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第四章項目說明和采購需求一、商務(wù)部分★1服務(wù)期：自合同簽訂之日起2年，合同一年一簽（視考核結(jié)果確定是否續(xù)簽）?！?服務(wù)地點：石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院★3付款方式：中標單位自正式接管物業(yè)服務(wù)當日起開始計收費用，石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院依據(jù)《驗收標準及相關(guān)考核辦法》的規(guī)定按月向中標單位支付物業(yè)服務(wù)費。★4投標報價：投標報價按一年服務(wù)費填報,服務(wù)期2年。本項目實行包干制,投標報價包含所派服務(wù)人員工資、社保、福利、服裝以及按規(guī)定繳納的各項保險等費用；包含物業(yè)管理耗材、辦公設(shè)施及耗材、工器具、勞保防護用品、清潔設(shè)備、各種特殊養(yǎng)護藥劑化學品、大理石地面保養(yǎng)、PVC地面打蠟、化糞池清理、病媒生物防治、維護維修工具等費用；包含企業(yè)正常利潤、工會經(jīng)費、殘保金及法定稅金等；采購人不再支付任何費用?！?驗收標準與要求：嚴格按照《寧夏回族自治區(qū)政府采購履約驗收管理暫行辦法》（寧財規(guī)發(fā)〔2022〕10號）和《自治區(qū)財政廳關(guān)于開展政府采購履約驗收信息公開工作的通知》（寧財（采）發(fā)〔2021〕147號）文件要求進行驗收。石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定《驗收標準及相關(guān)考核辦法》，按月度定期對中標供應(yīng)商提供的服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為付款及是否續(xù)簽合同的依據(jù)。考核92分（不含）以上即達標,考核85（含）至92分（含）扣除當月應(yīng)付物業(yè)費05%，考核85分（不含）以下扣除當月應(yīng)付物業(yè)費的1%。每年連續(xù)考核兩次或累計考核三次85分（不含）以下，學院有權(quán)解除合同。中標單位需每月向采購人報送人員在職花名冊,人員滿足不了采購需求,采購人按人員崗位工資在物業(yè)服務(wù)費中進行扣除?！?中標單位應(yīng)根據(jù)《勞動合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度與所派駐服務(wù)人員簽訂勞動合同，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理確定服務(wù)人員工資標準、工作時間等，為其發(fā)放工資、繳納社會保險。中標供應(yīng)商應(yīng)為所派駐的服務(wù)人員辦理人員傷亡及第三責任險，服務(wù)人員在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)作業(yè)時發(fā)生任何安全事故均由中標單位按照相關(guān)法律規(guī)定承擔全部責任。中標單位應(yīng)為所派駐的服務(wù)人員提供每年至少一次的體檢，如發(fā)現(xiàn)有不適宜繼續(xù)工作的疾病或不符合繼續(xù)工作的身體條件，應(yīng)及時更換人員。二、技術(shù)部分一、標的清單本項目為石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院后勤物業(yè)管理服務(wù)項目，主要內(nèi)容包括為石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院提供基本服務(wù)、保潔服務(wù)、病媒生物防治服務(wù)、宿舍管理服務(wù)、房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)等，服務(wù)期2年。二、標的詳細參數(shù)：（一）項目基本情況11物業(yè)情況12采購人可提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院可分別提供以下場地、設(shè)施、設(shè)備、材料：（1）采購人可提供1間辦公室；（2）采購人可提供維修耗材如水龍頭、管子、燈具等；（3）中標供應(yīng)商所派駐服務(wù)人員可在學校食堂就餐，餐費自理；物業(yè)名稱（石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院）物業(yè)地址石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院中心樓石嘴山市大武口區(qū)星光大道南8號石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院教學樓石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院宿舍樓石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院實訓樓石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院產(chǎn)教融合大樓石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院實訓車間石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院體育館石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院校內(nèi)室外供應(yīng)商應(yīng)當承擔除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。二、物業(yè)服務(wù)范圍1中心樓名稱明細服務(wù)內(nèi)容及標準石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院中心樓中心樓1-6層總面積建筑面積（㎡）2273572㎡見“32保潔服務(wù)”“33病媒生物防治服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)服務(wù)”需保潔面積（㎡）5240㎡見“32保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門355個，窗521個，門窗總面積：309492㎡見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積：3200㎡見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）乳膠漆總面積228907㎡見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）礦棉板面積：3000㎡見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）面磚總面積：6500㎡，其中幕墻：1800㎡見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”外墻需清洗面積（㎡）幕墻：1800㎡見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）公共衛(wèi)生間36個，總面積1440㎡見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”大廳、展廳室內(nèi)設(shè)施說明沙發(fā)3組，沙盤模型1個。見“32保潔服務(wù)”大廳總面積總面積：900㎡見“32保潔服務(wù)”樓梯步行樓梯及消防通道步行樓梯間1-6層3個見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)客梯3部，總面積6㎡，每部功率為167千瓦，電梯由第三方維保公司進行維護，物業(yè)日常巡查發(fā)現(xiàn)故障后告知第三方。不在質(zhì)保期內(nèi)。見“32保潔服務(wù)”見“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)由采購人指定維護公司進行維護，物業(yè)日常巡查發(fā)現(xiàn)故障后告知第三方。不在質(zhì)保期內(nèi)。見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”照明系統(tǒng)普通節(jié)能照明設(shè)備200KW，燈控開關(guān)數(shù)量400個。不在質(zhì)保期。“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”消防系統(tǒng)配備有消火栓、煙感、排煙、手報、疏散照明等消防聯(lián)動控制系統(tǒng),并配有第三方消防維保服務(wù)公司負責維保；消火栓52個，滅火器114具，均可正常使用。物業(yè)日常巡查發(fā)現(xiàn)故障后告知第三方。不在質(zhì)保期內(nèi)。見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”給排水系統(tǒng)給排水管道、閥門、集水井、增壓泵4個不在質(zhì)保期。見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”供電系統(tǒng)低壓配電柜18個、配電箱12個。見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”2教學樓名稱明細服務(wù)內(nèi)容及標準石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院教學樓1-13號樓石嘴山工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院1-13號教學樓（1、3、4、7、8、9、12、13號樓為1-4層；2、5、6、10、11號樓為1-3層）總面積建筑面積（㎡）7263033㎡見“32保潔服務(wù)”“33病媒生物防治服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”需保潔面積（㎡）2737872㎡見“32保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門658個，窗1734個，門窗總面積：9411574㎡見“32保潔服務(wù)”“34房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總水磨石地面總面積24210㎡見“32保潔服務(wù)”“34