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合同編號(hào)：技術(shù)服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：鐘樓區(qū)低效用地再開發(fā)實(shí)施規(guī)劃委托方（甲方）：常州市鐘樓區(qū)人民政府辦公室受托方（乙方）：南京經(jīng)緯地誠(chéng)勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司簽訂日期：2025年2月6日1甲方：常州市鐘樓區(qū)人民政府辦公室乙方：南京經(jīng)緯地誠(chéng)勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司簽訂地點(diǎn)：常州市鐘樓區(qū)甲、乙雙方就乙方中標(biāo)的鐘樓區(qū)低效用地再開發(fā)實(shí)施規(guī)劃項(xiàng)目，本著平等互利的原則，通過共同協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同。一、總則乙方按甲方要求，為甲方提供的鐘樓區(qū)低效用地再開發(fā)實(shí)施規(guī)劃項(xiàng)目服務(wù)，本合同金額為人民幣大寫：柒拾玖萬元整，小寫：79000000元，其中不含稅額74528302元，稅額4471698元，稅率6%。服務(wù)具體內(nèi)容如下：（一）低效用地?cái)?shù)據(jù)庫建設(shè)及上報(bào)根據(jù)自然資源部《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點(diǎn)工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕171號(hào)）、《自然資源開發(fā)利用司關(guān)于印發(fā)〈低效用地再開發(fā)試點(diǎn)地塊（項(xiàng)目）上圖入庫工作方案（試行）〉的函》（自然資利用函〔2023〕197號(hào)）、《常州市低效用地再開發(fā)試點(diǎn)調(diào)查技術(shù)要點(diǎn)》要求，結(jié)合鐘樓區(qū)實(shí)際，制定鐘樓區(qū)低效用地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，全面查清全區(qū)范圍內(nèi)布局散亂、利用粗放、用途不合理、建筑危舊的低效用地，建立全要素低效用地?cái)?shù)據(jù)庫，并按省市要求對(duì)低效用地再開發(fā)試點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)查入庫成果匯交，經(jīng)省自然資源廳審核同意后報(bào)部備案，納入國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理。按照部省要求，完成試點(diǎn)期間每年度低效用地再開發(fā)試點(diǎn)地塊（項(xiàng)目）上圖入庫更新工作。（二）低效用地再開發(fā)試點(diǎn)工作實(shí)施方案編制圍繞引導(dǎo)資源高效利用，促進(jìn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，研究部署試點(diǎn)工作，編制工作實(shí)施方案，明確試點(diǎn)工作的范圍重點(diǎn)、目標(biāo)、重點(diǎn)工作任務(wù)、實(shí)施步驟、責(zé)任分工、保障措施，提出試點(diǎn)政策機(jī)制的創(chuàng)新思路與實(shí)現(xiàn)路徑。（三）低效用地再開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃編制1、規(guī)劃范圍2包括鐘樓區(qū)全域范圍。2、規(guī)劃期限近期至2027年，遠(yuǎn)期至2035年。3、規(guī)劃內(nèi)容（1）現(xiàn)狀問題和成效分析。全面分析區(qū)域當(dāng)前低效用地再開發(fā)存在問題、取得成效。（2）明確低效用地再開發(fā)目標(biāo)、空間布局。根據(jù)調(diào)查成果，分析低效用地規(guī)模、類型、分布，提出低效用地再開發(fā)目標(biāo)、具體任務(wù)。（3）明確低效用地再開發(fā)規(guī)劃策略、空間單元?jiǎng)澐?、功能指引、?qiáng)度指引、管控導(dǎo)則等。提出低效用地再開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃策略，劃分為低效用地再開發(fā)空間單元，提出低效用地再開發(fā)各空間單元的功能結(jié)構(gòu)優(yōu)化要求，提出各單元低效用地再開發(fā)的規(guī)模，功能配置比例，提出不同類型空間單元低效用地再開發(fā)指引，明確不同類型低效用地的面積、比例和空間分布，提出再開發(fā)單元強(qiáng)度控制要求；可根據(jù)需要在單元內(nèi)部細(xì)化強(qiáng)度分區(qū)，同時(shí)明確低效用地不同類型、不同功能的強(qiáng)度控制指引，形成再開發(fā)單元管控導(dǎo)則。（4）明確低效用地再開發(fā)項(xiàng)目及時(shí)序安排。按照“先易后難、突出重點(diǎn)、分期推進(jìn)、分類指導(dǎo)”的標(biāo)準(zhǔn)，形成項(xiàng)目清單，確定再開發(fā)項(xiàng)目類型、數(shù)量、規(guī)模、建設(shè)時(shí)序等。（5）低效用地再開發(fā)規(guī)劃實(shí)施保障措施。提出低效用地再開發(fā)規(guī)劃實(shí)施的政策、資金等方面保障措施。二、合同文件下列文件是構(gòu)成合同不可分割的部分，并與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：1、JSZC-320404-CYXM-C2025-0001號(hào)采購(gòu)文件。32、乙方提交的投標(biāo)文件。3、乙方投標(biāo)的其他資料及承諾。三、質(zhì)量保證和服務(wù)承諾乙方所提供的服務(wù)必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和JSZC-320404-CYXM-C2025-0001號(hào)采購(gòu)文件（含技術(shù)說明）和投標(biāo)文件的要求。四、服務(wù)時(shí)間項(xiàng)目時(shí)間：自委托協(xié)議簽訂并生效后至2027年9月30日前完成項(xiàng)目工作（具體進(jìn)度以部、省實(shí)際要求為準(zhǔn)）。五、驗(yàn)收按照部省要求，完成相關(guān)工作后經(jīng)甲方確認(rèn)。六、付款方式1、簽訂合同后支付合同金額的30%的預(yù)付款；2、完成鐘樓區(qū)低效用地上圖入庫工作及低效用地再開發(fā)實(shí)施方案支付合同金額的60%；3、完成低效用地再開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃等工作支付合同金額的10%。七、違約責(zé)任1、乙方不履行合同應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，甲方不履行合同無權(quán)要求返還定金。2、乙方逾期交貨或者甲方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，遲延履行違約金以逾期部分價(jià)款總額每日萬分之八計(jì)算。任何一方逾期履行超過十天，應(yīng)當(dāng)以逾期部分價(jià)款總額5％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方支付違約金后，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3、提供的服務(wù)內(nèi)容不符合采購(gòu)文件的技術(shù)要求，必須按要求進(jìn)行修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)；若乙方拒不按要求更正的，將對(duì)乙方處以不低于5倍的罰款（按不合格的服務(wù)內(nèi)容價(jià)值計(jì)算），且乙方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，延誤的工期不予順延。八、不可抗力1、甲、乙雙方如果因不可抗力而導(dǎo)致合同義務(wù)的延誤或不能履行，不承擔(dān)沒收誤期賠償或終止合同的責(zé)任。2、本條所述的“不可抗力”系指下列甲、乙雙方無法控制、不可預(yù)見的事