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采購單位：攀枝花市第三人民醫(yī)院所屬年度：2025年編制單位：攀枝花市第三人民醫(yī)院編制時間：2025年11月28日政府采購項目采購需求-第1頁-一、項目總體情況（一）項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購項目（二）項目所屬年度：2025年（三）項目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：514,80000元，大寫（人民幣）：伍拾壹萬肆仟捌佰元整（五）項目概況：按甲方要求醫(yī)院紅線范圍內(nèi)（室內(nèi)、外）的清潔保潔、醫(yī)院垃圾清理、醫(yī)療廢物的收集、暫存和管理；醫(yī)院蟲媒生物防治；協(xié)同醫(yī)院開展禁煙與衛(wèi)生勸導(dǎo)；醫(yī)院綠化養(yǎng)護；秩序維護、停車場管理和院內(nèi)門禁系統(tǒng)等醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)工作，服務(wù)期三年，合同一年一簽。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項目采購實施計劃（一）采購組織形式：政府集中采購（二）采購方式：競爭性磋商（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為51480000元，總體預(yù)留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標識產(chǎn)品：否（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項目的采購標的是否包含進口產(chǎn)品：否（九）采購標的是否屬于政府購買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項目：是履行期限：三年四、項目需求及分包情況、采購標的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專門面向中小企業(yè)采購-第2頁-2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：514,80000，大寫（人民幣）：伍拾壹萬肆仟捌佰元整最高限價（元）：514,80000，大寫（人民幣）：伍拾壹萬肆仟捌佰元整3、評審方法：綜合評分法4、定價方式：固定總價5、是否支持聯(lián)合體投標：否6、是否允許合同分包選項：否7、擬采購標的的技術(shù)要求1采購品目C21040000物業(yè)管理服務(wù)標的名稱攀枝花市第三人民醫(yī)院心理衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)數(shù)量100單位項合計金額（元）514,80000單價（元）514,80000是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品原因無是否涉及采購進口產(chǎn)品否標的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標的名稱：攀枝花市第三人民醫(yī)院心理衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)參數(shù)性質(zhì)序號技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標★1項目內(nèi)容1本項目為采購攀枝花市第三人民醫(yī)院心理衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限為三年，在年度預(yù)算能保障的前提下且無其他變化的情況下，可與原中標單位續(xù)簽，合同一年一簽，續(xù)簽合同不超過兩年。如中標單位工作無法滿足業(yè)主方需求，業(yè)主方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同。2配置總?cè)藬?shù)不低于13人：其中管理人員不少于1人，保潔員不少于5人，醫(yī)療廢物1人，秩序維護員不少于6人（持有中級消防設(shè)施操作證不少于2人）。投標人可自行實地勘察，根據(jù)項目需要配置出詳細人員崗位。1、服務(wù)內(nèi)容：醫(yī)院紅線范圍內(nèi)（室內(nèi)、外）的清潔保潔、醫(yī)院垃圾清理、醫(yī)療廢物的收集、暫存-第3頁-和管理；醫(yī)院蟲媒生物防治；協(xié)同醫(yī)院開展禁煙與衛(wèi)生勸導(dǎo)；停車場管理、停車費代收、醫(yī)院綠化養(yǎng)護；秩序維護和院內(nèi)門禁系統(tǒng)等醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)工作。2、服務(wù)質(zhì)量：見本表附件（物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準）。3、投標人報價應(yīng)該包含以下內(nèi)容：工資、社保、加班工資（含節(jié)假日）福利、服裝、培訓(xùn)、定期體檢、通訊、工傷意外費用、不可預(yù)見費用、辦公設(shè)備設(shè)施、工具、物料消耗（含生活及醫(yī)療垃圾袋、藥劑、物料等消耗品）管理費、稅費、利潤等。本項目為總價包干，合同履約期間，甲方不作相應(yīng)調(diào)整。4、付款方式：本次采購服務(wù)費在合同期限內(nèi)按月支付，次月20日前支付上月的服務(wù)款。（投標單位須提供以上5項服務(wù)的響應(yīng)承諾書，格式自擬。5、考核細則及方式（1）每月月底前由甲乙雙方指定管理人員進行定期和不定期檢查考核評分，全部達到質(zhì)量標準為100分。90分(含90分)以上為優(yōu)秀；80-89分為良好；60-79分為合格；60分以下不合格。（2）每月根據(jù)考核評分撥付服務(wù)費用：80分（含80分）以上全額撥付服務(wù)款；60分-79分扣應(yīng)撥服務(wù)款3000元；60分以下扣應(yīng)撥服務(wù)款6000元；一年內(nèi)累計三個月或連續(xù)兩個月考核在80分以下及中標公司有重大違規(guī)、違紀情況的業(yè)主有權(quán)終止合同。（3）突擊檢查或投訴存在服務(wù)不到位的情況，實行單項扣款，扣款金額以給醫(yī)院造成的損失大小而定。（4）考核評分辦法：詳見本表附件（物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準）6、其他要求（1）保潔人員根據(jù)醫(yī)院院感管理要求（如需要院感管理要求請自行查閱），協(xié)助各病區(qū)收集醫(yī)療廢物等特種垃圾。（2）負責(zé)與特種垃圾回收人員辦理交接手續(xù)，簽字手續(xù)清楚，不得任意遺棄或以其他方式造成醫(yī)療廢物等特種垃圾流失。如有違反，由中標單位承擔(dān)相應(yīng)損失，情節(jié)嚴重的終止合同并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）其他廢舊物資根據(jù)醫(yī)院規(guī)定，由醫(yī)院統(tǒng)一組織人員回收。（4）服務(wù)人員：無男女比例要求，身體健康，肢體健全，男55歲以下，女50歲以下符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的用人要求。（5）所派駐醫(yī)院的管理人員持有相應(yīng)的資格證書，其項目經(jīng)理應(yīng)具有醫(yī)院保潔服務(wù)管理經(jīng)驗。（6）所有工作人員必須依照規(guī)定從事管理、服務(wù)工作。（7）服務(wù)人員服裝款式、色調(diào)需報業(yè)主批準后由中標公司統(tǒng)一制作，工作服分為春夏裝和冬裝兩種款式。各崗位工作人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，并由投標人負責(zé)其員工工作服的配備和洗滌。（8）本項目為總價包干，在合同期內(nèi)，采購人不作相應(yīng)調(diào)整，由中標公司負責(zé);（9）投標人配置項目相關(guān)人員的裝備及其保潔設(shè)備，包括但不限于設(shè)施，設(shè)備維修運行所需個人工具、公用工具、保潔專用的洗地機、洗地吸水機、拋光機、吸水洗塵機、垃圾車、榨水車、不銹鋼桶等，洗滌專用的全自動水洗脫干機等等；綠化專用的綠籬機、高枝油鋸、枝剪等。（10）中標單位員工的基本工資應(yīng)不低于攀枝花市最低工資標準。（11）中標單位定期進行職業(yè)培訓(xùn)和考核，教育員工節(jié)約用水用電，愛護公共財物。醫(yī)院有權(quán)要-第4頁-