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第四章項(xiàng)目說明和采購需求一、商務(wù)部分1服務(wù)期：三年，合同一年一簽。2服務(wù)地點(diǎn)：石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院。3付款方式：中標(biāo)單位自正式接管物業(yè)服務(wù)當(dāng)日起開始計(jì)收費(fèi)用，采購人依據(jù)《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)考核辦法》的規(guī)定按月向中標(biāo)單位支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)按一年服務(wù)費(fèi)填報(bào)，服務(wù)期三年。本項(xiàng)目實(shí)行包干制，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含人員工資、稅金、管理費(fèi)、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、勞保用品、工服等人員裝備、保潔工器具、清潔洗滌用品等全部費(fèi)用，采購人不再支付任何費(fèi)用。5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求：嚴(yán)格按照《寧夏回族自治區(qū)政府采購履約驗(yàn)收管理暫行辦法》（寧財(cái)規(guī)發(fā)〔2022〕10號(hào)）和《自治區(qū)財(cái)政廳關(guān)于開展政府采購履約驗(yàn)收信息公開工作的通知》（寧財(cái)（采）發(fā)〔2021〕147號(hào)）文件要求進(jìn)行驗(yàn)收。石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院每月考核一次，月度考核分?jǐn)?shù)大于等于90分，為良好，扣罰服務(wù)費(fèi)金額為扣罰分?jǐn)?shù)*50元；月度考核分?jǐn)?shù)大于等于80分小于90分，為合格，扣罰服務(wù)費(fèi)金額為扣罰分?jǐn)?shù)*100元；月度考核分?jǐn)?shù)大于等于70分小于80分，為不合格，扣罰服務(wù)費(fèi)金額為扣罰分?jǐn)?shù)*200元，一年內(nèi)三次考核均未達(dá)到合格，采購方將按照合同約定解除合同，具體內(nèi)容詳見《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)考核辦法》。6中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，為其聘用的工作人員發(fā)放工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并對(duì)聘用人員進(jìn)行安全操作、崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、企業(yè)文化、保密及思想政治教育等培訓(xùn)，聘用人員在項(xiàng)目工作期間發(fā)生的安全事故由中標(biāo)單位按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)全部責(zé)任，采購人不再向服務(wù)人員支付任何費(fèi)用。中標(biāo)單位應(yīng)為服務(wù)人員提供每年至少一次的體檢，如發(fā)現(xiàn)有不適宜繼續(xù)工作的疾病，應(yīng)及時(shí)更換人員。7投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員辦理人員傷亡及第三責(zé)任險(xiǎn)。二、技術(shù)部分一、標(biāo)的清單本項(xiàng)目為石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院保潔服務(wù)項(xiàng)目，主要內(nèi)容包括住院樓、門診醫(yī)技樓、行政樓、院落保潔及臨時(shí)保潔服務(wù)，服務(wù)期3年。二、標(biāo)的詳細(xì)參數(shù)：（一）項(xiàng)目基本情況11物業(yè)情況12采購人可提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料（1）可提供辦公室1間，面積：10㎡，辦公桌2張，椅子2把。（2）可提供其他設(shè)施、設(shè)備、材料、場地等：培訓(xùn)場地1間、保潔休息室8間、醫(yī)療垃圾收集人員休息室1間；供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與保潔服務(wù)有關(guān)的其他場、設(shè)施、設(shè)備、材料等。（二）物業(yè)服務(wù)范圍1住院樓、門診醫(yī)技樓、行政辦公樓名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院住院樓、門診醫(yī)技樓、行政辦公樓住院樓、門診醫(yī)技樓、行政辦公樓三棟總面積建筑面積（㎡）25020㎡見“32保潔服務(wù)”需保潔面積（㎡）24055㎡見“32保潔服務(wù)”序號(hào)物業(yè)名稱物業(yè)地址1石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院住院樓石嘴山市大武口區(qū)長慶東街206號(hào)2石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院門診醫(yī)技樓3石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院行政辦公樓4石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院院院內(nèi)除建筑物以外的室外場地5石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院綜合樓石嘴山市大武口區(qū)前進(jìn)南路499號(hào)6石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院綜合樓內(nèi)除建筑物以外的室外場地門窗門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）門：694個(gè)，總面積：156844㎡；窗戶：483個(gè)，總面積：321357㎡；見“32保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積：164324㎡；地膠總面積：634166㎡見“32保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）木飾面總面積：102142㎡瓷磚總面積：1852801㎡墻面乳膠漆總面積：5594224㎡見“32保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）頂面乳膠漆總面積：22995㎡見“32保潔服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）外墻總面積：14168㎡其中：干掛石材總面積：371144㎡；真石漆總面積：1045656㎡見“32保潔服務(wù)”外墻需清潔面積（㎡）外墻清洗面積：14168㎡見“32保潔服務(wù)”會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說明行政會(huì)議室：會(huì)議桌1張，會(huì)議椅40把，電視1臺(tái)；教學(xué)會(huì)議室：會(huì)議桌21張，會(huì)議椅42把，電視1臺(tái)，音響系統(tǒng)1套多功能會(huì)議室：會(huì)議桌25張，會(huì)議椅246把，電子屏1個(gè)，音響系統(tǒng)1套見“32保潔服務(wù)”會(huì)議室數(shù)量及總面積會(huì)議室：3間，總面積：5862㎡見“32保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）衛(wèi)生間數(shù)量134個(gè)，總面積：804㎡見“32保潔服務(wù)”病區(qū)室內(nèi)設(shè)施說明病床575張，床頭柜400個(gè)，儲(chǔ)物柜400個(gè)，候診椅39個(gè)見“32保潔服務(wù)”病房數(shù)量及總面積（㎡）病房168間；總面積：4200㎡見“32保潔服務(wù)”門診部大廳室內(nèi)設(shè)施說明候診椅18個(gè)，共享設(shè)施7臺(tái)，廣告機(jī)1個(gè)，簽到機(jī)5臺(tái)，取片機(jī)3臺(tái)，報(bào)告自助打印機(jī)1臺(tái)，叫號(hào)屏5個(gè)見“32保潔服務(wù)”大廳總面積總面積：1836㎡見“32保潔服務(wù)”住院部大廳室內(nèi)設(shè)施說明候診椅8個(gè)，共享設(shè)施2臺(tái)，廣告機(jī)1個(gè)見“32保潔服務(wù)”大廳總面積總面積：342㎡見“32保潔服務(wù)”生活垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量院內(nèi)行政樓旁邊1個(gè)，總面積:2426㎡見“32保潔服務(wù)”醫(yī)療垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量院內(nèi)行政樓附近十米左右1個(gè)，總面積:50㎡見“32保潔服務(wù)”車行/人行口人行口12個(gè)見“32保潔服務(wù)”樓梯步行樓梯及消防通8個(gè)見“32保潔服務(wù)”道設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)電梯5部，客梯4個(gè)，污物梯1個(gè)總面積:325㎡，每部功率為11千瓦見“32保潔服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)，由采購人指定維護(hù)公司進(jìn)行維護(hù)見“32保潔服務(wù)”采暖系統(tǒng)采暖形式為集中供暖，病房方式為地暖樓梯間為暖氣片30個(gè)見“32保潔服務(wù)”消防系統(tǒng)消火栓135個(gè)；滅火器350個(gè)；應(yīng)急燈185個(gè)見“32保潔服務(wù)”安防系統(tǒng)安檢機(jī)3臺(tái)，安檢門3臺(tái)，攝像頭153個(gè)見“32保潔服務(wù)”照明系統(tǒng)燈控開關(guān)數(shù)量592個(gè)見“32保潔服務(wù)”2綜合樓名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)石嘴山市中醫(yī)醫(yī)院綜合樓綜合樓一棟（石嘴山市大武口區(qū)前進(jìn)南路499號(hào)）總面積建筑面積（㎡）5300㎡見“32保潔服務(wù)”需保潔面積（㎡）5088㎡見“32保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）門：66個(gè)，窗戶：156個(gè)見“32保潔服務(wù)”門總面積：14916㎡，窗總面積：8511㎡地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積：4240㎡地膠總面積：27267㎡見“32保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）木飾面總面積：530㎡瓷磚總面積：689㎡墻面乳膠漆總面積：2120㎡見“32保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）頂面乳膠漆總面積：6360㎡見“32保潔服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）外墻總面積：3445㎡其中：干掛石材總面積：3445㎡玻璃幕墻總面積：17225㎡真石漆總面積：1378㎡見“32保潔服務(wù)”外墻需清洗面積（㎡）3445㎡見“32保潔服務(wù)”會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說明行政會(huì)議室：會(huì)議桌1張，會(huì)議椅40把，電視1臺(tái)；教學(xué)會(huì)議室：會(huì)議桌21張，會(huì)議椅42把，電視1臺(tái)，音響系統(tǒng)1套多功能會(huì)議室：會(huì)議桌25張，會(huì)議椅246把，電子屏1個(gè)，音響系統(tǒng)1套見“32保潔服務(wù)”會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）會(huì)議室：3間，總面積：5862㎡見“32保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）衛(wèi)生間：8間，總面積27144㎡見“32保潔服務(wù)”垃圾各垃圾存放點(diǎn)位置、生活垃圾存放點(diǎn)1個(gè)見“32保潔服務(wù)”