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余姚市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局物業(yè)管理服務項目甲方(采購人):余姚市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局乙方(中標人):浙江百惠物業(yè)管理有限公司簽署日期:簽署地點:月令珂u~第1頁共9頁甲一二項目編號:CCJ25-037項目名稱:余姚市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局物業(yè)管理服務項目甲方(買方):余姚市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局乙方(賣方):浙江百惠物業(yè)管理有限公司乙雙方根據(jù)余姚市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局物業(yè)管理服務項目的采購結果,簽署本合同。服務要求:詳見磋商文件第四章(另附)及乙方在磋商響應時的承諾;合同金額:二、服務內(nèi)容:保安服務四、產(chǎn)權及保密約定:/五、履約保證金:5,1本項目不收取履約保證金六、轉包或分包:6,1本項目允許分包。62投標人根據(jù)招標文件的規(guī)定和采購項目的實際情況,擬在中標后將中標項目的非主體、非關鍵性工作分包的,應當在投標文件中載明分包承擔主體,分包承擔主體應當具備相應資質(zhì)條件且不得再次分包。當分包份額占到合同總金額10喁時,視為轉包。此情況根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》(國務院令第658號)文件第七十二條規(guī)定,將依照政府采購法第七十七條第一款的規(guī)定追究相應法律責任。6,3分包協(xié)議格式自擬。64如有未經(jīng)甲方同意的分包行為,甲方有權解除合同,并追究乙方的違約責任。七、合同履行時間:三年,合同一年一簽,即⒛25年魚月⊥日至⒛26年△月31~日;八、款項支付:付款方式:合同生效以及具備實施條件后7個工作日內(nèi)支付合同金額30跖的預付款,供應商須提供合同金額30%等額的銀行保函、保險保單或擔保材料等,剩余合同價70%分四次支付,每季度支付一次,支付金額為70%合同價肛。(在簽訂合同時,供應商明確表示無需預付款,采購單位可不適用前述規(guī)定)則按季度付款,合同價分四次支付,每季度支付一次,采購內(nèi)容服務要求服務期限合同價余姚市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局物業(yè)管理服務項目響應采購文件的要求及投標承諾三年,合同一年一簽,本合同服務期限為⒛25年8月1日至2V6年7月31日三年總價1250000元,第一年417O0o元第2頁共9頁支付金額為合同價肛。九、特別說明:(1)合同的追加:采購人有追加標的物數(shù)量而變更合同的權利,追加的標的物單價以本次招標的最終磋商報價為最高限價(追加額度不超過合同的10%)。(2)考核:物業(yè)服務考核總分85分,80分為合格分?？己朔值陀趕O分,高于75分(含),記口頭警告一次;考核分低于75分的,記書面警告一次;兩次口頭警告上升為一次書面警告。每季度考核一次。當季出現(xiàn)口頭警告的,扣除當季服務費的琨;當季出現(xiàn)書面警告的,扣除當季服務費的10%。本合同執(zhí)行中相關的一切稅費均由乙方負擔。十、質(zhì)量保證及后續(xù)服務:10,1乙方應按采購文件規(guī)定及投標響應時的承諾向甲方提供服務。10,2如因乙方工作失誤或服務質(zhì)量不符合要求而造成損失的,乙方除負責采取補救措施外,還需承擔由此造成的全部損失,經(jīng)甲方指出后仍未有改進的,甲方可單方解除合同,并按違約處理。十一、違約責任:11,1甲方無正當理由拒收接受服務的,甲方向乙方償付對應合同款項百分之五作為違約金。11,2甲方無故逾期驗收或辦理款項支付手續(xù)的,甲方應按逾期付款總額每日萬分之五向乙方支付違約金。1l。3乙方未能如期提供服務的,按1000元/日向甲方支付違約金。乙方超過約定日期5個工作日仍不能提供服務的,甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服務或因其他違約行為導致甲方解除合同的,乙方應向甲方支付合同總值甄的違約金,如造成甲方損失超過違約金的,超出部分由乙方繼續(xù)承擔賠償責任,且不予支付剩余款項。11,4由于乙方原因,服務質(zhì)量達不到合同約定的要求或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權書面要求乙方限期整改、賠償甲方的直接經(jīng)濟損失,若乙方拒不整改或整改后仍不能達到甲方要求的,就該項內(nèi)容甲方有權另行委托他人進行服務,所需費用由乙方承擔,直至單方面終止合同。11,5未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將本合同服務轉包第三方承擔。如擅自轉包,則乙方應支付給甲方本合同總服務費百分之五的違約金。乙方還需承擔其他相應法律責任。l1,6其他違約責任按《中華人民共和國民法典》處理。十二、不可抗力事件處理:12,1在合同有效期內(nèi),任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同,則合同履行期可延長,■·’ι’第3頁共9頁ο△其延長期與不可抗力影響期相同。12,2不可抗力事件發(fā)生后,應立即通知對方,并寄送有關權威機構出具的證明。123不可抗力事件延續(xù)120天以上,雙方應通過友好協(xié)商,確定是否繼續(xù)履行合同。十三、特別約定:本項目通過政府采購方式產(chǎn)生,合同雙方應遵守《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》等政府采購法律、法規(guī)。當出現(xiàn)政府采購相關法律、法規(guī)規(guī)定的中止或者終止履行合同情形,雙方應當嚴格執(zhí)行。十四、爭議解決辦法:雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議,應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成,應向甲方所在地法院起訴。十五、合同生效及其它:15,1磋商文件、磋商響應文件及評標(含磋商)過程中的澄清、修改均為合同的有效組成部分。15,2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。153本合有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)叁份。`甲法定電乙方(蓋章)法定(授權)電話:0574開戶銀行:開戶銀行:寧波慈份有限帳號:單位地址:簽訂地點:簽訂時間:亻年刁月丨￠日公司城北支行+Kf手:201000045480088單位地址:浙江省寧波市慈溪市古塘街道恰恰大廈l號樓(1⒉2)室|廴業(yè)幫(i菽∴疋:l∶):授權)代表人(簽字){:明阝吖r第4頁共9頁