū)公共秩序維護(hù)和安全服務(wù)。5、配置大樓物管機(jī)構(gòu)及專職管理人員，并有足夠的合3格專業(yè)技術(shù)人員，其中：項(xiàng)目經(jīng)理1人，水電人員1人，保潔8人（主樓保潔4人，副樓保潔2人，大院保潔2人），綠化養(yǎng)護(hù)1人、保安4人。；123服務(wù)質(zhì)量：依據(jù)招標(biāo)文件服務(wù)要求；13價(jià)款本合同總價(jià)為：￥583600元（大寫：人民幣伍拾捌萬叁仟陸佰元。）分項(xiàng)價(jià)格：序號(hào)分項(xiàng)名稱分項(xiàng)價(jià)格1人員費(fèi)用540000元2其他費(fèi)用43600元總價(jià)583600元14付款方式和發(fā)票開具方式141付款方式：招標(biāo)人按月結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每月付款一次，下月底前付前一月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(若有扣罰，則為扣罰后的余額)，中標(biāo)方需出具正規(guī)發(fā)票。142發(fā)票開具方式：按甲方要求提供增值稅發(fā)票，稅點(diǎn)6%。15服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式151服務(wù)期限：服務(wù)期限3年，合同簽訂按“1+1+1”方式進(jìn)行，如果當(dāng)前合同期乙方對合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，執(zhí)行下一合同期的合同，否則合同自行終止。合同期滿，自行終止。；152服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)；153服務(wù)方式：依據(jù)采購人要求；16乙方履約責(zé)任?4161乙方需嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求及乙方在投標(biāo)過程中所承諾的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程履行履約義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)符合約定要求。162乙方需全面負(fù)責(zé)服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員的管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、薪酬福利發(fā)放、勞動(dòng)合同簽訂及社會(huì)保險(xiǎn)繳納等，確保團(tuán)隊(duì)人員穩(wěn)定且具備滿足服務(wù)需求的專業(yè)能力。?163乙方需接受甲方對服務(wù)質(zhì)量、人員配置、物料使用等方面的考核與監(jiān)督，積極配合甲方開展定期或不定期的檢查工作，對考核與監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，需在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并將整改結(jié)果書面反饋至甲方。?164乙方在履約過程中，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的各項(xiàng)要求，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容、減少人員配置或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；若因乙方違反相關(guān)要求導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17違約責(zé)任171除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點(diǎn)和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價(jià)格的05%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的2%；遲延履行的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起。甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時(shí)，書面通知乙方解除本合同；172除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的05%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的2%；遲延付款的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時(shí)，書面通知甲方解除本合同；