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磋商文件項目編號：1410992025CCS00237項目名稱：市級人才公寓物業(yè)管理服務臨汾市公共資源交易中心（臨汾市政府采購中心）第1頁目錄第一部分磋商邀請2第二部分磋商供應商須知前附表4第三部分磋商供應商須知6一、總則6二、磋商文件8三、響應文件9四、響應文件的提交11五、磋商采購程序11六、簽訂合同16七、服務費17八、保密和披露17九、詢問和質疑18第四部分采購需求19第五部分資格審查內(nèi)容及標準24第六部分評定和成交標準25第七部分合同草案33第八部分響應文件內(nèi)容要求及格式39第2頁第一部分磋商邀請根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和有關法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定臨汾市公共資源交易中心（臨汾市政府采購中心）(以下簡稱“集采機構”)受采購人委托，對下述項目組織競爭性磋商采購活動。一、項目基本情況1項目編號：1410992025CCS002372項目名稱：市級人才公寓物業(yè)管理服務3預算金額：85746585萬元最高限價：85746585萬元4采購需求：具體以第四部分采購需求為準。二、響應方式及磋商方式1響應方式：本項目無需遞交紙質版響應文件，采用網(wǎng)上提交電子響應文件的方式進行。2磋商方式：本項目采用網(wǎng)上磋商的方式進行，依據(jù)上傳至系統(tǒng)的響應文件現(xiàn)場進行磋商，因不可抗因素導致業(yè)務執(zhí)行系統(tǒng)無法正常運行時，集采機構將等待系統(tǒng)恢復正常后繼續(xù)進行磋商。系統(tǒng)不能及時恢復正常時，集采機構將封標，待系統(tǒng)恢復正常后繼續(xù)或重新進行磋商。三、磋商文件獲取時間、響應文件上傳截止時間、解密時間及開啟時間1、磋商文件獲取時間：2025年9月4日00時00分00秒至2025年9月11日23時59分59秒2、磋商文件獲取地點：山西政府采購網(wǎng)官網(wǎng)政采云平臺3、響應文件上傳截止時間：2025年9月18日9時00分4、響應文件解密時間:2025年9月18日9時00分至9時30分5、響應文件開啟時間:2025年9月18日9時00分6、CA辦理方式：①線上辦理：通過政采云平臺辦理；②線下辦理：咨詢電話：0357-21289664006530200四、基本信息采購人基本信息第3頁單位名稱：中共臨汾市委組織部地址：臨汾市堯都區(qū)鼓樓西大街37號項目聯(lián)系人：趙巍澤聯(lián)系電話：0357-2090146集采機構基本信息單位名稱：臨汾市公共資源交易中心（臨汾市政府采購中心）地址：臨汾市堯都區(qū)鑼鼓橋東市政務服務中心3樓聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話：0357-2105216注：本磋商文件所表述的時間均為北京時間。