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政府采購合同(框架協(xié)議第二階段服務(wù)類)項目名稱：山東省威海體育訓(xùn)練中心2025年度物業(yè)服務(wù)采購合同編號：SDGP370000000202401027139A_001采購編號：37000000041200820240021甲方（采購人）：山東省威海體育訓(xùn)練中心乙方（供應(yīng)商）：山東澄益新物業(yè)管理有限公司采購人（甲方）所需的物業(yè)管理服務(wù)項目（入圍貨物名稱）與山東澄益新物業(yè)管理有限公司入圍供應(yīng)商（乙方）簽訂第二階段采購合同，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律以及本項目征集文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：（一）本項目征集文件（二）入圍供應(yīng)商響應(yīng)文件（三）本項目政府采購框架協(xié)議（四）合同格式、合同條款（五）入圍供應(yīng)商在評審過程中做出的有關(guān)澄清、說明或者補正文件（六）入圍通知書（七）本合同及附件二、服務(wù)內(nèi)容和條件本合同的范圍和條件應(yīng)與框架協(xié)議征集文件的規(guī)定相一致。三、合同金額根據(jù)上述合同文件要求，合同金額為人民幣1,048,68000元，大寫：壹佰零肆萬捌仟陸佰捌拾元。（分項價格詳見合同服務(wù)清單）。乙方開戶單位：山東澄益新物業(yè)管理有限公司開戶銀行：威海市商業(yè)銀行股份有限公司文化支行帳號：8*009221四、付款途徑□國庫支付√甲方支付□國庫與甲方共同支付預(yù)算內(nèi)資金1,048,68000元預(yù)算外資金0元自籌資金0元五、付款方式√分期支付方式1、合同生效之日起5個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同金額的，即人民幣元，大寫：；項目期滿并經(jīng)雙方驗收合格之日起5個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同金額的，即人民幣元，大寫：。2、其他分期支付方式付款方式：2025年4月底前付合同額的30%,第二季度服務(wù)期結(jié)束后15個工作日內(nèi)付至合同額的50%,第三季度服務(wù)期結(jié)束后15個工作日內(nèi)付至合同額的75%,第四季度服務(wù)期滿前付清余款。保證金支付方式：乙方于本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向甲方支付履約保證金20000元（大寫：貳萬元整），協(xié)議期滿后甲方無息返還。協(xié)議期內(nèi)如發(fā)生乙方違約事由或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)扣留相應(yīng)金額的保證金?！跻淮涡灾Ц斗绞巾椖科跐M經(jīng)乙方安裝、調(diào)試并經(jīng)雙方驗收合格之日起5個工作日內(nèi)甲方向乙方支付全部款項，即人民幣元，大寫：。六、服務(wù)期限和地點1、服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2、服務(wù)地點（合同履行地）：山東省威海體育訓(xùn)練中心。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1甲方按合同約定向乙方支付服務(wù)費用。2甲方有權(quán)要求乙方對其派出的不合格人員進(jìn)行更換，同時有權(quán)要求增減人員。3甲方應(yīng)積極采納服務(wù)方面的合理化建議。4甲方組織的乙方服務(wù)人員定期輪崗訓(xùn)練、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)等，乙方應(yīng)密切配合。5甲方有權(quán)對乙方聘用的服務(wù)人員提出獎勵和處理的意見，甲方提出合理更換服務(wù)人員建議時乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。6甲方對乙方服務(wù)人員進(jìn)行的日常管理，乙方應(yīng)予配合。7甲方就服務(wù)工作提出的合理化建議或必要措施，乙方?jīng)]有采取有效措施，所造成的后果，乙方自負(fù)。8甲方有權(quán)對乙方作業(yè)人員進(jìn)行考核，對考核不合格人員乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無條件更換服務(wù)人員。9代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。如因乙方管理不善造成甲方重大損失或惡劣影響，除扣減物業(yè)服務(wù)費用外，甲方有權(quán)終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管考評體系。11甲方根據(jù)項目工作需要，向乙方免費提供必要的物業(yè)用房。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1乙方對服務(wù)對象的人身及財產(chǎn)安全負(fù)有第一責(zé)任。在合同履行期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方的全面巡查、巡視工作，如因乙方巡查不到位或未及時匯報，造成發(fā)生水、電、氣等泄露以及其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方工作失誤發(fā)生外人進(jìn)入，導(dǎo)致人身傷害和財產(chǎn)損失事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若因乙方其他工作失誤造成的人員或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2合同期限內(nèi)，如在樓宇內(nèi)部出現(xiàn)入室盜竊、責(zé)任性火災(zāi)、外來傷害等責(zé)任性事件，則甲方有權(quán)利終止該項目的服務(wù)合同，乙方將退出此服務(wù)項目，且在合同期內(nèi)乙方將不能增加新項目。如出現(xiàn)兩次責(zé)任性事件，乙方將退出整個服務(wù)項目。3乙方管理人員應(yīng)堅持每天樓內(nèi)外巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時報修，工作人員應(yīng)認(rèn)真及時受理、上報各類維修信息。若發(fā)生報修、維修不及時導(dǎo)致人身傷害和財產(chǎn)損失事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。其他情況，經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查，應(yīng)以乙方是否有過失責(zé)任為判罰依據(jù)，如有過失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4因乙方責(zé)任給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或者人身傷害，損害額在1萬元以下的，由乙方全部賠償，并繳納2000元-1萬元違約金；損害額在1-5萬元的，由乙方全部賠償，并繳納1-5萬元違約金；損害額在5-10萬元的，按照有關(guān)方面做出的責(zé)任鑒定進(jìn)行賠償，但不低于損失額度的70%，并繳納5-10萬元違約金；損害額在10萬元以上的，按照有關(guān)方面做出的責(zé)任鑒定進(jìn)行賠償，但不低于損失額度的70%，并繳納10-20萬元違約金，并扣除全部履約保證金。5乙方自行開展員工安全生產(chǎn)、文明服務(wù)方面的教育培訓(xùn)，嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，承擔(dān)員工所有工作安全生產(chǎn)責(zé)任，包括各類工傷事故或違法亂紀(jì)行為等帶來的責(zé)任。如因乙方違反操作規(guī)程或安全生產(chǎn)要求造成的人身傷害與財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)。6乙方應(yīng)自行制定消防安全方面的培訓(xùn)計劃，組織開展全員消防培訓(xùn)及演習(xí)活動。7乙方員工未經(jīng)許可不得將甲方相關(guān)數(shù)據(jù)、信息泄露給他人或單位；不得慫恿、引導(dǎo)甲方人員采取過激、不當(dāng)行為方法處理問題。如有此類情況發(fā)生，給甲方造成不良影響或人身與財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8乙方工作人員應(yīng)加強對樓內(nèi)用電安全的巡視工作，每天對樓內(nèi)的相關(guān)用電設(shè)備進(jìn)行巡視，檢查是否存在安全隱患，發(fā)現(xiàn)任何異常情況及時加以處理并上報甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人員。9乙方應(yīng)明確制定出突發(fā)事件應(yīng)急方案，交甲方審定。