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廣西壯族自治區(qū)政府采購(gòu)合同合同名稱：中共防城港市委黨校物業(yè)綜合服務(wù)合同編號(hào)：QZZC2024-G3-00008-CGZX采購(gòu)單位（甲方）中國(guó)共產(chǎn)黨防城港市委員會(huì)黨校住所：防城港市國(guó)門(mén)大道科教園區(qū)供應(yīng)商（乙方）華保盛服務(wù)管理集團(tuán)有限公司住所：中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)平樂(lè)大道15號(hào)五象綠地中心1號(hào)樓十一層1118號(hào)辦公簽訂合同地點(diǎn)：廣西防城港市簽訂合同時(shí)間：年月日合同書(shū)甲方：中國(guó)共產(chǎn)黨防城港市委員會(huì)黨校乙方：華保盛服務(wù)管理集團(tuán)有限公司根據(jù)國(guó)家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就中共防城港市委黨校物業(yè)綜合服務(wù)事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。第一條甲方聘請(qǐng)乙方為中共防城港市委黨校物業(yè)綜合使用人提供管理服務(wù)。第二條服務(wù)區(qū)域基本情況如下：建筑面積36000㎡，占地面積120畝；具體物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件中第二章《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》的相關(guān)內(nèi)容。第三條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：（一）物業(yè)綜合服務(wù)；（二）學(xué)員宿舍服務(wù)；（三）餐飲服務(wù)；（四）會(huì)務(wù)(教學(xué)）服務(wù)；（五）維修維護(hù)服務(wù)等。（六）具體服務(wù)內(nèi)容包含招標(biāo)文件的《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》、投標(biāo)文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容；第四條乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在投標(biāo)文件中的承諾執(zhí)行。本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件中《招標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)需求》。第五條合同金額：肆佰叁拾萬(wàn)零陸仟伍佰陸拾元整（￥430656000元）；服務(wù)期：自2024年10月1日起至2026年9月30日止（1本項(xiàng)目服務(wù)期限為2年；2本項(xiàng)目交接期為合同生效后一個(gè)月以內(nèi)。）。付款方式為：按月支付。中標(biāo)供應(yīng)商向采購(gòu)人書(shū)面申請(qǐng)支付當(dāng)月的服務(wù)管理費(fèi)，經(jīng)考評(píng)合格，雙方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，中標(biāo)供應(yīng)商開(kāi)具合法發(fā)票給采購(gòu)人，采購(gòu)人及時(shí)付款。2因財(cái)政資金不能按時(shí)到位導(dǎo)致資金不能按時(shí)支付的，采購(gòu)方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方權(quán)利義務(wù)（一）審定乙方管理服務(wù)方案和工作計(jì)劃，聽(tīng)取乙方管理情況報(bào)告，監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施；（二）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)（一）按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務(wù)方案和工作計(jì)劃，全面履行本項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定的中標(biāo)人應(yīng)履行的義務(wù)和乙方在投標(biāo)文件承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報(bào)一次物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況；（二）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。第八條違約責(zé)任（一）乙方未盡管理責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞、損失的，應(yīng)按責(zé)任比例相應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用；（二）甲方違法、違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方違法、違約，不履行本項(xiàng)目招標(biāo)文件的規(guī)定和本合同約定、投標(biāo)承諾和約定服務(wù)的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同和本項(xiàng)目招標(biāo)文件中的規(guī)定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、解除或終止本合同。（三）任何一方違約解除合同或因違約被解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆矠槿齻€(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金；第九條雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向防城港市港口區(qū)人民法院提起訴訟。第十條在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時(shí)履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，一方可解除合同。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。第十一條本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語(yǔ)，均以有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條雙方確認(rèn)本合同落款通訊地址作為文書(shū)送達(dá)地址，該通訊地址適用于包括雙方合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生爭(zhēng)議進(jìn)入民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序等階段法律文書(shū)的送達(dá)。通訊地址需要變更時(shí)應(yīng)當(dāng)提前15個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。因提供或者確認(rèn)的通訊地址不準(zhǔn)確、通訊地址變更后未及時(shí)依程序告知對(duì)方或受送達(dá)方拒絕簽收等原因，導(dǎo)致文書(shū)未能被實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書(shū)退回之日視為送達(dá)之日。第十四條本合同一六份，具有同等法律效力廣西區(qū)財(cái)政廳政府采