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錢江新城單元JG1307-21、26地塊概念方案征集資格預(yù)審文件0錢江新城單元JG1307-21、26地塊概念方案征集資格預(yù)審文件編號：022025103001003征集人：杭州市錢江合晟控股發(fā)展有限公司征集代理：浙江中際工程項目管理有限公司2025年10月30日錢江新城單元JG1307-21、26地塊概念方案征集資格預(yù)審文件錢江新城單元JG1307-21、26地塊概念方案征集資格預(yù)審文件1目錄第一章資格預(yù)審公告2第二章資格預(yù)審申請人須知8第三章《申請文件》格式12錢江新城單元JG1307-21、26地塊概念方案征集資格預(yù)審文件錢江新城單元JG1307-21、26地塊概念方案征集資格預(yù)審文件2第一章資格預(yù)審公告錢江新城單元JG1307-21、26地塊概念方案征集資格預(yù)審文件錢江新城單元JG1307-21、26地塊概念方案征集資格預(yù)審文件3第一章資格預(yù)審公告杭州市錢江合晟控股發(fā)展有限公司（征集人）受杭州市錢江新城新城管委會委托對錢江新城內(nèi)地塊進行深度研究，現(xiàn)就錢江新城單元JG1307-21、26地塊組織開展概念方案征集活動，歡迎有興趣參與應(yīng)征的申請人參加本次征集活動。本次征集將通過公開資格預(yù)審的方式從所有申請人中擇優(yōu)選取5名應(yīng)征人參加征集。1．征集項目背景11項目區(qū)塊：杭州錢江新城核心區(qū)經(jīng)過二十多年的建設(shè)，已經(jīng)較為成熟，定位為長三角南翼區(qū)域中心城市的中央商務(wù)區(qū)，是杭州政治、經(jīng)濟、文化新中心，具有行政、商務(wù)、金融貿(mào)易、信息會展、文化旅游、居住等六大功能。21、26地塊位于錢江新城核心區(qū)中軸線在建市民公園東北側(cè)，地處杭州市錢江新城單元，西至新業(yè)路，東至地塊公共道路，北至杭海路，南至新塘路，用地面積為337公頃。12建設(shè)規(guī)模及性質(zhì)（詳見規(guī)劃條件）：JG1307-21、26地塊功能定位為商務(wù)辦公、商業(yè)綜合體，容積率不大于42，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，建筑限高不大于100米。13地塊現(xiàn)狀情況（具體情況現(xiàn)場可踏勘）：（1）地塊內(nèi)場地已經(jīng)平整完畢，北側(cè)有古海塘保護區(qū)、一處加油站及D2000二污干管橫穿。場地內(nèi)還有110KV電力管線需退讓保護。（2）周邊道路新業(yè)路、新塘路、杭海路均已建成通車，現(xiàn)狀規(guī)劃道路從地塊穿過，新塘路新業(yè)路口預(yù)留人行過街通道，與東側(cè)地塊公用道路需根據(jù)地塊需要改造。（3）周邊現(xiàn)狀情況：錢江新城核心區(qū)建設(shè)已基本成熟，市民中心及各大商業(yè)樓宇已投入使用。14周邊規(guī)劃情況：地塊西側(cè)為規(guī)劃杭州金融城區(qū)塊（浙江省農(nóng)信在建、市民公園在建），地塊周邊沿解放東路側(cè)軌道交通7號線已通車，最近站點在解放東路城園路口觀音塘站；軌道交通9號線已通車，最近站點在錢江路與新業(yè)路口新業(yè)路站。2．征集范圍、內(nèi)容和成果要求征集范圍：JG1307-21、26地塊。征集內(nèi)容：根據(jù)項目地塊情況進行概念方案設(shè)計及整合深化服務(wù)。成果要求：包括不限于紙質(zhì)文本及多媒體演示等。其中文本內(nèi)容暫定為：概念方案設(shè)計說明、相關(guān)設(shè)計圖紙及投資估算、實施計劃、多媒體演示（時長不大于10分鐘）。本次概念方案征集的具體要求和條件以《概念方案征集文件》為準，發(fā)布時間由征集人屆時通知，其中的技術(shù)要求以《概念方案設(shè)計任務(wù)書》為準。《概念方案征集文件》和《概念方案設(shè)計任務(wù)書》僅提供給入圍的應(yīng)征人。錢江新城單元JG1307-21、26地塊概念方案征集資格預(yù)審文件