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附件1：中國建設銀行天津市分行創(chuàng)業(yè)路支行基礎物業(yè)服務采購需求一、服務供應商概況，包括公司行業(yè)地位、財務狀況、專業(yè)人員數(shù)量等。1、供應商為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或分支機構（分支機構參加投標的，須提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、具有法人資格的總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件及授權書，總公司的營業(yè)執(zhí)照及授權書須加蓋總公司公章），具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關法律、法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，能夠開具增值稅專用發(fā)票。2、提供天津開發(fā)區(qū)南港工業(yè)區(qū)綜合服務區(qū)辦公樓A座[115-120]場地產權方允許進駐大樓進行基礎物業(yè)服務的書面證明。二、服務品類，即本次采購服務的所屬的商品品類?；A物業(yè)服務三、服務內容，包括每項服務的具體內容。提供基礎物業(yè)服務的范圍包括：水、電的供應；中央冷暖空調的供應；電梯設備、公共設備設施的維修、保養(yǎng)；公共區(qū)域的綠化等服務。具體如下：（一）房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：物業(yè)公司負責共用部位日常維修、養(yǎng)護。（二）共用設施設備運行、維修、養(yǎng)護：1供、配電設施設備:由建行負責租賃部位；物業(yè)公司負責共用部位日常維修。2給、排水設施設備:由建行負責租賃部位；物業(yè)公司負責共用上下水管道（包括：生活水、消防水）、雨水管。3升降系統(tǒng):由物業(yè)公司負責委托專業(yè)公司，負責電梯維修、維護、設備運轉。4消防系統(tǒng):物業(yè)公司負責基礎消防的維修、維護、保養(yǎng)。5空調系統(tǒng):由建行負責租賃部位，物業(yè)公司負責共用部位日常巡視、設備運轉，維修及維護；負責保證中央冷暖空調的正常供應。6空調水系統(tǒng)：物業(yè)公司需每年清洗兩次并換季換水（制冷期前、供暖期前），同時進行空調循環(huán)水水質穩(wěn)定化處理。上述事項需在甲方監(jiān)督下完成。（三）共用部位和共用場地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護：物業(yè)公司負責樓內共用部位及樓外共用場地的清潔、辦公垃圾清運、地井清淘。（四）其他委托事項：綜合物業(yè)費包含制冷服務費、共用部位水費、電費等能源費。四、服務團隊，包括項目負責人資質經驗、項目團隊成員數(shù)量結構和資質經驗等。物業(yè)公司需有專業(yè)的團隊和人員進行基礎物業(yè)的管理和服務。五、服務質量要求，包括項目進度計劃安排、方案與需求的契合度、對項目理解情況、服務質量保證措施、應急方案、信息保密、增值服務、服務結果驗收標準等。服務要求與大廈基礎管理要求相同，驗收后付款。六、服務數(shù)量要求，包括采購服務數(shù)量及在各使用機構擬分配數(shù)量等。服務面積合計29025平方米，提供基礎物業(yè)服務。七、服務供應安排，包括時間要求、地點要求、服務過程中產生的費用問題及處理意見?；A物業(yè)服務單位向我行提供此處房產自2026年1月1日起至2026年12月31日期間的基礎物業(yè)服務。八、款項支付要求，包括分期付款要求、付款方式。供應商開具增值稅專用發(fā)票后，每年度11月30日之前一次性付清年度物業(yè)費。九、售后服務要求。無十、報價要求。按每年基礎物業(yè)費總價進行報價。十一、其他要求。無