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第三章采購需求前注：1本采購需求中提出的服務(wù)方案僅為參考，如無明確限制，供應(yīng)商可以進(jìn)行優(yōu)化，提供滿足采購人實(shí)際需要的更優(yōu)（或者性能實(shí)質(zhì)上不低于的）服務(wù)方案，且此方案須經(jīng)談判小組評審認(rèn)可。本項(xiàng)目采購標(biāo)的的所屬行業(yè)：建筑業(yè)一、商務(wù)要求：序號條款名稱具體要求內(nèi)容1付款方式按學(xué)期付款，采購人驗(yàn)收合格后成交人按學(xué)期提交竣工結(jié)算，經(jīng)采購人審定結(jié)束后一次性支付。2服務(wù)地點(diǎn)安慶市第四中學(xué)3服務(wù)期限自合同簽訂之日起一年（服務(wù)期滿前，經(jīng)采購人考核合格且雙方協(xié)商一致續(xù)簽一年，最多續(xù)簽兩次，如成交人不滿足續(xù)簽標(biāo)準(zhǔn)，則采購人另行招標(biāo)采購）4本項(xiàng)目采購標(biāo)的名稱及所屬行業(yè)標(biāo)的名稱：安慶市第四中學(xué)零星維修項(xiàng)目所屬行業(yè)：建筑業(yè)二、項(xiàng)目概況安慶市第四中學(xué)零星維修項(xiàng)目，本項(xiàng)目擬選擇一家供應(yīng)商為安慶市第四中學(xué)提供單項(xiàng)金額在1萬元以下的日常零星維修工程服務(wù)。本項(xiàng)目維修內(nèi)容包括但不限于以下類別：1、墻面：乳膠漆出新、防銹漆涂刷、各種墻面修補(bǔ)、墻面滲漏水修復(fù)等；2、地面：大理石、混凝土路面修復(fù)，地磚修復(fù)、地面（屋面）滲水修復(fù)等；3、門窗：門、窗的維修更換等；4、柜體：無門書柜、無門書柜的制作維修等；5、其他：水電改造、土建安裝、裝飾裝修、衛(wèi)生潔具、燈具、開關(guān)插座等；注：以上類別為服務(wù)期內(nèi)預(yù)計(jì)發(fā)生工程項(xiàng)目，實(shí)際發(fā)生類別和發(fā)生數(shù)量以采購人需求為準(zhǔn)，采購人無法預(yù)計(jì)也無法保證供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)所將獲得的業(yè)務(wù)量。請供應(yīng)商謹(jǐn)慎報價，充分知曉其中風(fēng)險。三、人員到崗及履約要求：1最低配備要求：序號崗位數(shù)量1項(xiàng)目經(jīng)理1人2安全員1人合計(jì)2人1擬派本工程項(xiàng)目經(jīng)理要求：同時具備下列①、②、③要求：①具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；②取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證B證；③響應(yīng)文件提交截止日未在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，或雖在其他項(xiàng)目上擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理崗位，但承諾在本項(xiàng)目成交后合同簽訂前能夠從其他項(xiàng)目變更至本項(xiàng)目并全面履約。注：響應(yīng)文件中提供項(xiàng)目經(jīng)理上述證明材料及磋商響應(yīng)截止時間前三個月（2025年2月到2025年4月）內(nèi)任意一個月供應(yīng)商（或供應(yīng)商不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)）所屬社保機(jī)構(gòu)為其繳納的社保繳費(fèi)證明（或其他能夠證明其參加社保的有效證明材料）復(fù)印件或影印件或掃描件，社保證明材料中至少能夠體現(xiàn)養(yǎng)老保險；如果響應(yīng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理為退休人員的，應(yīng)符合國家法律法規(guī)關(guān)于從業(yè)人員執(zhí)業(yè)年齡的規(guī)定，同時投標(biāo)文件中須提供退休人員的身份證、退休證及響應(yīng)人的聘用合同（勞務(wù)合同）。2人員要求：（1）成交人工作人員與采購人不存在任何勞動關(guān)系，成交人自行支付聘用人員的工資、福利待遇及國家要求的社會保險等，同時成交人對其聘用人員的一切安全責(zé)任負(fù)責(zé)，如發(fā)生工傷、勞務(wù)糾紛等一切責(zé)任及所產(chǎn)生的費(fèi)用等均由成交人全部承擔(dān)，同時不得延誤正常的零星維修工作，采購人不負(fù)任何連帶責(zé)任。（2）成交人維修服務(wù)工作人員須無條件服從采購人管理，遵守采購人各項(xiàng)規(guī)章制度。嚴(yán)格遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，按要求做好安全生產(chǎn)、文明作業(yè)、規(guī)范施工、質(zhì)量管理等。四、項(xiàng)目要求1質(zhì)量要求：（1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：達(dá)到國家相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。（2）成交人應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、合同、設(shè)計(jì)圖紙（如有）及施工強(qiáng)制性條文等規(guī)定和要求進(jìn)行施工。因成交人施工原因造成工程質(zhì)量問題的，成交人應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和賠償采購人的全部損失。出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，除承擔(dān)所有責(zé)任和賠償損失外，采購人有權(quán)要求成交人撤換項(xiàng)目經(jīng)理和現(xiàn)場技術(shù)人員，并保留單方面解除本項(xiàng)目合同的權(quán)利。（3）本項(xiàng)目根據(jù)與本工程施工和施工安全相關(guān)的國家現(xiàn)行的各專業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖所示的有關(guān)圖集、標(biāo)準(zhǔn)等國家相關(guān)規(guī)范和要求組織施工和驗(yàn)收。（4）服務(wù)過程中，成交人應(yīng)根據(jù)采購人現(xiàn)場需求及要求提供所需材料，均為廠家全新、原裝、環(huán)保產(chǎn)品。成交人對本工程的主要材料的廠商，須進(jìn)行資格和品牌的認(rèn)定，在采購前應(yīng)將供應(yīng)商的有關(guān)資料（如質(zhì)保書等）報采購人審查，并經(jīng)采購人批準(zhǔn)后方可采購。采購人有權(quán)審核和確定所有使用材料的品牌、規(guī)格、型號、色調(diào)等，成交人應(yīng)對所選用的材料的技術(shù)滿足度和質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，其責(zé)任不因該品牌是否為采購人推薦減輕或更改。當(dāng)成交人提供的產(chǎn)品以及工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和采購人要求，采購人有權(quán)督促成交人予以更換、返工，且相關(guān)費(fèi)用不予調(diào)整。（5）缺陷責(zé)任期：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起一年。缺陷責(zé)任期內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不收取任何費(fèi)用。如缺陷責(zé)任期內(nèi)維修質(zhì)量和時效性等問題未達(dá)到采購人及現(xiàn)場實(shí)際要求且拒不整改的，采購人有權(quán)找第三方予以維修，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由成交人支付。2施工要求（包括但不限于）：（1）工期：工期須嚴(yán)格按照采購人的要求執(zhí)行，不得拖延工期。響應(yīng)時效要求：接采購人緊急維修通知后，成交人在2小時內(nèi)組織好人員到達(dá)現(xiàn)場組織施工；接采購人日常零星維修通知后，成交人應(yīng)在8小時內(nèi)組織好人員到達(dá)現(xiàn)場組織施工。具體項(xiàng)目完工時間根據(jù)采購人需求定，成交人必須無條件執(zhí)行。成交人需24小時保持手機(jī)暢通，采購人不接受任何未到達(dá)現(xiàn)場及施工的理由。（2）成交人必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)施工規(guī)范要求，服從采購人管理，做好文明施工、垃圾清運(yùn)、降噪、防塵、遮擋、安全圍護(hù)等措施，不得干擾學(xué)校的正常工作秩序。（3）施工現(xiàn)場如需停水、停電等操作均須對接采購人，待確認(rèn)后方可落實(shí)。水電管線施工改造后，務(wù)必對接物業(yè)水電人員進(jìn)行現(xiàn)場指引和培訓(xùn)，并做好相關(guān)標(biāo)識，尤其注意配電改造進(jìn)出線和負(fù)載標(biāo)識的制作和安裝，便于后期維修。（4）為便于現(xiàn)場驗(yàn)收和計(jì)量，成交人施工改造過程前、改造中均須將現(xiàn)場施工改造維修等情況拍照和視頻留存，特別是隱蔽工程、水電管路、防水制作等項(xiàng)目（相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)容均需通知采購人現(xiàn)場驗(yàn)收），如因成交人原因造成無法驗(yàn)收和計(jì)量，所有責(zé)任由成交人自負(fù)，采購人有權(quán)視情況扣除相關(guān)維修改造費(fèi)用。照片及視頻須交由采購人負(fù)責(zé)人存檔備查。（5）成交人不得把零星維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則采購人有權(quán)提前解除合同。3安全責(zé)任：（1）成交人在施工期間須嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，制定并實(shí)施嚴(yán)格的安全技術(shù)措施和組織措施，施工前對施工人員進(jìn)行安全教育，施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，做到安全文明施工，實(shí)施全程安全監(jiān)管，施工區(qū)域應(yīng)有必要的安全圍擋、警示標(biāo)語等。在施工過程中出現(xiàn)一切安全事故或者任何第三方（含采購人工作人員、學(xué)生、成交人的工作人員等）人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，一切責(zé)任及后果均由成交人承擔(dān)，采購人不負(fù)有任何連帶責(zé)任，且采購人有權(quán)追究因成交人原因造成損失的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（2）施工過程中須妥善保護(hù)好現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物及現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備等，不得損壞校設(shè)施設(shè)備和建筑物結(jié)構(gòu)安全等，包括但不限于給排水、強(qiáng)弱電等設(shè)施設(shè)備及其管線管道和建筑結(jié)構(gòu)等，否則無償修復(fù)和更換并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和損失。4零星維修工程量報批、核定、計(jì)算和支付應(yīng)遵循以下程序：（1）采購人申請：采購人提出需求；（2）現(xiàn)場論證：采購人成交人共同踏勘現(xiàn)場論證，初步確定維修內(nèi)容、工期等；（3）成交人組織施工：成交人根據(jù)現(xiàn)場踏勘內(nèi)容及要求組織人員進(jìn)行施工；（4）工程驗(yàn)收：工程結(jié)束，成交人整理工程資料報驗(yàn)，由采購人組織相關(guān)人員驗(yàn)收，并在派工單上予以簽字確認(rèn)，驗(yàn)收資料匯總報審。如驗(yàn)收不合格，成交人須立即無條件返工整改，整改一次后仍然無法通過竣工驗(yàn)收，采購人有權(quán)委托第三方進(jìn)行施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用從成交人零星維修費(fèi)用中扣除。（5）復(fù)核與支付：按學(xué)期付款，采購人驗(yàn)收合格后成交人按學(xué)期提交竣工結(jié)算，經(jīng)采購人審定結(jié)束后一次性支付。（6）注意事項(xiàng):①成交人須嚴(yán)格執(zhí)行以上流程規(guī)定，如因成交人未遵守以上程序而導(dǎo)致流程無法驗(yàn)收、計(jì)量、支付等一系列問題，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和后果均由成交人承擔(dān)，采購人有權(quán)扣除相關(guān)費(fèi)用或不予支付。②工程量計(jì)量及預(yù)算完成流程審批并經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)收確認(rèn)后，成交人不得變更修改任何項(xiàng)目內(nèi)容及預(yù)算，按既定的工程量清單及預(yù)算匯總編制工程決算表報采購人復(fù)核，成交人不得以現(xiàn)場不熟悉、不了解、工程量漏報等原因要求變更和增加額外費(fèi)用，采購人均不予采納，由此造成的所有責(zé)任和后果由成交人承擔(dān)，且采購人有權(quán)視情況扣除該項(xiàng)費(fèi)用，不予審計(jì)支付。5監(jiān)管考核：如成交人在服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)以下情形，每發(fā)現(xiàn)一次予以警告，如發(fā)現(xiàn)三次及以上的，采購人有權(quán)單方面解除合同；造成嚴(yán)重后果的將追究成交人的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，且履約保證金不予退還、費(fèi)用不予支付，并承擔(dān)由此造成的一切損失。（1）成交人未在響應(yīng)時效要求內(nèi)及時響應(yīng)和組織施工的；（2）成交人未按文件及合同中要求的報批、核定、計(jì)算和支付流程執(zhí)行的、未按雙方約定工程量清單等完成維修、未按合同要求履行質(zhì)保服務(wù)的；（3）成交人違反磋商文件要求采購和使用不合格的材料的；（4）成交人工作人員不服從采購人現(xiàn)場管理，態(tài)度惡劣；（5）成交人現(xiàn)場安全組織及技術(shù)措施落實(shí)不到位；（6）因成交人施工原因?qū)е卢F(xiàn)場其他設(shè)施設(shè)備損壞、停電、停水、人員傷亡等一切不良事件、安全事件的發(fā)生；（7）合同履約過程中一切未按采購方要求以及不符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工的所有內(nèi)容。第一年服務(wù)期內(nèi)，成交人的“零星維修服務(wù)項(xiàng)目半年滿意度考核表”一次不合格的,采購人有權(quán)單方解除合同，重新組織招標(biāo)。五、報價要求1本項(xiàng)目報價形式：費(fèi)率報價（費(fèi)率報價不得超過固定單價控制價的100%），項(xiàng)目固定單價控制價不包括稅費(fèi)，稅費(fèi)按9%另外計(jì)取。成交后項(xiàng)目固定單價=[固定單價控制價+增補(bǔ)上樓運(yùn)費(fèi)（如有）]x費(fèi)率。實(shí)際結(jié)算價=∑實(shí)際工程量x固定單價x（1+9%）。本維修項(xiàng)目常用清單固定單價控制價表見附表一“安慶市第四中學(xué)零星維修項(xiàng)目固定單價控制價表”。2合同履行期間，發(fā)生項(xiàng)目常用清單中沒有包含的項(xiàng)目，有類似、相近項(xiàng)目的參考類似、相近的項(xiàng)目單價；沒有類似、相近項(xiàng)目的采購人、成交人雙方一起共同協(xié)商定價。3采購人支付給成交人的零星維修費(fèi)用（即核定金額）包含材料、運(yùn)輸、施工、人工、管理費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)、售后質(zhì)保、稅費(fèi)、下浮比例、保險及合同明示或暗示的風(fēng)險等一切應(yīng)有費(fèi)用。4采購人付款前，成交人應(yīng)向采購人開具等額有效的增值稅發(fā)票，采購人未收到發(fā)票的，有權(quán)不予支付相應(yīng)款項(xiàng)直至成交人提供合格發(fā)票，并不承擔(dān)延遲付款責(zé)任。六、農(nóng)民工要求響應(yīng)人一旦中標(biāo)，必須嚴(yán)格按照《保障農(nóng)民工工資支付條例》（國令第724號）、《安徽省人民政府辦