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-1-租賃協(xié)議本協(xié)議雙方當(dāng)事人:出租方(以下簡(jiǎn)稱為甲方):四川龍門山文化旅游發(fā)展有限公司通訊地址:四川省彭州市致和鎮(zhèn)健康大道199號(hào)1棟1層115號(hào)電話:028-83885861承租方(以下簡(jiǎn)稱為乙方):通訊地址:電話:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《成都市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守:一、租賃場(chǎng)所甲方將其所有的位于彭州市天彭鎮(zhèn)小南街40號(hào)黨校家屬樓(以下簡(jiǎn)稱租賃房產(chǎn))面積302027㎡，出租給乙方。二、租賃用途乙方租賃房產(chǎn)用于的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自在租賃場(chǎng)所從事本協(xié)議約定以外的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，若乙方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或發(fā)生安全責(zé)任事故，責(zé)-2-任由乙方自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。三、租賃期限、場(chǎng)地交付31租賃期限從年月日起至年月日止，共計(jì)3年。32本協(xié)議簽訂生效后，甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋以現(xiàn)狀移交給乙方，交付時(shí)乙方須進(jìn)行確認(rèn)并書面簽收。33自租賃房屋交付之日起，因該租賃房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用及使用責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、租金標(biāo)準(zhǔn)、遞增比例、保證金、物管費(fèi)、租金支付方式及免租期41甲方租賃給乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租金價(jià)格為:元/年（成都市公共資源交易服務(wù)中心彭州分中心通過競(jìng)價(jià)方式確定的租金價(jià)格），計(jì)租時(shí)間從年月日起至年月日止。42在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付履約保證金:￥10000元(人民幣:壹萬(wàn)元整)。本協(xié)議期滿或依約解除后十日內(nèi)，乙方無(wú)違約行為的，由甲方全額無(wú)息退還給乙方。43經(jīng)甲乙雙方商議確定租金一年一付，自年月日起算，每12個(gè)月為一個(gè)租賃年度。44本協(xié)議簽訂生效后，乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后5日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付6個(gè)月的租金，合計(jì)￥元(大寫人民幣:)，此后乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前30日向甲方預(yù)付下一個(gè)租期的租金，以此類推。45甲方應(yīng)在乙方付款前向乙方開具合法等額有效的增值稅專用發(fā)票。乙方開票信息如下：-3-戶名：賬號(hào)：開戶行：電話：地址：識(shí)別號(hào)：46租賃使用房屋過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。47乙方向甲方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方賬戶信息如下:開戶行:成都銀行股份有限公司彭州支行賬號(hào):600820102*戶名:四川龍門山文化旅游發(fā)展有限公司五、雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互幫助，文明經(jīng)商，共同維護(hù)雙方信譽(yù)。51甲方權(quán)利和義務(wù):511甲方有依照本協(xié)議約定向乙方收取租金的權(quán)利。512甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地合法性，有權(quán)屬證明資料，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否遵守本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督。513乙方租賃場(chǎng)地的裝修、改造事宜必須經(jīng)甲方書面同意才能開展裝修、改造。514甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場(chǎng)地內(nèi)按照協(xié)議約定的租賃用途進(jìn)行合法的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若乙方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或發(fā)生安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。515甲方有為乙方辦理該租賃場(chǎng)地營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時(shí)提供相關(guān)房屋權(quán)屬文件等-4-協(xié)助義務(wù)。52乙方權(quán)利和義務(wù):521在本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方有按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳付租金及水電費(fèi)等其他費(fèi)用的義務(wù)。522乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃資產(chǎn)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。523乙方在租賃期問須履行租賃房屋的防火防災(zāi)防盜等職責(zé)，且須采取相應(yīng)措施防止各類安全事故發(fā)生，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方全權(quán)承擔(dān)。524乙方應(yīng)當(dāng)保障在租賃期內(nèi)正常使用該租賃場(chǎng)地，在國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)依法自主經(jīng)營(yíng)。525乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨(dú)立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，如因此造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。526未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給其他任何第三方。六、水、電、氣費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式場(chǎng)地交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、出租人和承租人的變更71在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)的承租權(quán)。72本協(xié)議租賃期限屆滿自動(dòng)終止，如乙方有意續(xù)租的，按照規(guī)定的國(guó)有公司資產(chǎn)出租程序執(zhí)行。八、裝修約定、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任